沃爾瑪商場租賃合同范例

沃爾瑪商場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的沃爾瑪商場，愿意將該商場租賃給乙方使用，乙方愿意承租該商場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方將位于_______的沃爾瑪商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為：_______。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц镀谙薨l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應調(diào)整租金支付期限。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的使用權(quán)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

六、合同解除與終止

6.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形之一的，可以解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

6.2合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并返還租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.沃爾瑪商場平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

甲方（出租方）：_______

簽字：_______

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_______

簽字：_______

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的沃爾瑪商場，愿意將該商場租賃給乙方使用，乙方愿意承租該商場，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方將位于_______的沃爾瑪商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為：_______。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц镀谙薨l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應調(diào)整租金支付期限。

三、租金支付及擔保

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

3.2丙方作為第三方擔保人，保證在乙方未按時支付租金的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付，丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金，丙方有權(quán)在代為支付租金的同時，要求乙方支付相應的違約金。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

五、租賃物的使用權(quán)及限制

5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、合同解除與終止

6.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形之一的，可以解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.沃爾瑪商場平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.丙方擔保承諾書

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保租金的按時支付，減少租賃過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)益條款，保障了其在租賃過程中的利益，同時通過嚴格的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了潛在的風險。本次合同的簽訂，旨在確保甲方權(quán)益最大化，實現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體，愿意將該綜合體部分商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方將位于_______的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物”）內(nèi)的____號商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為：_______。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц镀谙薨l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應調(diào)整租金支付期限。

三、租金支付及擔保

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

3.2丙方作為第三方擔保人，保證在乙方未按時支付租金的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付，丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

3.3甲方逾期收取租金的，應向乙方支付____%的違約金。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3甲方應保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____個工作日通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，選擇續(xù)租或終止租賃。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應保證租賃物的安全和完好，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或存在安全隱患，甲方應負責修復或賠償。

6.2甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。

6.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、合同解除與終止

7.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方