2024年新型城鎮(zhèn)化建設項目物業(yè)安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設項目物業(yè)安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全管理區(qū)域3.2安全管理內容3.3安全管理責任4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全教育培訓4.3安全檢查與巡查4.4應急預案與處置5.安全設施與設備5.1安全設施設備清單5.2安全設施設備維護保養(yǎng)5.3安全設施設備更新改造6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓與考核6.3人員獎懲7.費用與支付7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用結算8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：安全管理制度14.2附件二：人員配置表14.3附件三：費用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X新型城鎮(zhèn)化建設項目1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設項目2.2項目地點：X市X區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全管理區(qū)域：項目全部區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設施等3.2安全管理內容：包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全、設備設施安全等3.3安全管理責任：乙方負責對項目內所有安全管理工作進行監(jiān)督、管理、執(zhí)行和整改4.安全管理制度4.1安全管理制度制定：乙方根據國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定詳細的安全管理制度4.2安全教育培訓：乙方定期對員工進行安全教育培訓，提高員工安全意識和應急處理能力4.3安全檢查與巡查：乙方定期對項目進行全面安全檢查與巡查，確保安全設施設備正常運行4.4應急預案與處置：乙方制定應急預案，并定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力5.安全設施與設備5.1安全設施設備清單：詳見附件一《安全設施設備清單》5.2安全設施設備維護保養(yǎng)：乙方負責安全設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.3安全設施設備更新改造：根據實際需要，乙方負責安全設施設備的更新改造工作6.人員管理6.1人員配置：詳見附件二《人員配置表》6.2人員培訓與考核：乙方對員工進行安全培訓，考核員工安全知識和技能6.3人員獎懲：根據員工表現(xiàn)，乙方實施獎懲措施，激勵員工提高安全意識7.費用與支付7.1費用構成：包括但不限于人員工資、設備維護保養(yǎng)費用、安全培訓費用等7.2費用支付方式：甲方按照合同約定，每月向乙方支付費用7.3費用結算：乙方每月向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后15個工作日內支付費用8.保密條款8.1保密內容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等，乙方在合同履行期間及合同終止后均應予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。8.3違約責任：若乙方違反保密義務，導致甲方商業(yè)秘密、技術秘密或項目信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定履行安全管理職責，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔事故的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止1.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；1.1.2合同目的無法實現(xiàn)；1.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至2026年12月31日。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款：雙方同意，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：安全管理制度14.2附件二：人員配置表14.3附件三：費用清單14.4附件四：應急預案與處置措施14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與項目物業(yè)安全管理活動的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2權利：第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，應維護自身合法權益，并從合同履行中獲得合理利益。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與物業(yè)安全管理活動時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務合同的要求，履行相關職責。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。17.2責任限額的約定：17.2.1在合作協(xié)議或服務合同中明確第三方的責任限額；17.2.2第三方責任限額應不低于因第三方原因導致的損失金額；17.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：18.1.1甲方的責任：負責項目整體的安全管理，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導；18.1.2乙方的責任：負責日常的物業(yè)安全管理，對第三方提供的服務進行協(xié)調和支持；18.1.3第三方的責任：根據合作協(xié)議或服務合同，履行特定的安全管理職責。18.2責任追究：18.2.1若第三方因自身原因導致安全事故，第三方應承擔相應的法律責任；18.2.2若第三方履行職責不力，導致安全事故，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；18.2.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致事故，第三方不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。19.2第三方退出：第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務合同辦理相關手續(xù)。20.爭議解決與法律適用20.1爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用：本合同及第三方合作協(xié)議或服務合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度要求：詳細列出各項安全管理措施、操作規(guī)程、應急預案等，確保安全管理工作的規(guī)范化、標準化。說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應根據國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定并實施。2.附件二：人員配置表要求：詳細列出項目管理人員、安保人員、維修人員等崗位人員的信息，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確項目人員配置，確保安全管理工作的有效執(zhí)行。3.附件三：費用清單要求：詳細列出各項費用，包括人員工資、設備維護保養(yǎng)費用、安全培訓費用等，確保費用支出的透明化。說明：本附件用于甲乙雙方核對費用，確保合同的履行。4.附件四：應急預案與處置措施要求：詳細列出各類突發(fā)事件（如火災、盜竊、自然災害等）的應急預案和處置措施，確?？焖佟⒂行У貞獙ν话l(fā)事件。說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應根據實際情況制定應急預案，并定期組織演練。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行期間及合同終止后，對涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等予以保密。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行的順利進行。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任限額等，確保第三方在合同履行過程中的權利義務明確。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保第三方提供的服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付費用；1.1.2未提供必要的支持和配合；1.1.3未履行監(jiān)督和指導職責。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定履行安全管理職責；1.2.2未提供合格的服務；1.2.3未履行日常的物業(yè)安全管理。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定履行職責；1.3.2提供的服務不符合要求；1.3.3因自身原因導致安全事故。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1按合同約定支付滯納金；2.1.2賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2承擔事故的全部責任。2.3第三方違約責任認定：2.3.1按合同約定承擔相應的責任；2.3.2賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未履行安全管理職責，導致安全事故，應承擔事故的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致安全事故，應按合同約定承擔相應的責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設項目物業(yè)安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.物業(yè)安全管理職責3.1物業(yè)服務企業(yè)職責3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3安全管理制度4.安全管理措施4.1防火安全管理4.2防盜安全管理4.3防疫安全管理4.4防災安全管理5.安全責任與義務5.1物業(yè)服務企業(yè)安全責任5.2業(yè)主安全責任5.3第三方安全責任6.安全事故處理6.1事故報告6.2事故調查6.3事故責任認定6.4事故處理與賠償7.費用與支付7.1安全管理費用7.2費用支付方式7.3費用支付期限8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算12.2合同終止后的資產移交12.3合同終止后的責任承擔13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：________1.1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務企業(yè)住所：________1.1.4業(yè)主委員會名稱：________1.1.5業(yè)主委員會負責人：________1.1.6業(yè)主委員會住所：________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.項目概況2.1項目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項目建設內容：住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等3.物業(yè)安全管理職責3.1物業(yè)服務企業(yè)職責3.1.1負責物業(yè)區(qū)域內消防安全管理3.1.2負責物業(yè)區(qū)域內防盜安全管理3.1.3負責物業(yè)區(qū)域內防疫安全管理3.1.4負責物業(yè)區(qū)域內防災安全管理3.2物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等區(qū)域3.3安全管理制度：根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定并實施安全管理規(guī)章制度4.安全管理措施4.1防火安全管理4.1.1定期進行消防設施設備檢查、維修、保養(yǎng)4.1.2制定消防安全預案，并定期組織演練4.1.3對業(yè)主進行消防安全宣傳教育4.2防盜安全管理4.2.1配備專職保安人員，負責巡邏、值守4.2.2建立門禁制度，控制人員出入4.2.3定期對監(jiān)控設施進行檢查、維護4.3防疫安全管理4.3.1制定防疫管理制度，對業(yè)主進行防疫宣傳教育4.3.2定期對公共區(qū)域進行消毒處理4.3.3配備防疫物資，確保業(yè)主需求4.4防災安全管理4.4.1制定防災應急預案，并定期組織演練4.4.2定期對設施設備進行檢查、維護，確保正常運行4.4.3對業(yè)主進行防災知識宣傳教育5.安全責任與義務5.1物業(yè)服務企業(yè)安全責任5.1.1負責物業(yè)區(qū)域內安全管理工作5.1.2確保物業(yè)區(qū)域內安全設施設備完好、有效5.1.3對業(yè)主進行安全教育培訓5.2業(yè)主安全責任5.2.1遵守安全管理規(guī)章制度5.2.2不得在物業(yè)區(qū)域內從事危害安全的活動5.2.3及時報告安全隱患5.3第三方安全責任5.3.1第三方在使用物業(yè)區(qū)域時，應遵守安全管理規(guī)章制度5.3.2第三方因違反安全管理規(guī)定造成安全事故的，應承擔相應責任6.安全事故處理6.1事故報告6.1.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務企業(yè)應在第一時間向業(yè)主委員會報告6.1.2業(yè)主委員會應在接到報告后及時上報相關部門6.2事故調查6.2.1成立事故調查組，對事故原因進行調查6.2.2調查組應在規(guī)定時間內完成調查，并提出處理意見6.3事故責任認定6.3.1根據事故調查結果，確定事故責任6.3.2對事故責任方進行責任追究6.4事故處理與賠償6.4.1對事故造成的損失進行賠償6.4.2對事故責任方進行行政處罰或追究刑事責任8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自動終止；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.4違約行為導致合同解除；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；8.3.2雙方應在接到解除通知后____日內召開會議，協(xié)商解除事宜；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.費用與支付9.1安全管理費用：根據項目規(guī)模和實際情況，每月安全管理費用為____元。9.2費用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理費繳納方式支付。9.3費用支付期限：每月____日前支付當月費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因國家政策調整、不可抗力等因素，導致合同內容需變更的。11.2合同解除條件：同第八條所述合同終止條件。11.3合同變更與解除程序：11.3.1一方提出變更或解除合同，應提前____日書面通知對方；11.3.2雙方應在接到通知后____日內召開會議，協(xié)商變更或解除事宜；11.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算：雙方應按照合同約定進行費用結算，如有剩余，應退還業(yè)主。12.2合同終止后的資產移交：物業(yè)服務企業(yè)應將物業(yè)區(qū)域內設施設備、檔案資料等移交給業(yè)主委員會。12.3合同終止后的責任承擔：雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.通知與送達13.1通知方式：通過書面形式送達，包括掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達地址：物業(yè)服務企業(yè)地址：________；業(yè)主委員會地址：________。13.3送達方式：以掛號信、特快專遞或電子郵件形式，自發(fā)出之日起____日內視為送達。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、安全管理制度、費用結算標準等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方、供應商等，具體指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而參與合同項目的主體。15.2第三方介入條件：15.2.1乙方根據合同需要，可邀請第三方參與項目；15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，且其參與應經甲方同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的連帶責任；16.1.2乙方在向甲方承擔賠償責任后，有權向第三方追償；16.1.3第三方責任限額由乙方與第三方在合同中另行約定。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并享有相應的服務費用；17.2第三方有權根據合同約定，要求乙方提供必要的工作條件和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理，并按合同約定履行義務。18.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的統(tǒng)一指揮，配合乙方完成項目工作。18.3第三方與業(yè)主委員會的關系：第三方在合同履行過程中，應尊重業(yè)主委員會的合法權益，并積極配合其工作。19.第三方介入時的額外條款19.1.1具備相應的資質證書；19.1.3具備完成合同項目所需的專業(yè)能力；19.1.4無重大違法違規(guī)記錄。19.2乙方應在引入第三方前，將第三方的基本情況告知甲方，并征得甲方同意。19.3.1第三方的權利、義務和責任；19.3.2第三方的服務標準和質量要求；19.3.3第三方的費用及支付方式；19.3.4第三方的責任限額；19.3.5合同爭議解決方式。20.第三方介入后的合同管理20.1乙方應加強對第三方的工作指導和監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。20.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。20.3乙方應定期向甲方匯報第三方的工作情況，包括工作進度、存在問題及改進措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本2.物業(yè)服務企業(yè)資質證書副本3.業(yè)主委員會成立文件及負責人身份證明4.項目建設許可證5.安全生產許可證6.安全管理制度及應急預案7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.安全管理費用結算明細表9.第三方資質證明文件10.第三方服務合同11.第三方工作進度報告12.第三方工作質量問題報告13.第三方工作改進措施報告14.第三方費用結算單15.事故調查報告及處理決定16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.爭議解決相關文件19.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內容應真實、完整、準確，不得有任何虛假或誤導性陳述。3.附件應與合同內容相符，不得有與合同相抵觸的條款。4.附件應由雙方在合同簽訂時或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時繳納安全管理費用；1.2乙方未按規(guī)定履行安全管理職責，導致安全事故發(fā)生；1.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目工作延誤或質量問題；1.4甲方未按時支付相關費用；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時繳納安全管理費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；2.2乙方未按規(guī)定履行安全管理職責，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部或主要責任；2.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目工作延誤或質量問題，第三方應承擔相應責任；2.4甲方未按時支付相關費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金；2.5任何一方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按時繳納安全管理費用，逾期5天，應向甲方支付5%的滯納金。2.乙方未按規(guī)定履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，賠償甲方損失。3.第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應責任，賠償乙方損失。4.甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期10天，應向乙方支付10%的滯納金。5.乙方未在規(guī)定時間內通知甲方關于第三方資質變更的事項，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設項目物業(yè)安全管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2建設項目方3.服務內容3.1安全管理范圍3.2安全管理職責3.3服務期限4.服務標準4.1安全管理制度4.2安全設施設備維護4.3安全檢查與監(jiān)督5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：安全管理方案10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：安全設施設備清單11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1財務結算13.2物業(yè)移交13.3其他事宜14.其他條款14.1法律適用14.2合同文本14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對建設項目內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境等進行的綜合管理。1.1.2“安全管理”是指為確保建設項目內的人員、財產和設施安全而采取的措施和活動。1.1.3“物業(yè)服務方”是指承擔本合同約定的物業(yè)管理和安全管理職責的單位。1.1.4“建設項目方”是指擁有建設項目并委托物業(yè)服務方提供物業(yè)管理和安全管理服務的單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同中的表述為準。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.1.1物業(yè)服務方名稱：_________________________2.1.2物業(yè)服務方住所：_________________________2.1.3物業(yè)服務方法定代表人：____________________2.2建設項目方2.2.1建設項目方名稱：_________________________2.2.2建設項目方住所：_________________________2.2.3建設項目方法定代表人：____________________3.服務內容3.1安全管理范圍3.1.1物業(yè)服務方負責對建設項目內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境等實施安全管理。3.1.2安全管理范圍包括但不限于：出入口管理、巡邏值守、消防管理、治安防范、應急處理等。3.2安全管理職責3.2.1物業(yè)服務方應建立健全安全管理責任制，明確各級人員的安全管理職責。3.2.2物業(yè)服務方應定期對安全管理人員進行培訓，提高其安全管理能力。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務標準4.1安全管理制度4.1.1物業(yè)服務方應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定完善的安全管理制度。4.1.2安全管理制度應包括但不限于：安全防范制度、消防安全制度、應急預案等。4.2安全設施設備維護4.2.1物業(yè)服務方應定期對安全設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。4.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時報告并采取整改措施。4.3安全檢查與監(jiān)督4.3.1物業(yè)服務方應定期對安全管理進行自查，確保安全管理措施落實到位。4.3.2建設項目方有權對物業(yè)服務方的安全管理進行檢查和監(jiān)督。5.服務費用5.1費用構成5.1.1服務費用包括但不限于：人員工資、設備維護費用、管理費用等。5.2費用支付方式5.2.1本合同服務費用按月支付，每月____日前支付下一個月的費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3費用調整5.3.1服務費用在合同有效期內如遇政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整。6.違約責任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務方未按本合同約定履行安全管理職責的；6.1.2建設項目方未按本合同約定支付服務費用的；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。6.3.2違約賠償金額應在違約行為發(fā)生后____日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內組成仲裁庭。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的準備工作。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方解除意向。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行財務結算和物業(yè)移交。10.合同附件10.1附件一：安全管理方案10.1.1安全管理方案應詳細列出安全管理措施、應急預案等。10.2附件二：安全管理制度10.2.1安全管理制度應包括安全管理組織架構、崗位職責、操作規(guī)程等。10.3附件三：安全設施設備清單10.3.1清單應詳細列出安全設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.2終止條件12.2.1合同服務期限屆滿且無續(xù)簽意向的；12.3解除與終止程序12.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方解除或終止意向。12.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定進行財務結算和物業(yè)移交。13.合同解除后的處理13.1財務結算13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結算。13.2物業(yè)移交13.2.1物業(yè)服務方應將建設項目內的物業(yè)、設施設備等完好無損地移交給建設項目方。13.3其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同共____頁，雙方各執(zhí)____頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1.1獲取合同履行相關信息；15.2.1.2在其職責范圍內提出建議或要求；15.2.1.3在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.2.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.2.2尊重甲乙雙方的合法權益；15.2.2.3按照合同約定和職責范圍履行職責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在介入本合同時，應明確其與甲乙雙方的關系，以及與其他第三方的關系。15.3.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益，不得與甲乙任何一方單獨達成有損對方利益的協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務、進行項目評估