店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同

店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章店面概況2.1店面的基本情況2.2店面的產(chǎn)權(quán)證明2.3店面的使用性質(zhì)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付憑證第五章店面交付與過(guò)戶5.1店面交付時(shí)間5.2店面交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用第六章店面轉(zhuǎn)讓與解除合同6.1店面轉(zhuǎn)讓的條件6.2店面轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.3合同解除的條件與后果第七章權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三章其他條款13.1店面的保險(xiǎn)事宜13.2店面經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十四章附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜合同編號(hào)店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）將店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等全部資產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)方）的協(xié)議。1.1.2本合同中的店面指的是位于___________（具體位置）的___________（店鋪名稱(chēng)）。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章店面概況2.1店面的基本情況2.1.1店面總面積為_(kāi)___平方米，現(xiàn)有租賃面積為_(kāi)___平方米。2.1.2店面目前經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)__________。2.2店面的產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供店面的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3店面的使用性質(zhì)2.3.1店面目前的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：___________3.1.2甲方（賣(mài)方）地址：___________3.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：___________3.2買(mǎi)方的基本信息3.2.1乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：___________3.2.2乙方（買(mǎi)方）地址：___________3.2.3乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：___________第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1店面的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：___________元。4.2支付方式與期限4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付店面總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2.2剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付憑證4.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第五章店面交付與過(guò)戶5.1店面交付時(shí)間5.1.1店面交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2店面交付條件5.2.1店面交付時(shí)，應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.3過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3.1店面過(guò)戶手續(xù)包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。5.3.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章店面轉(zhuǎn)讓與解除合同6.1店面轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2店面轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3合同解除的條件與后果6.3.1除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除本合同。6.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為店面總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證店面的合法性，無(wú)任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面過(guò)戶手續(xù)。7.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付店面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。7.2.2乙方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1如甲方未按約定時(shí)間交付店面，甲方應(yīng)向乙方支付店面總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為違約金。8.2.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付店面總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同的變更不得違背法律、法規(guī)和本合同的宗旨。10.2合同終止的條件10.2.1本合同在履行完畢后自然終止。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與店面有關(guān)的商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力的發(fā)生。第十三章其他條款13.1店面的保險(xiǎn)事宜13.1.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)覆蓋店面的全部資產(chǎn)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2店面經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)店面的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十四章附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的續(xù)約與終止后續(xù)事宜14.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（賣(mài)方）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：______________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證店面的合法性甲方應(yīng)保證店面的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е碌昝娼?jīng)營(yíng)活動(dòng)受到法律制裁或行政處罰，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)全面協(xié)助乙方辦理店面過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和文件，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供店面的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議，包括貨源渠道、營(yíng)銷(xiāo)策略等，以幫助乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方承擔(dān)店面維修責(zé)任店面交付時(shí)，如存在設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。店面經(jīng)營(yíng)期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常磨損外的損壞，甲方也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)店面的品牌授權(quán)如店面經(jīng)營(yíng)涉及品牌產(chǎn)品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方提供品牌授權(quán)，確保乙方合法使用品牌開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方按期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付店面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項(xiàng)的____%。2.乙方的經(jīng)營(yíng)行為乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的品牌使用責(zé)任如店面經(jīng)營(yíng)涉及品牌產(chǎn)品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的品牌授權(quán)范圍使用品牌，如乙方超出授權(quán)范圍使用品牌，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)店面經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生虧損或其他經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.乙方的店面轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂，對(duì)于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛，第三方中介不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方中介的協(xié)助過(guò)戶手續(xù)如雙方約定由第三方中介協(xié)助辦理店面過(guò)戶手續(xù)，中介應(yīng)提供必要的協(xié)助，如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或失敗，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面產(chǎn)權(quán)證3.店面土地使用權(quán)證4.店面經(jīng)營(yíng)許可證5.品牌授權(quán)書(shū)6.店面設(shè)施設(shè)備清單7.店面轉(zhuǎn)讓合同8.店面過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.店面保險(xiǎn)單據(jù)10.店面經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供品牌授權(quán)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，構(gòu)成違約。5.乙方擅自改變店面的使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。6.乙方超出品牌授權(quán)范圍使用品牌，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按約定提供協(xié)助，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店面所有權(quán)：指店面房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.店面經(jīng)營(yíng)許可證：指依照國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，允許個(gè)體工商戶或企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明。3.品牌授權(quán)：指品牌所有者授權(quán)他人使用其品牌開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理失?。褐匦聹?zhǔn)備相關(guān)文件，再次提交過(guò)戶申請(qǐng)，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)中介協(xié)助。3.支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格逾期：乙方支付逾期款項(xiàng)，并支付