房屋買賣合同全文案例

房屋買賣合同全文案例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權糾紛第三章買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務3.3雙方共同責任第四章房屋價格與支付4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋價格調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量問題處理第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3水、電、燃氣等費用第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的1.3合同依據(jù)1.3.1相關法律法規(guī)1.3.2房屋所有權證等相關文件1.4合同效力1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的終止條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2房屋所有權證明2.2.1房屋所有權證編號2.2.2房屋所有權證有效期限2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用情況2.3.2房屋裝修情況2.4房屋產(chǎn)權糾紛2.4.1房屋產(chǎn)權清晰聲明第三章買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人的權利3.1.2出賣人的義務3.2買受人權利與義務3.2.1買受人的權利3.2.2買受人的義務3.3雙方共同責任3.3.1房屋交付責任3.3.2房屋過戶責任第四章房屋價格與支付4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格4.1.2房屋價格的確定方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2付款的時間和方式4.3付款時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4房屋價格調(diào)整4.4.1價格調(diào)整的條件第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付的日期5.1.2房屋交付的條件5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前的條件5.2.2房屋交付后的責任5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需材料5.3.2過戶辦理流程5.4過戶費用5.4.1過戶費用承擔方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量的認定標準6.1.2房屋質(zhì)量的檢測機構6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1保修項目6.2.2保修期限6.3質(zhì)量保修期限6.3.1主體結構保修期限6.3.2設備設施保修期限6.4質(zhì)量問題處理6.4.1質(zhì)量問題的解決方式6.4.2質(zhì)量問題的處理程序第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人遲延交付的責任7.1.2出賣人質(zhì)量問題的責任7.2買受人違約責任7.2.1買受人遲延付款的責任7.2.2買受人逾期過戶的責任7.3違約金計算7.3.1違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構8.2.1雙方同意提交仲裁機構解決爭議8.2.2仲裁機構的選擇由雙方共同協(xié)商確定8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件和程序9.1.2變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序9.2.2解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更與解除的程序9.3.1變更與解除合同的辦理流程第十章附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1稅費的計算方式11.1.2稅費的支付責任11.2物業(yè)管理費11.2.1物業(yè)管理費的計算方式11.2.2物業(yè)管理費的支付責任11.3水、電、燃氣等費用11.3.1相關費用的承擔方式第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件12.1.2合同生效的證明文件12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件12.2.2合同終止的證明文件12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件12.3.2合同解除的證明文件第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.1.1出賣人對房屋權利的聲明13.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的承諾13.2買受人聲明與承諾13.2.1買受人購買房屋的真實意圖13.2.2買受人按時付款的承諾第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1合同條款的解釋權歸雙方共同所有14.1.2合同補充協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.3合同的廢止14.3.1合同廢止的條件和程序多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務1.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2甲方應保證房屋的實際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況等。1.2甲方違約1.2.1如甲方違反上述義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。2.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.2乙方違約2.2.1如乙方違反上述義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務3.1.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務。3.1.2第三方中介應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方中介違約3.2.1如第三方中介違反上述義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款四：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的結構、設備設施的正常運行等。4.2過戶手續(xù)4.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定承擔。附加條款五：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2房屋質(zhì)量的檢測和鑒定，按照合同約定的程序和機構進行。5.2保修責任5.2.1甲方應對房屋的保修事項承擔責任，包括但不限于主體結構、設備設施的保修。5.2.2保修期限和保修范圍，按照合同約定的條款執(zhí)行。附加條款六：違約責任及違約金6.1違約責任6.1.1甲乙雙方違反合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2第三方中介違反合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算6.2.1違約金的計算方式，按照合同約定的條款執(zhí)行。附加條款七：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋保修條款5.物業(yè)服務合同6.水、電、燃氣等費用繳納證明7.交易稅費計算公式8.過戶手續(xù)費用明細9.第三方中介服務合同10.補充協(xié)議及相關附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供的房屋信息與實際不符3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.第三方中介未公正中立地協(xié)調(diào)交易7.第三方中介未按約定履行職責8.合同雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務9.任何一方未按約定向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.保修期限：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修或更換的責任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲：協(xié)商確定新的交付日期，或按照合同約定支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題：及時通知甲方，由甲方負責修復或更換，并根據(jù)保修條款協(xié)商解決。3.遇到付款延遲：協(xié)商確定新的付款日期，或按照合同約定支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題：