限價房買賣合同模板

限價房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條交易價格4.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在簽署房屋買賣合同之日起五個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條付款方式及時間（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。6.2乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第五條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在法律糾紛或瑕疵的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在法律糾紛或瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照合同約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售