2024年離婚房產(chǎn)共有權(quán)放棄聲明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)共有權(quán)放棄聲明本合同目錄一覽第一條聲明主體與權(quán)屬情況1.1聲明人身份及關(guān)系1.2房產(chǎn)共有權(quán)情況第二條放棄共有權(quán)的范圍2.1明確放棄的房產(chǎn)地址及面積2.2放棄的共有權(quán)性質(zhì)與比例第三條放棄共有權(quán)的生效條件3.1聲明人簽署放棄聲明的時(shí)間3.2相關(guān)政府部門(mén)或法院的確認(rèn)第四條聲明人的權(quán)利與義務(wù)4.1聲明人放棄共有權(quán)后的權(quán)益保障4.2聲明人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用第五條房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)益保障5.2房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用第六條聲明的變更與撤銷(xiāo)6.1聲明的變更條件6.2聲明的撤銷(xiāo)條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3提交人民法院解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條合同的解釋與適用法律9.1合同條款的解釋9.2適用法律的確定第十條其他約定10.1聲明的公開(kāi)與保密10.2聲明的附加條款第十一條聲明人的簽字與蓋章11.1聲明人簽字11.2聲明人蓋章第十二條見(jiàn)證人12.1見(jiàn)證人身份及資格12.2見(jiàn)證人的簽字與蓋章第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2聲明人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條聲明主體與權(quán)屬情況1.1聲明人身份及關(guān)系1.2房產(chǎn)共有權(quán)情況甲方和乙方共同擁有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋面積為平方米。該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占50%的共有權(quán)。第二條放棄共有權(quán)的范圍2.1明確放棄的房產(chǎn)地址及面積甲方和乙方共同放棄位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋面積為平方米的房產(chǎn)共有權(quán)。2.2放棄的共有權(quán)性質(zhì)與比例甲方和乙方各放棄該房產(chǎn)50%的共有權(quán)，即甲方放棄房產(chǎn)的一半所有權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)的一半所有權(quán)。第三條放棄共有權(quán)的生效條件3.1聲明人簽署放棄聲明的時(shí)間甲方和乙方在本聲明上簽字或者蓋章后，本聲明即刻生效。3.2相關(guān)政府部門(mén)或法院的確認(rèn)本聲明需經(jīng)北京市海淀區(qū)人民政府或者北京市第一中級(jí)人民法院確認(rèn)后，方能對(duì)抗第三方。第四條聲明人的權(quán)利與義務(wù)4.1聲明人放棄共有權(quán)后的權(quán)益保障甲方和乙方放棄共有權(quán)后，雙方仍享有該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的其他權(quán)益，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2聲明人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用甲方和乙方放棄共有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)益保障房產(chǎn)共有權(quán)人在本聲明生效后，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本聲明的約定，處理該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。5.2房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第六條聲明的變更與撤銷(xiāo)6.1聲明的變更條件本聲明在甲方和乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以變更。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2聲明的撤銷(xiāo)條件本聲明在甲方和乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)聲明需經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本聲明過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市第一中級(jí)人民法院解決。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定放棄共有權(quán)，且已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定處理共有房產(chǎn)相關(guān)事宜。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。9.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條其他約定10.1聲明的公開(kāi)與保密甲乙雙方同意，本聲明的內(nèi)容予以公開(kāi)，但未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。10.2聲明的附加條款甲乙雙方可以在本聲明基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本聲明的補(bǔ)充。附加條款與本聲明具有同等效力。第十一條聲明人的簽字與蓋章11.1聲明人簽字甲方：______________________乙方：______________________11.2聲明人蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第十二條見(jiàn)證人12.1見(jiàn)證人身份及資格見(jiàn)證人：______________________，身份證號(hào)碼：______________________，系甲乙雙方的親朋好友。12.2見(jiàn)證人的簽字與蓋章見(jiàn)證人：______________________第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2聲明人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）法律咨詢(xún)與代理；（4）其他與本合同有關(guān)的事務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方和乙方的選擇權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將第三方的選擇情況告知對(duì)方，并確保對(duì)方同意該選擇。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的賠償限額為限。若第三方未購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。3.2第三方超額責(zé)任若第三方的責(zé)任超出其賠償限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他債務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分，按照其與甲方、乙方的合同約定辦理。若合同未約定，則按照公平合理的原則進(jìn)行劃分。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若未約定，則按照實(shí)際發(fā)生額共同承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的事務(wù)和范圍。6.2第三方介入的決定第三方應(yīng)在收到甲方和乙方的申請(qǐng)后，決定是否介入。若第三方?jīng)Q定不介入，甲方和乙方有權(quán)選擇其他第三方。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果通知第三方應(yīng)在介入事務(wù)完成后，向甲方和乙方發(fā)出結(jié)果通知。7.2第三方介入的結(jié)果確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后按照本合同的約定處理相關(guān)事務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議類(lèi)型本合同所稱(chēng)第三方介入的爭(zhēng)議，是指甲方、乙方與第三方之間，因第三方介入事務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的適用法律與解釋10.1適用法律本合同及附加條款適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.2解釋規(guī)則本合同及附加條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。第十一條第三方介入的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期本附加條款于____年__月__日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本附加條款簽訂地點(diǎn)為：______________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：聲明人身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件5：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件7：第三方職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：聲明人身份證明復(fù)印件要求：聲明人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含評(píng)估報(bào)告中的所有信息，如房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含申請(qǐng)表上的所有信息，如申請(qǐng)人姓名、房產(chǎn)地址等。附件5：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件要求：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)中的所有信息，如見(jiàn)證人簽名、見(jiàn)證日期等。附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件要求：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金額等。附件7：第三方職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件要求：第三方職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2.甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；3.甲方或乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用、賠償損失的；4.甲方或乙方未按照本合同約定處理共有房產(chǎn)相關(guān)事宜的；5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同第一條1.1款所述的聲明人甲；2.乙方：指本合同第一條1.2款所述的聲明人乙；3.房產(chǎn)共有權(quán)：指本合同第一條1.2款所述的甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)；4.第三方：