寧波住宅買賣合同樣式

寧波住宅買賣合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的個人信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的成交價格4.2付款方式與付款時間4.3房價的調(diào)整與退還第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付與過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與范圍第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)7.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序與時間第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買賣雙方個人信息的原則與措施11.2信息安全與保密義務(wù)第十二章合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)與保管責(zé)任12.2合同的復(fù)制與傳遞第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.2雙方的其他約定與協(xié)商事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂日期與有效期限14.3合同的修訂與更新規(guī)定合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的個人信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的成交價格4.2付款方式與付款時間4.3房價的調(diào)整與退還第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付與過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與范圍第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)7.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序與時間第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買賣雙方個人信息的原則與措施11.2信息安全與保密義務(wù)第十二章合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)與保管責(zé)任12.2合同的復(fù)制與傳遞第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.2雙方的其他約定與協(xié)商事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂日期與有效期限14.3合同的修訂與更新規(guī)定（合同方簽字處）__________________________________________________（合同方簽字處）__________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，以防止甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方。2.甲方主導(dǎo)的附加條款2：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾該房屋在合同有效期內(nèi)不得用于非法用途，如違反該約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在確保房屋的合法使用，避免甲方將房屋用于非法活動，從而保障乙方合法權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款3：房屋維修責(zé)任說明：此條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對房屋維修的責(zé)任，確保乙方能夠居住在一個安全、舒適的環(huán)境中。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款1：付款期限調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)一次性支付完畢房款，若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。說明：此條款給予乙方一定的付款靈活性，同時對乙方逾期付款的行為設(shè)定了一定的違約責(zé)任，以督促乙方按時履行付款義務(wù)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款2：房屋交付時間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)要求甲方交付房屋，若甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。說明：此條款同樣給予乙方一定的交付時間調(diào)整權(quán)，同時對甲方逾期交付的行為設(shè)定了一定的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款3：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。說明：此條款明確了甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，確保乙方在接收房屋時能夠享受到符合國家標(biāo)準(zhǔn)的生活品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款1：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方同意支付，則可自行與中介協(xié)商支付事宜。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)，同時也給予乙方與中介協(xié)商的權(quán)力。2.第三方中介的附加條款2：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介需提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括房屋信息核實(shí)、合同簽訂、過戶手續(xù)等。說明：此條款明確了中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)殡p方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。3.第三方中介的附加條款3：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款設(shè)定了中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，防止中介故意提供虛假信息，損害雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同正式文本7.付款憑證8.交付憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋質(zhì)量檢測報告11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.中介提供虛假信息7.中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)8.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭議9.合同約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，合同一方享有優(yōu)先購買合同標(biāo)的物的權(quán)利。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或延遲交付的賠償。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或延遲支付的賠償。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.問題：中介提供虛假信息解決辦法：向中介主張違約責(zé)任，要求中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向說明：雙方基于房屋買賣合同約定，進(jìn)行房屋交易。2.場景：中介參與房屋買賣交易說明：中介作為第三方參與房屋買賣，提供相關(guān)信息及服務(wù)。3.場