房屋買賣合同保障您的權(quán)益

房屋買賣合同保障您的權(quán)益合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋性質(zhì)第四條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利和義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房?jī)r(jià)款第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶第一條款交付時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量第二條款保修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第九章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付方式第十一章隱私保護(hù)第一條款保護(hù)隱私第二條款信息保密第十二章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章其他約定第一條款裝修事項(xiàng)第二條款家具家電歸屬第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽訂日期及簽字合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋性質(zhì)第四條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利和義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房?jī)r(jià)款第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶第一條款交付時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量第二條款保修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第九章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付方式第十一章隱私保護(hù)第一條款保護(hù)隱私第二條款信息保密第十二章其他約定第一條款裝修事項(xiàng)第二條款家具家電歸屬第十三章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽訂日期及簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行合理的變更或解除，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2若甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，若延遲交付，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，具體金額按雙方約定計(jì)算。1.4甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行合理的變更或解除，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2若乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，若延遲支付，應(yīng)支付甲方延遲支付違約金，具體金額按雙方約定計(jì)算。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具家電等物品。2.5乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露合同標(biāo)的及相關(guān)事宜。3.4第三方中介收取的中介費(fèi)用按照雙方約定支付，具體金額及支付方式在合同中明確。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同及施工許可證5.家具家電清單6.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.付款憑證9.交付確認(rèn)書10.物業(yè)交割單11.合同解除或變更協(xié)議12.訴訟管轄法院證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損害。5.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.甲方、乙方雙方同意解除或變更合同，但未能就解除或變更條款達(dá)成一致。7.甲方、乙方一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具的書面報(bào)告。5.訴訟管轄：指合同糾紛通過(guò)法院解決時(shí)，法院對(duì)案件的管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照延遲交付違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方按照延遲支付違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付房?jī)r(jià)款。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方、乙方共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求第三方中介協(xié)助。5.問(wèn)題：合同一方提前終止合同。解決辦法：按照合同約定支付賠償金，或雙方協(xié)商解決。五、所有