2024年二手房銷售協議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售協議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3稅費承擔比例5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同修改與補充12.1修改方式12.2補充方式12.3修改與補充的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的法律后果14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系方式：_____________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系方式：_____________________第二條房產基本信息2.1房產地址：_____________________2.2房產面積：_____________________2.3房產產權：_____________________2.4房產用途：_____________________2.5房產規(guī)劃用途：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于房產交付之日支付。3.3付款時間：____________________3.4付款條件：買受人應按約定的付款時間及方式支付房款。第四條交易稅費4.1出賣人承擔稅費：____________________4.2買受人承擔稅費：____________________4.3稅費承擔比例：____________________第五條房產交付5.1交付時間：____________________5.2交付條件：房產證、土地使用權證等合法手續(xù)齊全，且不存在任何法律糾紛。5.3交付方式：____________________5.4交付地點：____________________第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費用：____________________6.4過戶責任：____________________第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達至對方提供的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱或號碼。9.3合同附件：本合同附件如下：（1）房產證復印件；（2）房產評估報告；（3）其他相關文件。9.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間：____________________10.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應在規(guī)定時間內到相關政府部門備案。第十一條合同修改與補充11.1修改方式：合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2補充方式：合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補充的效力：合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止條件：合同終止應符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）賠償損失；（3）返還房產等。第十三條合同簽訂人簽名及日期13.1出賣人（簽字）：____________________13.2買受人（簽字）：____________________13.3簽字日期：____________________第十四條合同份數本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關服務，應經雙方協商一致，并簽訂相應的服務協議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在服務協議中明確。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方簽訂的本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例由雙方在服務協議中約定。第四條第三方權利義務4.1第三方在本合同中的權利：（1）按照服務協議約定，收取合理的服務費用；（2）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方在本合同中的義務：（1）按照服務協議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供方，與甲乙雙方之間是服務合同關系，而非合同主體關系。5.2第三方與合同的關系：（1）第三方在服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在服務過程中，如需變更合同中的條款，應經甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，并按照服務協議支付相關費用；（2）甲乙雙方應確保提供的信息和資料真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）甲乙雙方應按照服務協議約定，承擔相應的責任。第七條第三方介入時的權利保障（1）對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（2）對第三方違反服務協議的行為，有權要求第三方改正或終止服務；（3）對第三方造成損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入時的合同解除9.1如第三方在服務過程中違反服務協議或本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議；9.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照服務協議約定執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，本合同的其余條款仍具有約束力。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產證正本和附圖。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產評估報告要求：報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估。說明：用于確定房產交易價格。3.合同簽訂人身份證明復印件要求：復印件應清晰、完整，包含身份證正反面。說明：用于證明合同簽訂人的身份。4.房產權屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權證、租賃合同等。說明：用于證明房產的權屬狀況。5.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明已支付房款。6.稅費繳納憑證要求：包括契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關稅費。7.房產維修基金繳納憑證要求：包括維修基金繳納證明。說明：用于證明已繳納維修基金。8.合同附件要求：根據合同約定，可能包括其他相關文件。說明：根據合同具體內容，可能需要提供其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款出賣人未按時交付房產任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約金：根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算違約金。損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同。3.示例說明：買受人未按時支付房款：買受人應按照合同約定支付房款，如逾期未支付，應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。出賣人未按時交付房產：出賣人應按照合同約定交付房產，如逾期未交付，應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。全文完。2024年二手房銷售協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置與面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（5）“交付”指甲方將標的房產的所有權及相關權利轉移給乙方；（6）“合同”指本銷售協議及其附件。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，應以有利于保護買受方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方（出賣方）名稱：[甲方全稱]法定代表人（或授權代表）：[法定代表人姓名或授權代表姓名]身份證號碼：[法定代表人或授權代表身份證號碼]聯系方式：[聯系電話]2.2買受方信息乙方（買受方）名稱：[乙方全稱]法定代表人（或授權代表）：[法定代表人姓名或授權代表姓名]身份證號碼：[法定代表人或授權代表身份證號碼]聯系方式：[聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權標的房產為甲方合法擁有并享有完全所有權的房產，甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛。3.2房屋位置與面積標的房產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]。3.3房屋配套設施標的房產配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網絡等。3.4房屋配套設施標的房產目前處于[裝修狀況]，如有裝修，甲方保證裝修質量符合國家相關標準。4.銷售價格與付款方式4.1銷售價格本合同約定的房價為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日，支付房價的[具體比例]%作為定金；（2）在[具體日期]，支付房價的[具體比例]%；（3）在[具體日期]，支付房價的[具體比例]%；（4）在交付標的房產時，支付剩余房價的[具體比例]%。4.3付款時間本合同約定的付款時間如前款所述，乙方應按照約定的付款時間履行付款義務。5.房屋交付5.1交付時間甲方應于[具體日期]前將標的房產交付給乙方。5.2交付條件（1）標的房產已取得合法產權證；（2）標的房產不存在任何權屬糾紛；（3）標的房產已達到交付條件。5.3交付手續(xù)（1）甲方出示標的房產的產權證；（2）乙方確認標的房產的實際情況，包括房屋結構、配套設施等；（3）雙方簽署房屋交接確認書。6.履約責任6.1出賣方責任（1）甲方應按照本合同約定的時間和條件，將標的房產交付給乙方；（2）甲方保證標的房產的質量符合國家相關標準；（3）甲方應按照本合同約定收取房價。6.2買受方責任（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價；（2）乙方在交付前應自行負責辦理相關貸款、過戶等手續(xù)；（3）乙方應遵守標的房產所在地的物業(yè)管理規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）標的房產所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，如導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應承擔不可抗力事件導致的直接損失；（3）在合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等不可歸責于雙方的原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起[具體時間]內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結清款項、返還物品等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相關服務協議；（2）第三方介入的服務內容、費用及責任應在服務協議中明確約定。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因履行服務協議而產生的責任，其責任限額不得超過服務協議約定的金額；（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在服務協議中的責任承擔。16.2責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方在提供評估服務時，若評估結果存在重大誤差，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方在提供擔保服務時，若因第三方原因導致擔保失敗，第三方應承擔相應的責任；（4）第三方在提供咨詢服務時，若因其建議導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.第三方權利（1）要求甲乙雙方按照服務協議約定提供相關資料；（2）根據服務協議約定收取服務費用；（3）在履行服務協議過程中，享有必要的知情權和表達意見的權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間，僅存在服務協議約定的權利義務關系，甲方不得要求第三方承擔本合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間，僅存在服務協議約定的權利義務關系，乙方不得要求第三方承擔本合同約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關系，第三方僅對甲乙雙方承擔服務協議約定的責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的服務內容、費用及責任，應書面通知第三方，并由第三方確認。19.2解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并由第三方確認。第三方在解除后，應按照服務協議約定退還已收取的服務費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）第三方所在地的法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的正本復印件，確保證書真實有效，無涂改、偽造等情況。說明：此附件用于證明甲方對標的房產擁有合法所有權。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，無缺失信息。說明：此附件用于證明標的房產的產權狀況。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供乙方支付房價的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付的實際情況。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，確保協議內容完整、合法。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務內容。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協議。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）乙方未按合同約定時間支付房價；（4）乙方未按合同約定辦理相關手續(xù)；（5）第三方未按服務協議約定履行服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房價的[具體比例]%；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定時間支付房價，應支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%；（4）乙方未按合同約定辦理相關手續(xù)，應承擔相應法律責任；（5）第三方未按服務協議約定履行服務，應按照服務協議約定承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方在合同約定的交付日期后[具體時間]內未能交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%；（2）甲方交付的房屋存在漏水問題，經鑒定為嚴重質量問題，甲方應承擔修復費用并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方在合同約定的付款日期后[具體時間]內未支付房價，應支付違約金，違約金為應付款項的0.5%；（4）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶延遲，應承擔相應法律責任；（5）第三方未按服務協議約定提供評估服務，導致評估結果存在重大誤差，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年二手房銷售協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3相關術語的解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間表4.履約條件4.1買方履約條件4.2賣方履約條件4.3履約期限5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除程序6.過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及流程7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接內容7.3房屋交接方式8.質量保證與維修8.1房屋質量保證期限8.2維修責任及費用承擔8.3維修程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序14.2合同變更程序14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）賣方：指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。（2）買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋的定義本合同中的“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號的房產，房屋所有權證號為______。1.3相關術語的解釋（1）“房屋面積”指房屋的建筑面積。（2）“交付”指賣方將房屋及附屬設施、物品等移交給買方占有、使用。（3）“違約”指一方未履行合同約定的義務。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址本房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.2房屋產權狀況本房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制。2.3房屋面積及結構本房屋建筑面積為______平方米，結構為______。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格本房屋的銷售價格為人民幣______萬元整。3.2付款方式買方應分階段支付房屋價款，具體付款方式如下：（1）簽訂本合同時，買方支付定金人民幣______萬元；（2）______日內，買方支付剩余款項人民幣______萬元；3.3付款時間表付款時間表如下：（1）簽訂本合同時，買方支付定金；（2）______日內，買方支付第一筆款項；（3）______日內，買方支付剩余款項。4.履約條件4.1買方履約條件（1）買方應按本合同約定的時間、金額支付房屋價款；（2）買方應在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方應遵守房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋。4.2賣方履約條件（1）賣方應按本合同約定的時間、金額收取房屋價款；（2）賣方應在買方支付房屋價款后______日內將房屋及附屬設施、物品等交付給買方；（3）賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為______。5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。5.3解除程序一方提出解除本合同時，應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后______日內未提出異議，視為同意解除本合同。6.過戶手續(xù)6.1過戶所需文件買方需提供的文件：（1）身份證復印件；（2）戶口本復印件；（3）婚姻狀況證明復印件；賣方需提供的文件：（1）身份證復印件；（2）房屋所有權證復印件；（3）房屋買賣合同復印件；6.2過戶費用承擔房屋過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間及流程雙方應在房屋交付后______日內辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買方準備過戶所需文件；（2）雙方攜帶過戶文件至房產交易大廳；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領取新的房屋所有權證。8.房屋交接8.1房屋交接時間房屋交接時間定于______年______月______日______時。8.2房屋交接內容房屋交接內容包括但不限于：（1）房屋本體及附屬設施；（2）房屋鑰匙；（3）房屋相關文件，如房產證、土地證等；8.3房屋交接方式（1）買方在約定的時間內到達房屋所在地；（2）賣方應確保房屋及相關物品處于良好狀態(tài)，并允許買方檢查；（3）雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細列明交接物品及狀態(tài)。9.質量保證與維修9.1房屋質量保證期限本房屋自交付之日起______年內，賣方對房屋的質量承擔保證責任。9.2維修責任及費用承擔在質量保證期內，如因房屋質量問題導致損壞，賣方應負責維修，維修費用由賣方承擔。9.3維修程序買方發(fā)現房屋質量問題后，應立即通知賣方，賣方應在______日內安排維修。如賣方未按時維修，買方有權自行維修，費用由賣方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為______市______區(qū)人民法院。10.3爭議解決機構如雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁。11.違約責任11.1違約情形（1）買方未按約定支付房屋價款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方式違約金的計算方式為：違約金額×_____%；損失賠償的金額根據實際損失計算。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)。14.3簽署人員（1）賣方代表：______（簽字）（2）買方代表：______（簽字）（3）見證人：______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權確認、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并告知其介入的具體事項；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關協議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議履行相應的職責，并對其行為承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議時約定，但不得超過合同總價的_____%。17.3第三方的責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致第三方產生損失的；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未提供必要的協助或配合導致損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協議約定，甲方應按照協議約定支付費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協議約定，乙方應按照協議約定支付費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協議共同構成。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。19.2費用分擔比例費用分擔比例由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在相關協議中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為______市______區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。21.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋產權人印章，確保真實有效。說明：證明房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋基本情況、銷售價格、付款方式、履約條件等。說明：詳細列明買賣雙方的權利義務，作為合同附件。3.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，詳細說明房屋面積及結構。說明：作為房屋面積及結構的依據。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供繳納相關交易稅費的有效憑證。說明：證明房屋交易過程中相關稅費已繳納。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接物品及狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的憑證。6.房屋質量保證書要求：由賣方提供，保證房屋在質量保證期內無質量問題。說明：明確賣方對房屋質量的保證責任。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋在質量保證期內發(fā)生的維修情況。說明：作為維修責任的依據。8.第三方協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協議，明確雙方的權利義務。說明：包括第三方介入的范圍、費用、責任等。9.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、地點、機構等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。10.合同變更協議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協議，明確變更內容。說明：作為合同變更的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價款賣方未按約定時間交付房屋任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失2.違約責任認定標準：買方未按約定支付房屋價款：責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買方未按約定支付100萬元房款，應支付違約金10萬元。賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金20萬元。任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失：責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。示例：賣方未按約定交付房屋，導致買方無法按時入住，買方因此遭受的損失包括但不限于租房費用、誤工費等。全文完。2024年二手房銷售協議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產質量及瑕疵責任5.1房產質量標準5.2瑕疵責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.2附件二：房產交易稅費明細10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產交易稅費明細12.合同附件12.1附件一：房產測繪報告12.2附件二：房產交易稅費明細13.合同附件13.1附件一：房產測繪報告13.2附件二：房產交易稅費明細14.合同附件14.1附件一：房產測繪報告14.2附件二：房產交易稅費明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產產權：____________________2.4房產用途：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____________________元整。3.2.2買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。3.2.3買方應于房產交付前支付剩余房款人民幣____________________元整。4.房產交付及過戶4.1交付時間：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，自行或委托他人接收房產。4.2過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方積極配合。4.3過戶費用：房產過戶所需繳納的相關稅費由買方承擔。5.房產質量及瑕疵責任5.1房產質量標準：房產符合國家規(guī)定的質量標準，并符合雙方約定的質量要求。5.2瑕疵責任：若房產存在質量瑕疵，賣方應在買方發(fā)現后____個工作日內進行修復。若賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權解除合同并要求賠償。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按時支付房款；6.1.2賣方未按時交付房產；6.1.3房產存在重大質量瑕疵；6.2違約責任：6.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；6.2.2賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；6.2.3房產存在重大質量瑕疵，買方有權解除合同并要求賣方賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產交付并完成過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.2.3雙方協商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.1.1測繪報告編號：____________________9.1.2測繪報告日期：____________________9.1.3測繪報告內容：包括房產面積、四至界限等信息。9.2附件二：房產交易稅費明細9.2.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等；9.2.2稅費金額：____________________；9.2.3稅費繳納時間：____________________。10.合同簽署10.1簽署時間：____________________10.2簽署地點：____________________11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.1.1測繪報告編號：____________________11.1.2測繪報告日期：____________________11.1.3測繪報告內容：包括房產面積、四至界限等信息。11.2附件二：房產交易稅費明細11.2.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等；11.2.2稅費金額：____________________；11.2.3稅費繳納時間：____________________。12.合同附件12.1附件一：房產測繪報告12.1.1測繪報告編號：____________________12.1.2測繪報告日期：____________________12.1.3測繪報告內容：包括房產面積、四至界限等信息。12.2附件二：房產交易稅費明細12.2.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等；12.2.2稅費金額：____________________；12.2.3稅費繳納時間：____________________。13.合同附件13.1附件一：房產測繪報告13.1.1測繪報告編號：____________________13.1.2測繪報告日期：____________________13.1.3測繪報告內容：包括房產面積、四至界限等信息。13.2附件二：房產交易稅費明細13.2.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等；13.2.2稅費金額：____________________；13.2.3稅費繳納時間：____________________。14.合同附件14.1附件一：房產測繪報告14.1.1測繪報告編號：____________________14.1.2測繪報告日期：____________________14.1.3測繪報告內容：包括房產面積、四至界限等信息。14.2附件二：房產交易稅費明細14.2.1稅費項目：契稅、印花稅、個人所得稅等；14.2.2稅費金額：____________________；14.2.3稅費繳納時間：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協助辦理房產過戶手續(xù)、進行房產評估、檢測等。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責。2.3第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的資料和協助。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并向乙方提供第三方的基本信息。5.2乙方有權對引入的第三方進行審核，如有異議，可要求更換第三方。5.3甲方應負責協調第三方與乙方的溝通，確保第三方及時、準確地傳達甲乙雙方的要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的安排和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方獲取服務的渠道，應尊重乙方的權益，及時反饋服務情況。6.3第三方與合同雙方的權利義務劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均有義務提供專業(yè)、公正的服務。6.3.2第三方對甲方承擔合同約定的服務義務，對乙方承擔合同約定的服務質量保證義務。6.3.3第三方對甲乙雙方均承擔保密義務。7.第三方介入的合同變更7.1若引入第三方導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，對合同進行相應的變更。7.2變更后的合同仍具有法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可依據合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告要求：房產測繪報告應真實、準確地反映房產的面積、四至界限等信息。說明：報告應由具有資質的測繪機構出具，并在合同簽訂前由賣方提供。2.附件二：房產交易稅費明細要求：稅費明細應列明所有涉及房產交易的稅費項目及金額。說明：由賣方或賣方委托的第三方提供，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.附件三：房產產權證明要求：產權證明應明確房產的產權人、產權性質、產權范圍等。說明：由賣方提供，確保房產產權清晰，無爭議。4.附件四：房產現狀確認書要求：確認書應詳細記錄房產的現狀，包括設施、設備等。說明：由買方和賣方共同確認，作為房產交付時的依據。5.附件五：合同簽訂現場照片要求：照片應清晰展示合同簽訂現場，包括合同雙方及見證人。說明：作為合同簽訂的證據，由見證人或第三方拍攝。6.附件六：第三方服務協議要求：協議應明確第三方服務的具體內容、費用及責任。說明：若引入第三方，則需簽訂此協議，明確雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應依據此協議進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產；1.2買方未按時支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房產，每逾期一天，應向買方支付違約金人民幣____________________元整。2.2買方未按時支付房款，每逾期一天，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應根據實際情況，由甲乙雙方與第三方協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.違約責任示例：3.1若賣方未按時交付房產，逾期5天，則應向買方支付人民幣____________________元的違約金。3.2若買方未按時支付房款，逾期10天，則應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024年二手房銷售協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交割及過戶手續(xù)4.1交割時間4.2交割條件4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證明：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時間及節(jié)點：_______4.房屋交割及過戶手續(xù)4.1交割時間：_______4.2交割條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務；4.2.2乙方應按照合同約定支付房款；4.3過戶手續(xù)辦理：_______5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任：5.1.1甲方應負責在交割前對房屋進行必要的維修；5.1.2乙方應在房屋交付后，按照房屋使用說明進行保養(yǎng)；5.2房屋保養(yǎng)責任：_______6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費承擔方：_______6.3稅費繳納時間：_______7.合同違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交房；7.1.2乙方未按約定時間付款；7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；7.3違約金：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經對方催告后未在合理期限內履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；8.1.3雙方協商一致決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應自收到通知之日起_______日內給予答復；8.2.3雙方未能就解除達成一致時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：乙方應將房屋返還給甲方；8.3.2稅費返還：已繳納的稅費根據實際情況予以返還；8.3.3損失賠償：因解除合同給對方造成的損失，由責任方承擔。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協商解決；9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.1.3仲裁不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：_______9.3.2法院訴訟費用：_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋權屬證明交付乙方；10.1.3乙方支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限：_______年。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方協商一致；11.1.2合同變更應以書面形式作出；11.2合同解除11.2.1合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權屬證明復印件；12.2通知及送達12.2.1任何一方通知應以書面形式進行；12.2.2通知送達以郵寄或直接交付對方為準；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋權屬證明復印件；14