住宅土建合同范例

住宅土建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方因購房需要，愿意購買賣方所售住宅土建項目。

2.賣方同意將住宅土建項目出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅土建項目的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目類型：____________________

5.項目用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付合同價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在項目開工前支付合同價款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（3）買方應(yīng)在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價款的__________%作為進度款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（4）買方應(yīng)在項目竣工驗收合格后支付合同價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付使用及驗收

1.交付使用時間：____________________

2.驗收標準：

（1）買方應(yīng)在交付使用時間前對項目進行驗收。

（2）驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標準。

（3）驗收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后__________日內(nèi)進行整改。

四、違約責(zé)任

1.買方違約責(zé)任：

（1）買方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

（2）買方未按約定進行驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按約定交付項目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

（2）賣方未按約定進行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目施工許可證

3.項目竣工驗收報告

4.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標準

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方因購房需要，愿意購買賣方所售住宅土建項目。

2.賣方同意將住宅土建項目出售給買方，并委托第三方提供專業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅土建項目的買賣事宜及第三方管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目類型：____________________

5.項目用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付合同價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）買方應(yīng)在項目開工前支付合同價款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（3）買方應(yīng)在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價款的__________%作為進度款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（4）買方應(yīng)在項目竣工驗收合格后支付合同價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方管理服務(wù)

1.第三方負責(zé)項目的全過程管理，包括但不限于：設(shè)計管理、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、成本控制等。

2.第三方應(yīng)確保項目按照約定的質(zhì)量、進度、成本要求完成。

3.第三方有權(quán)對賣方及施工方進行監(jiān)督，并有權(quán)要求其改正違約行為。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對項目的最終決策權(quán)，包括但不限于：項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂等。

2.甲方有權(quán)要求賣方及第三方提供項目進展情況的定期報告。

3.甲方有權(quán)要求賣方及第三方對項目進行定期檢查，確保項目符合合同約定。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付項目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

2.賣方未按約定進行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賣方在項目施工過程中，如因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、進度、成本等方面出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.賣方不得擅自調(diào)整項目設(shè)計方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、第三方的責(zé)任及權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

2.第三方有權(quán)要求賣方及施工方提供必要的技術(shù)支持及資料。

3.第三方有權(quán)對賣方及施工方的違約行為提出整改要求。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目施工許可證

3.項目竣工驗收報告

4.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標準

5.第三方管理服務(wù)協(xié)議

6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的在于提高項目管理的專業(yè)性和效率，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在項目中的權(quán)益，確保項目符合甲方的需求和預(yù)期。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為項目的順利實施提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)住宅項目，需進行土建施工，現(xiàn)尋求乙方進行承包。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該住宅項目的土建施工任務(wù)。

3.甲方同意委托丙方作為監(jiān)理方，對施工過程進行監(jiān)督管理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項目土建施工事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目類型：____________________

5.項目用途：____________________

二、施工內(nèi)容與范圍

1.乙方負責(zé)項目的全部土建施工工作，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。

2.丙方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合合同約定。

三、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

（2）工程按進度支付，甲方應(yīng)在每個階段工程完成后，根據(jù)監(jiān)理方確認的質(zhì)量、進度和成本，支付相應(yīng)比例的款項。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整結(jié)算資料后，支付合同價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

四、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)對施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工方案審查、施工質(zhì)量檢驗、進度跟蹤等。

2.丙方有權(quán)要求乙方對不符合要求的工作進行整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

3.丙方有權(quán)對乙方的施工人員進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有按合同約定的時間和方式獲得工程款項的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源，包括但不限于施工圖紙、場地、材料等。

3.乙方有權(quán)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.甲方未按時提供施工圖紙或施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方不得擅自變更施工方案或設(shè)計，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日