2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1雙方基本信息1.2土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)需求1.3協(xié)議簽訂依據(jù)與合法性2.土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押貸款額度與期限2.2貸款利率及還款方式2.3抵押物評估與處置2.4貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)3.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請與審批3.2抵押登記費(fèi)用及支付方式3.3抵押登記期限與變更4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件與程序4.2貸款使用范圍與限制4.3貸款用途變更及審批5.還款與利息支付5.1還款計(jì)劃與還款期限5.2利息計(jì)算與支付方式5.3逾期還款與罰息6.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件與程序6.2抵押權(quán)解除條件與程序6.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.協(xié)議終止與解除7.1協(xié)議終止條件與程序7.2協(xié)議解除條件與程序7.3協(xié)議終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式與管轄法院8.3仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密范圍與內(nèi)容9.2保密期限與義務(wù)10.合同附件10.1土地使用權(quán)抵押合同10.2抵押登記申請書10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件與時間11.2合同備案手續(xù)與期限12.合同履行與監(jiān)督管理12.1合同履行義務(wù)與權(quán)利12.2監(jiān)督管理措施與責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件與程序13.2合同解除條件與程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件的效力14.3合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________全稱：________________簡稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)需求1.2.2乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向甲方申請抵押貸款。1.3協(xié)議簽訂依據(jù)與合法性1.3.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2雙方均保證本協(xié)議的簽訂及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押貸款額度與期限2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________________元的抵押貸款。2.1.2貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率為__________________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________________%執(zhí)行。2.2.2還款方式為__________________，具體還款計(jì)劃詳見附件。2.3抵押物評估與處置2.3.1抵押物為乙方擁有的__________________土地使用權(quán)。2.3.2抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣__________________元。2.3.3若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.4貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)2.4.1乙方需提供__________________作為貸款擔(dān)保。2.4.2乙方需購買__________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣__________________元。3.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請與審批3.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。3.1.2甲方應(yīng)在接到乙方抵押登記申請后__________________個工作日內(nèi)完成審批。3.2抵押登記費(fèi)用及支付方式3.2.1抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2抵押登記費(fèi)用支付方式為__________________。3.3抵押登記期限與變更3.3.1抵押登記期限與貸款期限一致。3.3.2若需變更抵押登記，雙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件與程序4.1.1甲方在收到乙方提供的全部貸款發(fā)放資料后，__________________個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.1.2貸款發(fā)放方式為__________________。4.2貸款使用范圍與限制4.2.1貸款僅可用于__________________項(xiàng)目。4.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途。4.3貸款用途變更及審批4.3.1乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前__________________個工作日向甲方提出申請。4.3.2甲方在收到乙方申請后__________________個工作日內(nèi)完成審批。5.還款與利息支付5.1還款計(jì)劃與還款期限5.1.1雙方根據(jù)貸款金額、利率和期限共同制定還款計(jì)劃。5.1.2還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款金額、還款日期等。5.2利息計(jì)算與支付方式5.2.1利息按貸款本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。5.2.2利息支付方式為__________________。5.3逾期還款與罰息5.3.1乙方如逾期還款，應(yīng)支付__________________%的罰息。5.3.2罰息自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收。6.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件與程序6.1.1乙方如需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前__________________個工作日向甲方提出申請。6.1.2甲方在收到乙方申請后__________________個工作日內(nèi)完成審批。6.2抵押權(quán)解除條件與程序6.2.1貸款全部結(jié)清后，乙方有權(quán)向抵押登記機(jī)關(guān)申請解除抵押權(quán)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除抵押權(quán)申請后__________________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。7.協(xié)議終止與解除7.1協(xié)議終止條件與程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。7.1.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2協(xié)議解除條件與程序乙方未按約定履行還款義務(wù)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方擅自變更貸款用途；乙方違反本協(xié)議其他約定。7.2.2甲方解除本協(xié)議后，應(yīng)書面通知乙方，并按照約定處理抵押物。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方違約：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付__________________元的違約金。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2乙方違約：乙方未按約定還款，應(yīng)支付__________________%的逾期利息。乙方擅自變更貸款用途，應(yīng)向甲方支付__________________元的違約金。8.2爭議解決方式與管轄法院8.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1雙方在爭議解決過程中，可自愿選擇仲裁方式。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。9.保密條款9.1保密范圍與內(nèi)容9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限與義務(wù)9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________________年。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同附件10.1土地使用權(quán)抵押合同10.1.1土地使用權(quán)抵押合同為本協(xié)議附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2抵押登記申請書10.2.1抵押登記申請書為本協(xié)議附件之一，由乙方提交抵押登記機(jī)關(guān)。10.3貸款合同10.3.1貸款合同為本協(xié)議附件之一，由甲方與乙方簽訂。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件與時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)與期限11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后__________________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.2.2合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。12.合同履行與監(jiān)督管理12.1合同履行義務(wù)與權(quán)利12.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。12.2監(jiān)督管理措施與責(zé)任12.2.1甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。12.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。13.合同變更與解除13.1合同變更條件與程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除條件與程序雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方違約，另一方依法解除；法律法規(guī)規(guī)定其他解除情形。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)方式為__________________。14.2合同附件的效力14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除后的后續(xù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的情形16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方在發(fā)放貸款前，需委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所16.2.1雙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見或法律援助，可委托第三方律師事務(wù)所。16.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)。16.3會計(jì)師事務(wù)所16.3.1乙方在貸款使用過程中，如需財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，可委托第三方會計(jì)師事務(wù)所。16.3.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具審計(jì)報(bào)告或咨詢意見。16.4擔(dān)保公司16.4.1乙方如需增加貸款擔(dān)保，可委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.4.2擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承諾履行擔(dān)保義務(wù)。16.5中介機(jī)構(gòu)16.5.1雙方在合同簽訂、履行過程中，如需中介服務(wù)，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)。16.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)拒絕甲方、乙方提出的違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的__________________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，公正地履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，公正地履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于其他各方，公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的審批20.1.1甲方、乙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)經(jīng)對方同意。20.1.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合本合同約定。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定分擔(dān)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為__________________。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限為本合同約定的貸款期限。20.3.2第三方介入的期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲方與乙方就土地使用權(quán)抵押所達(dá)成的全部條款，包括抵押物描述、抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件是本合同的核心組成部分，對土地使用權(quán)抵押的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.抵押登記申請書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由乙方填寫，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記申請日期等。說明：本附件用于向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記，是抵押權(quán)生效的重要文件。3.貸款合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由甲方與乙方簽訂，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是貸款合同的主要內(nèi)容，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由第三方律師事務(wù)所出具，包括對合同條款的法律效力、合規(guī)性等意見。說明：本附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由第三方會計(jì)師事務(wù)所出具，包括對乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見。說明：本附件用于監(jiān)督乙方貸款使用情況，確保資金使用的合規(guī)性。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由乙方與擔(dān)保公司簽訂，包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式等。說明：本附件用于增加貸款的安全性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等。說明：本附件用于支持合同條款的履行，提供必要的法律和事實(shí)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款或擅自變更貸款用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付__________________%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)__________________%的責(zé)任限額。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方貸款決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)概述3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)位置4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放時間8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用限制8.3貸款使用監(jiān)督9.貸款償還9.1償還計(jì)劃9.2償還方式9.3償還期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義抵押權(quán)人：指取得土地使用權(quán)抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。抵押人：指將土地使用權(quán)設(shè)定抵押的當(dāng)事人。貸款機(jī)構(gòu)：指向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。土地使用權(quán)：指抵押人依法取得的對特定土地享有的使用、收益和處分權(quán)利。抵押貸款：指抵押人以土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________2.2抵押人抵押人名稱：__________抵押人住所：__________2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________貸款機(jī)構(gòu)住所：__________3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)概述抵押人將位于__________的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，該土地使用權(quán)證號為__________。3.2土地使用權(quán)類型該土地使用權(quán)為__________類型，使用權(quán)期限自__________至__________。3.3土地使用權(quán)面積該土地使用權(quán)的面積為__________平方米。3.4土地使用權(quán)位置該土地使用權(quán)位于__________。4.抵押貸款4.1貸款金額抵押人申請的貸款金額為人民幣__________元整。4.2貸款期限貸款期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個月。4.3貸款利率貸款利率為__________%，按年計(jì)息。4.4還款方式抵押人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為__________。5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：__________5.2評估方法采用__________評估方法對抵押物進(jìn)行評估。5.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣__________元整。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為__________。6.2抵押登記手續(xù)抵押雙方應(yīng)于__________日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，共計(jì)人民幣__________元整。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件（1）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押人已簽訂本合同并履行合同約定；（3）貸款機(jī)構(gòu)審核合格。7.2貸款發(fā)放程序貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押人滿足貸款發(fā)放條件后__________日內(nèi)發(fā)放貸款。7.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為__________。8.貸款使用8.1貸款使用范圍抵押人僅可使用貸款資金用于__________，不得用于其他任何用途。8.2貸款使用限制（1）購買或投資于有價證券；（2）償還其他債務(wù)；（3）支付罰款或罰金；（4）進(jìn)行投機(jī)性交易；（5）任何違反法律法規(guī)的活動。8.3貸款使用監(jiān)督貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)予以配合。9.貸款償還9.1償還計(jì)劃抵押人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。9.2償還方式抵押人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時足額償還貸款本息。9.3償還期限貸款到期日為__________，抵押人應(yīng)在此之前償還全部貸款本息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定使用貸款資金；（2）抵押人未按約定償還貸款本息；（3）抵押人未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）抵押人發(fā)生其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；（4）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中涉及的各類通知，應(yīng)采用書面形式，通過__________方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)或服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)或服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過人民幣__________元。15.4第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時，因不可抗力導(dǎo)致的延誤或損失；（2）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時，因甲乙雙方的錯誤或疏忽導(dǎo)致的延誤或損失；（3）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的延誤或損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方，具體轉(zhuǎn)移內(nèi)容以合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.2權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充16.2.1第三方介入時的額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.2.2第三方介入時的說明（1）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不取代甲乙任何一方的地位；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)；（3）第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)，并對第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)，并對第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)）的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同約定，各方可根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，要求第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方退出本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或服務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)類型、使用權(quán)期限等信息。2.土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。3.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，包含抵押登記日期、抵押登記編號等信息。4.貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押人未按約定使用貸款資金；（2）抵押人未按約定償還貸款本息；（3）抵押人未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；（6）貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；（4）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）抵押人未按約定使用貸款資金，用于購買有價證券，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣__________元；（2）抵押人未按約定償還貸款本息，逾期__________天，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息人民幣__________元；（3）第三方未按合作協(xié)議履行評估義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償損失人民幣__________元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書信息2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)期限3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估方法4.4評估價值5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.借款人權(quán)利和義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯(lián)系方式：__________1.3借款人信息借款人名稱：__________借款人地址：__________借款人法定代表人：__________借款人聯(lián)系方式：__________2.抵押土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書信息土地使用權(quán)證書編號：__________土地使用權(quán)證書名稱：__________頒發(fā)機(jī)構(gòu)：__________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：__________平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.4土地使用權(quán)所在地土地使用權(quán)所在地：__________2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：__________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：__________元3.2貸款期限貸款期限：__________年3.3貸款利率貸款利率：__________%3.4還款方式還款方式：__________4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：__________4.2評估時間評估時間：__________4.3評估方法評估方法：__________4.4評估價值評估價值：__________元5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱：__________5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：__________元5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：__________5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)名稱：__________6.2登記時間登記時間：__________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________元6.4登記手續(xù)登記手續(xù)：__________8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用、收益進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2在抵押貸款逾期時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。8.1.3在抵押貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息。8.1.4在抵押貸款期限屆滿或合同約定的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時收取抵押物的孳息。8.2.3抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。8.2.4抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。9.抵押人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人在抵押貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物。9.1.2抵押人在抵押貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。9.1.3抵押人在抵押貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定收取孳息。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。9.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。9.2.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。9.2.4抵押人不得擅自處分抵押物。10.借款人權(quán)利和義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。10.1.2借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。10.1.3借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定收取孳息。10.2借款人義務(wù)10.2.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。10.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。10.2.3借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。10.2.4借款人不得擅自處分抵押物。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按期償還貸款本息。11.1.2抵押人未保證抵押物的完整性和安全性。11.1.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。11.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息。11.2.2抵押人未保證抵押物的完整性和安全性的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后，按照法定程序進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1抵押貸款本息全部清償。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址：__________14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押登記證明等。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.5合同簽署日期合同簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、出具評估報(bào)告、進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方