購房合同補(bǔ)充協(xié)議書

購房合同補(bǔ)充協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2本補(bǔ)充協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋的基本情況描述2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施第三章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)3.2補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋及當(dāng)事人3.3補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及方式4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2房屋的保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六章房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋的維修責(zé)任及方式6.2房屋的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求6.3房屋維修養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋轉(zhuǎn)讓及變更7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2房屋變更的權(quán)利和義務(wù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第八章房屋拆遷及補(bǔ)償8.1房屋拆遷的政策及規(guī)定8.2房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3房屋拆遷時(shí)的權(quán)益保護(hù)第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1各方主體的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式9.3爭議解決的途徑及方法第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的權(quán)利和義務(wù)10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章合同的效力及附則11.1合同的生效時(shí)間及條件11.2合同的無效、撤銷及廢止11.3合同的附則內(nèi)容第十二章其他約定12.1各方主體的特殊約定12.2房屋交易過程中其他重要事項(xiàng)12.3補(bǔ)充協(xié)議書未涉及的其他內(nèi)容第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料第十四章簽署頁14.1各方主體的簽字蓋章頁14.2合同簽署日期及時(shí)間14.3合同正本及副本份數(shù)說明合同編號：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2本補(bǔ)充協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋的基本情況描述2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施第三章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)3.2補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋及當(dāng)事人3.3補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間及方式4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2房屋的保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六章房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋的維修責(zé)任及方式6.2房屋的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求6.3房屋維修養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋轉(zhuǎn)讓及變更7.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2房屋變更的權(quán)利和義務(wù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第八章房屋拆遷及補(bǔ)償8.1房屋拆遷的政策及規(guī)定8.2房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3房屋拆遷時(shí)的權(quán)益保護(hù)第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1各方主體的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式9.3爭議解決的途徑及方法第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的權(quán)利和義務(wù)10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章合同的效力及附則11.1合同的生效時(shí)間及條件11.2合同的無效、撤銷及廢止11.3合同的附則內(nèi)容第十二章其他約定12.1各方主體的特殊約定12.2房屋交易過程中其他重要事項(xiàng)12.3補(bǔ)充協(xié)議書未涉及的其他內(nèi)容第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料第十四章簽署頁14.1各方主體的簽字蓋章頁14.2合同簽署日期及時(shí)間14.3合同正本及副本份數(shù)說明簽字：_____________________日期：_____________________（各方主體根據(jù)實(shí)際情況在此頁簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，如有延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供服務(wù)，如有違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同各方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供房屋相關(guān)信息，如有延遲或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的情況相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)，如有拒絕或阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，如有延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供服務(wù)，如有違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同各方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，如有延遲支付，甲方和乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如有拒絕或阻礙，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方和乙方應(yīng)對第三方中介提供的服務(wù)表示滿意，如有不滿意之處，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方中介，并有權(quán)要求第三方中介改善服務(wù)。2.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間提供服務(wù)，如有違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方中介應(yīng)保密合同各方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)，如有拒絕或阻礙，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單5.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修書復(fù)印件7.房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件9.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.房屋交易稅費(fèi)清單12.房屋交易相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件13.合同各方主體簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，視為違約。3.甲方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，視為違約。8.第三方中介未按照合同約定保密個(gè)人信息和商業(yè)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方購買乙方出售的房屋時(shí)簽訂的書面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對購房合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書面協(xié)議。3.房屋交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施、附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.房屋驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維修養(yǎng)護(hù)：指對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求延長保修期限。3.購房款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付延遲款項(xiàng)，并支付違約金。4.房屋驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)或賠償，并重新驗(yàn)收。5.第三方中介服務(wù)不滿意：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商改善服務(wù)。6.個(gè)人信息和商業(yè)信息泄露：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出賣人，乙