項目 2 建筑面積- 丁金畫 任務(wù) 2 建筑面積的計算規(guī)23課件講解

主講：丁金畫任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價項目2

建筑面積任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T

50353—2013）（1）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高：指樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。注：外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算。建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價建筑物最底層，從“混凝土構(gòu)造”的上表面，算至上層樓板結(jié)構(gòu)層上表面；分兩種情況：一是有混凝土底板的，從底板上表面算起，如底板上有上反梁，則應(yīng)從上反梁上表面算起；二是無混凝土底板、有地面構(gòu)造的，以地面構(gòu)造中最上一層混凝土墊層或混凝土找平層上表面算起）；建筑物頂層，從樓板結(jié)構(gòu)層上表面算至屋面板結(jié)構(gòu)層上表面。混凝土構(gòu)造：上反梁上表面混凝土構(gòu)造：混凝土底板任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價思考：如果有地采暖時，結(jié)構(gòu)層上表面指哪里呢？混凝土構(gòu)造上表面：混凝土樓板上表面任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個層高范圍內(nèi)不等厚時（不包括勒腳，外墻結(jié)構(gòu)在該層高范圍內(nèi)材質(zhì)不變），以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算，如圖所示?！咎厥馇樾巍浚喝蝿?wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價計算建筑面積時不考慮勒腳，勒腳是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部分墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的髙差，也有的將勒腳髙度提髙到底層窗臺，因為勒腳是墻根很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)?！咎貏e提示】：任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)下部為砌體，上部為彩鋼板圍護(hù)的建筑物，其建筑面積的計算：當(dāng)h＜0.45m時，建筑面積按彩鋼板外圍水平面積計算；當(dāng)h≥0.45m時，建筑面積按下部砌體外圍水平面積計算【特殊情形】：例：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.88M2建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算;建筑工程計量與計價（2）建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，

對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；欄桿、欄板墻、門、窗且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則S=(9+0.24)X(6+0.24) +(3+0.24)X(2+0.24)/2=61.29M2例：建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價（3）對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高:樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。結(jié)構(gòu)凈高VS結(jié)構(gòu)層高？任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價建筑空間是指以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。建筑空間是圍合空間，可出入（可出入是指人能夠正常出入，即通過門或樓梯等進(jìn)出；而必須通過窗、欄桿、人孔、檢修孔等出入的不算可出入）、可利用。所以，這里的坡屋頂指的是與其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)能形成建筑空間的坡屋頂。S=5.4×(6.9+0.24)+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2

=57.83m2例：建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則（4）對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。（同坡屋頂）建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則對于第二種情況，室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，因其看臺上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計算建筑面積。

對于第三種情況，場的看臺上部空間建筑面積計算，取決于看臺上部有無頂蓋。（1）按頂蓋計算建筑面積的范圍應(yīng)是看臺與頂蓋重疊部分的水平投影面積。（2）對有雙層看臺的，各層分別計算建筑面積，頂蓋及上層看臺均視為下層看臺的蓋。（3）無頂蓋的看臺不計算建筑面積。建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則“場”（頂蓋不閉合）“館”（頂蓋閉合）場館區(qū)分三種不同的情況：①看臺下的建筑空間，對“場”（頂蓋不閉合）和“館”（頂蓋閉合）都適用；②室內(nèi)單獨懸挑看臺，僅對“館”適用；③有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺，僅對“場”適用。S=8x5.3

+8x1.6x0.5=48.8m2例：建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則某場館看臺下的空間，計算該看臺的建筑面積。（5）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。當(dāng)1/3h<h1≤1/2h為半地下室，當(dāng)h1>1/2h時即為全地下室。建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則h1（室外設(shè)計地面到室內(nèi)地面的高差）h（凈高）（6）出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。有頂蓋出入口坡道出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。無頂蓋出入口坡道建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價（7）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則解：吊腳架空層建筑面積=5.44×2.8=15.23m2。建筑工程計量與計價《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T

50353—2013）（8）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以 上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則S=（15-0.24）×（1.5+0.1）×

2建筑工程計量與計價+（10-0.24-1.6×

2)×1.6×2=

68.22M2任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則【例題】如圖所示，計算走廊部分建筑面積。建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則解：（1）當(dāng)結(jié)構(gòu)層高h(yuǎn)1（或h2或h3）≥2.2m時，按結(jié)構(gòu)底板計算全面積，圖中某層走廊建筑面積S=（2.7+4.5+2.7-0.12×2）×（6.3+1.5-0.12×2）-6×4.5=46.03m2；

（2）當(dāng)結(jié)構(gòu)層高h(yuǎn)1（或h2或h3）＜2.2m時，按底板計算1/2面積，圖中某層走廊建筑面積S=[（2.7+4.5+2.7-0.12×2）×（6.3+1.5-0.12×2）-6×4.5]×0.5=23.01m2。（9）對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊1-架空走廊建筑工程計量與計價圍護(hù)結(jié)構(gòu)：墻、門、窗VS圍護(hù)設(shè)施：欄桿、欄板等任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則（9）對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。有圍護(hù)設(shè)施的架空走廊1-欄桿 2-架空走廊建筑工程計量與計價圍護(hù)結(jié)構(gòu)：墻、門、窗VS圍護(hù)設(shè)施：欄桿、欄板等任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則S=(6-0.24)×(3.0+0.24)=

18.66(m2)例：建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價（10）對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層，包括板、梁等構(gòu)件。承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等其主要作用。任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。建筑工程計量與計價12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則（13）有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；走廊：建筑物的水平交通空間（一般帶柱）挑廊：二層以上挑出外墻的水平交通空間建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則檐廊：檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。（13）有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。建筑工程計量與計價（14）門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。門斗（foyer）：建筑物入口處兩道門之間的空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。在冬日之時在門之外加建一個臨時方形小屋，用它來擋住寒風(fēng)。建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；門廊：指

建筑物門前突出的，有

頂蓋、

有廊臺的通道。如

雨罩、

雨蓬等。雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算建筑面積，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計出挑寬度大于或等于2.10m時才計算建筑面積，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。（同出入口頂蓋的寬度計算一致）任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則S=2.5X1.5X0.5=1.88M2建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則建筑工程計量與計價設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。（與斜屋面的劃分原則相一致）建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則（19）圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。（20）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。建筑工程計量與計價任務(wù)2 建筑面積的計算規(guī)則（21）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。S=(4-0.1