租賃庫(kù)房合同

租賃庫(kù)房合同合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃方經(jīng)營(yíng)范圍1.3出租方名稱及聯(lián)系方式1.4出租方經(jīng)營(yíng)范圍1.5租賃庫(kù)房基本情況1.6租賃庫(kù)房地址1.7租賃庫(kù)房面積1.8租賃庫(kù)房使用性質(zhì)第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間及方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5提前解除租賃合同的處理第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任3.3租賃物的維修責(zé)任3.4租賃物的保險(xiǎn)3.5租賃物的變更及增設(shè)他物第四章合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同解除程序4.5合同解除后的處理第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約行為5.2出租方違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更條件7.4合同解除條件第八章其他約定8.1租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)8.2租賃期間的安保措施8.3租賃期間的消防安全8.4租賃期間的環(huán)保要求8.5雙方的其他約定第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的披露限制9.4違反保密條款的責(zé)任第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可10.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章合同的附件13.1附件一：租賃庫(kù)房照片13.2附件二：租賃合同專用章13.3附件三：租賃物清單第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃方名稱及聯(lián)系方式1.1.1租賃方全稱：_________1.1.2租賃方聯(lián)系人：_________1.1.3租賃方聯(lián)系電話：_________1.1.4租賃方電子郵箱：_________1.2租賃方經(jīng)營(yíng)范圍1.2.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍描述：_________1.3出租方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方全稱：_________1.3.2出租方聯(lián)系人：_________1.3.3出租方聯(lián)系電話：_________1.3.4出租方電子郵箱：_________1.4出租方經(jīng)營(yíng)范圍1.4.1出租方經(jīng)營(yíng)范圍描述：_________1.5租賃庫(kù)房基本情況1.5.1庫(kù)房名稱：_________1.5.2庫(kù)房類型：_________1.5.3庫(kù)房結(jié)構(gòu)：_________1.5.4庫(kù)房設(shè)施：_________1.6租賃庫(kù)房地址1.6.1庫(kù)房具體地址：_________1.6.2庫(kù)房所在區(qū)域：_________1.6.3庫(kù)房交通情況：_________1.7租賃庫(kù)房面積1.7.1庫(kù)房總面積：_________1.7.2租賃面積：_________1.7.3面積單位：_________1.8租賃庫(kù)房使用性質(zhì)1.8.1庫(kù)房使用性質(zhì)：_________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：_________2.1.2租賃結(jié)束日期：_________2.1.3租賃期限總天數(shù)：_________2.2租金計(jì)算方式2.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：_________2.2.2租金計(jì)算公式：_________2.2.3租金計(jì)算周期：_________2.3租金支付時(shí)間及方式2.3.1租金支付日期：_________2.3.2租金支付方式：_________2.3.3租金支付賬戶信息：_________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整方式：_________2.4.3租金調(diào)整周期：_________2.5提前解除租賃合同的處理2.5.1提前解除合同的條件：_________2.5.2提前解除合同的通知期限：_________2.5.3提前解除合同的違約金：_________第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1允許使用的商品/服務(wù)類型：_________3.1.2禁止使用的商品/服務(wù)類型：_________3.2租賃物的保管責(zé)任3.2.1租賃物的保管標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2.2租賃物的日常維護(hù)責(zé)任：_________3.3租賃物的維修責(zé)任3.3.1維修責(zé)任歸屬：_________3.3.2維修請(qǐng)求程序：_________3.4租賃物的保險(xiǎn)3.4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________3.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________3.5租賃物的變更及增設(shè)他物3.5.1變更及增設(shè)他物的程序：_________3.5.2變更及增設(shè)他物的審批：_________第四章合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：_________4.1.2合同變更的申請(qǐng)程序：_________4.2合同變更程序4.2.1合同變更協(xié)議的簽署：_________4.2.2合同變更協(xié)議的生效：_________4.3合同解除條件4.3.1合同解除的條件：_________4.3.2合同解除的申請(qǐng)程序：_________4.4合同解除程序4.4.1合同解除協(xié)議的簽署：_________第八章其他約定8.1租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方：_________8.1.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：_________8.2租賃期間的安保措施8.2.1安保措施的實(shí)施方：_________8.2.2安保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求：_________8.3租賃期間的消防安全8.3.1消防安全責(zé)任的歸屬：_________8.3.2消防安全設(shè)施的維護(hù)：_________8.4租賃期間的環(huán)保要求8.4.1環(huán)保要求的遵守：_________8.4.2環(huán)保違規(guī)的處理：_________8.5雙方的其他約定8.5.1其他約定的內(nèi)容：_________第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息的范圍：_________9.1.2保密信息的例外情況：_________9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保護(hù)期限的起止時(shí)間：_________9.2.2保護(hù)期限的延長(zhǎng)條件：_________9.3保密信息的披露限制9.3.1披露的限制條件：_________9.3.2披露的例外情況：_________9.4違反保密條款的責(zé)任9.4.1違反保密條款的后果：_________9.4.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式：_________第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的確認(rèn)：_________10.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的限制：_________10.2租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的措施：_________10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理：_________10.3租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可10.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可的條件：_________10.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可的期限：_________10.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款的責(zé)任10.4.1侵權(quán)責(zé)任的認(rèn)定：_________10.4.2侵權(quán)賠償?shù)挠?jì)算方式：_________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍：_________11.1.2不可抗力的證明：_________11.2不可抗力的處理11.2.1不可抗力的影響：_________11.2.2不可抗力的后果：_________11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除11.3.1解除合同的條件：_________11.3.2解除合同的程序：_________第十二章法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1適用的法律：_________12.1.2法律變化的應(yīng)對(duì)：_________12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1首選的爭(zhēng)議解決方式：_________12.2.2備選的爭(zhēng)議解決方式：_________12.3訴訟管轄法院12.3.1管轄法院的選擇：_________12.3.2訴訟語(yǔ)言及翻譯費(fèi)用：_________第十三章合同的附件13.1附件一：租賃庫(kù)房照片13.1.1照片的提交時(shí)間：_________13.1.2照片的數(shù)量及質(zhì)量要求：_________13.2附件二：租賃合同專用章13.2.1專用章的使用范圍：_________13.2.2專用章的保管責(zé)任：_________13.3附件三：租賃物清單13.3.1清單的編制及提交時(shí)間：_________13.3.2清單的更新及調(diào)整：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________14.3合同簽署人14.3.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說(shuō)明1.1甲方指定庫(kù)房使用目的甲方同意乙方使用庫(kù)房的目的必須符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。若乙方擬改變庫(kù)房使用目的，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同。1.2甲方對(duì)庫(kù)房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方有意出售庫(kù)房?jī)?nèi)全部或部分租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少30天通知甲方，并提供出售價(jià)格、交易條件等必要信息。甲方未在通知期內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行出售。1.3甲方對(duì)庫(kù)房的重大維修權(quán)如庫(kù)房出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行維修及維修的方式、時(shí)間和費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用庫(kù)房乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同。2.2乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.05%作為滯納金。滯納金累計(jì)超過(guò)應(yīng)付租金總額的10%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。2.3乙方對(duì)庫(kù)房的保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)庫(kù)房及租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款及說(shuō)明3.1中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同簽訂及履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照租賃費(fèi)用比例承擔(dān)。3.2中介的違約責(zé)任如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)要求中介賠償因此造成的損失。3.3中介的信息披露義務(wù)中介在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露與合同有關(guān)的信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃庫(kù)房照片提交時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)數(shù)量及質(zhì)量要求：至少十張，清晰度需滿足甲方要求2.租賃合同專用章使用范圍：合同簽署、履行及相關(guān)文件蓋章保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)專用章的安全保管3.租賃物清單編制及提交時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)更新及調(diào)整：合同履行期間，如有新增或變更，乙方應(yīng)及時(shí)更新清單并提交甲方備案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供庫(kù)房未按約定時(shí)間交付庫(kù)房未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用庫(kù)房未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的證明：甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)違約責(zé)任的計(jì)算：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金三、法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況證明：相關(guān)政府公告、自然災(zāi)害證明等2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有保護(hù)：甲方、乙方均有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.合同解除條件：符合合同約定的解除條件程序：雙方協(xié)商一致或依法解除四、執(zhí)行中