租房合同解除協(xié)議書范例

租房合同解除協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和意義第二章租房合同解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租房合同解除的原因3.1合同解除的原因3.2合同解除的程序第四章租房合同解除的日期和時間4.1合同解除的日期4.2合同解除的時間第五章租房合同解除后的權(quán)益處理5.1租金退還及計算方式5.2押金退還及計算方式5.3房屋及附屬設(shè)施的歸還第六章合同解除后的責任及義務(wù)6.1出租方的責任及義務(wù)6.2承租方的責任及義務(wù)第七章合同解除后的爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八章合同解除后的其他事項8.1合同解除后的通知義務(wù)8.2合同解除后的協(xié)助義務(wù)第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二章雙方確認12.1對本合同內(nèi)容的確認12.2對合同解除協(xié)議的確認第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的生效時間第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和意義第二章租房合同解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租房合同解除的原因3.1合同解除的原因3.2合同解除的程序第四章租房合同解除的日期和時間4.1合同解除的日期4.2合同解除的時間第五章租房合同解除后的權(quán)益處理5.1租金退還及計算方式5.2押金退還及計算方式5.3房屋及附屬設(shè)施的歸還第六章合同解除后的責任及義務(wù)6.1出租方的責任及義務(wù)6.2承租方的責任及義務(wù)第七章合同解除后的爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八章合同解除后的其他事項8.1合同解除后的通知義務(wù)8.2合同解除后的協(xié)助義務(wù)第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二章雙方確認12.1對本合同內(nèi)容的確認12.2對合同解除協(xié)議的確認第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的生效時間第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.提前解除合同的違約金1.1如果甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：提前解除通知日期前一個月租金的20%。2.房屋維護和保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)在合同解除前，將房屋及附屬設(shè)施維護至合同開始時的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.房屋內(nèi)物品的處理3.1甲方應(yīng)在合同解除前，將房屋內(nèi)的個人物品搬離，并將房屋歸還給乙方。當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.提前解除合同的違約金1.1如果乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：提前解除通知日期前一個月租金的20%。2.租金支付2.1乙方應(yīng)在合同解除前，支付所有應(yīng)付的租金，包括合同解除之日的租金。3.房屋內(nèi)物品的處理3.1乙方應(yīng)在合同解除前，將房屋內(nèi)的個人物品搬離，并將房屋歸還給甲方。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用2.信息披露2.1甲方和乙方應(yīng)在合同解除前，向第三方中介提供所有與合同解除相關(guān)的信息，并確保信息的真實性和完整性。3.中介的責任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)在合同解除前，協(xié)助甲方和乙方完成合同解除的相關(guān)手續(xù)，并確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同原文2.房屋所有權(quán)證明文件3.承租方身份證明文件4.出租方身份證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.家具和電器清單8.房屋維修和保養(yǎng)記錄9.租金支付記錄10.押金支付和退還記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同2.乙方延遲支付租金3.乙方未按時搬離房屋4.甲方未將房屋維護至合同開始時的狀態(tài)5.甲方未按照約定搬離房屋內(nèi)的個人物品7.信息披露不真實或不完整三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成房屋租賃交易的中介機構(gòu)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前解除合同解決辦法：參照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2.延遲支付租金解決辦法：催促承租方按時支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款。3.未按時搬離房屋解決辦法：通知承租方搬離，必要時可依法采取措施清理房屋。4.未維護房屋至合同開始時的狀態(tài)解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損壞的部分。5.未搬離房屋內(nèi)個人物品解決辦法：要求乙方搬離個人物品，必要時可依法采取措施處理。7.信息披露不真實或不完整解決辦法：要求違約方提供真實完整的信息，必要時可依法采取措施追究責任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租