2024年度土地使用權開發(fā)管理服務合同（房地產開發(fā)公司）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權開發(fā)管理服務合同（房地產開發(fā)公司）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地使用權概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權取得方式3.1出讓方式3.2租賃方式4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓主體4.2轉讓方式4.3轉讓程序5.土地使用權開發(fā)管理5.1開發(fā)規(guī)劃5.2開發(fā)進度5.3開發(fā)質量5.4開發(fā)成本6.土地使用權收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.土地使用權期限及續(xù)期7.1土地使用權期限7.2土地使用權續(xù)期條件7.3土地使用權續(xù)期程序8.土地使用權相關費用8.1土地使用權出讓金8.2土地使用權租賃費8.3其他相關費用9.土地使用權變更及終止9.1土地使用權變更條件9.2土地使用權終止條件9.3土地使用權變更及終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地使用權租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，甲方地址，甲方法定代表人姓名，甲方法定代表人身份證號碼。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方地址，乙方法定代表人姓名，乙方法定代表人身份證號碼。2.土地使用權概述2.1土地位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬行政區(qū)域。2.2土地面積：總面積及分項面積（如建筑面積、占地面積等）。2.3土地用途：根據土地使用權出讓合同或租賃合同約定的土地用途。3.土地使用權取得方式3.1出讓方式：具體出讓方式（如掛牌出讓、拍賣出讓等）。3.2租賃方式：具體租賃方式（如固定期限租賃、滾動租賃等）。4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓主體：允許轉讓的主體類型（如個人、企業(yè)等）。4.2轉讓方式：允許的轉讓方式（如買賣、贈與等）。4.3轉讓程序：轉讓程序的具體步驟及要求。5.土地使用權開發(fā)管理5.1開發(fā)規(guī)劃：開發(fā)項目的整體規(guī)劃，包括建筑布局、綠化率、容積率等。5.2開發(fā)進度：項目開發(fā)的具體時間節(jié)點及完成標準。5.3開發(fā)質量：項目開發(fā)的質量標準及驗收要求。5.4開發(fā)成本：項目開發(fā)的總成本及分項成本。6.土地使用權收益分配6.1收益計算方法：收益計算的具體公式及計算依據。6.2收益分配比例：收益分配的具體比例及分配方式。6.3收益分配時間：收益分配的具體時間節(jié)點及支付方式。7.土地使用權期限及續(xù)期7.1土地使用權期限：土地使用權出讓或租賃的具體期限。7.2土地使用權續(xù)期條件：續(xù)期的具體條件及程序。7.3土地使用權續(xù)期程序：續(xù)期的具體申請、審批及辦理程序。8.土地使用權相關費用8.1土地使用權出讓金：出讓金的具體金額、支付方式及時間節(jié)點。8.2土地使用權租賃費：租賃費的具體金額、支付方式及時間節(jié)點。8.3其他相關費用：包括但不限于稅費、配套設施建設費、土地平整費等，具體費用及支付方式。9.土地使用權變更及終止9.1土地使用權變更條件：變更土地使用權用途或使用權的具體條件。9.2土地使用權終止條件：終止土地使用權的原因及條件。9.3土地使用權變更及終止程序：變更或終止土地使用權的手續(xù)及時間節(jié)點。10.保密條款10.1保密內容：涉及合同內容、技術秘密、商業(yè)秘密等需要保密的信息。10.2保密期限：保密信息的保密期限。10.3違約責任：違反保密義務的責任及賠償標準。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決的具體機構或法院。11.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序及規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同生效的具體條件。12.2合同終止條件：合同終止的具體條件。12.3合同解除條件：合同解除的具體條件及程序。13.合同附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地使用權租賃合同13.3附件三：其他相關文件，如地形圖、規(guī)劃設計方案、費用清單等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：合同中未明確的事項，應在附件或補充協(xié)議中約定。14.2合同解釋：合同文義的解釋原則。14.3合同變更：合同變更的程序及生效條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、中介服務、監(jiān)理監(jiān)督、施工建設等。1.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于合同簽訂、協(xié)議約定、委托授權等。2.甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入的合同：甲乙雙方應與第三方簽訂專門的合同或協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利。2.2第三方介入的授權：甲乙雙方應向第三方授權，明確其在項目中的具體權限和責任。2.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應明確約定，包括但不限于咨詢費、中介費、監(jiān)理費、施工費等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任：第三方在本合同中的責任應限于其合同約定的范圍內。3.2責任限額：第三方責任的限額應與合同約定的費用相對應，不得超過實際發(fā)生的費用。3.3責任承擔：第三方責任的具體承擔方式應在本合同中明確，包括但不限于賠償、違約金、解除合同等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.2責任歸屬：第三方責任與甲乙雙方責任的歸屬應在本合同中明確，避免責任不清。4.3信息共享：甲乙雙方與第三方應建立信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞和溝通。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：第三方介入的具體條件應在合同中明確，包括但不限于資質要求、業(yè)績要求、信譽要求等。5.2第三方介入的程序：第三方介入的程序應包括招標、評審、簽約等環(huán)節(jié)。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應與項目開發(fā)周期相匹配，并在合同中明確。5.4第三方介入的變更：第三方介入的變更應經過甲乙雙方同意，并在合同中明確變更程序。6.第三方的權利6.1第三方在合同中的權利應包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權、建議權等。6.2第三方的權利應在本合同中明確，確保其在項目中的合法權益。6.3第三方的權利行使應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方的義務7.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保項目順利進行。7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證項目質量。7.3第三方應妥善保管項目資料，確保信息安全。8.第三方的退出機制8.1第三方退出合同的條件：第三方退出合同的具體條件應在合同中明確。8.2第三方退出合同的程序：第三方退出合同的程序應包括通知、解除合同、結算等環(huán)節(jié)。8.3第三方退出合同的責任：第三方退出合同的責任應在本合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同中應包含出讓方的名稱、地址、法定代表人信息，受讓方的名稱、地址、法定代表人信息，土地的位置、面積、用途，出讓金的支付方式、金額和時間節(jié)點等。說明：此附件為土地使用權出讓的法律依據。2.土地使用權租賃合同詳細要求：合同中應包含出租方的名稱、地址、法定代表人信息，承租方的名稱、地址、法定代表人信息，土地的位置、面積、用途，租賃費的支付方式、金額和時間節(jié)點等。說明：此附件為土地使用權租賃的法律依據。3.第三方中介服務合同詳細要求：合同中應包含中介方的名稱、地址、法定代表人信息，中介服務的具體內容、期限、費用等。說明：此附件為第三方中介服務的法律依據。4.第三方咨詢合同詳細要求：合同中應包含咨詢方的名稱、地址、法定代表人信息，咨詢服務的內容、期限、費用等。說明：此附件為第三方咨詢服務的法律依據。5.第三方監(jiān)理合同詳細要求：合同中應包含監(jiān)理方的名稱、地址、法定代表人信息，監(jiān)理服務的內容、期限、費用等。說明：此附件為第三方監(jiān)理服務的法律依據。6.第三方施工合同詳細要求：合同中應包含施工方的名稱、地址、法定代表人信息，施工內容、期限、質量標準、費用等。說明：此附件為第三方施工服務的法律依據。7.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：方案中應包含項目的整體規(guī)劃、建筑布局、綠化率、容積率等。8.項目費用清單詳細要求：清單中應包含項目開發(fā)的所有費用，包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用、配套設施建設費等。說明：此附件為項目費用核算的依據。9.項目進度計劃詳細要求：計劃中應包含項目開發(fā)的各個階段和時間節(jié)點。說明：此附件為項目進度管理的依據。10.項目驗收報告詳細要求：報告中應包含項目開發(fā)的實際情況、驗收結果、存在的問題及整改措施等。說明：此附件為項目驗收的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權出讓金或租賃費。乙方未按約定完成土地開發(fā)。第三方未按約定履行中介、咨詢、監(jiān)理或施工職責。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責任的金額應根據實際情況和合同約定確定。3.示例說明：若甲方未按約定支付土地使用權出讓金，應向乙方支付違約金，金額為出讓金總額的5%。若乙方未按約定完成土地開發(fā)，應承擔因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤、經濟損失等。若第三方未按約定履行監(jiān)理職責，應承擔由此造成的損失，包括但不限于工程質量問題、安全事故等。全文完。2024年度土地使用權開發(fā)管理服務合同（房地產開發(fā)公司）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本信息2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權取得方式2.5土地使用權年限3.土地使用權開發(fā)管理服務內容3.1土地規(guī)劃與設計3.2土地基礎設施建設3.3土地開發(fā)項目管理3.4土地開發(fā)成本控制3.5土地開發(fā)進度管理4.土地使用權開發(fā)管理服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間4.3服務期限調整5.土地使用權開發(fā)管理服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.土地使用權開發(fā)管理服務標準6.1土地規(guī)劃與設計標準6.2土地基礎設施建設標準6.3土地開發(fā)項目管理標準6.4土地開發(fā)成本控制標準6.5土地開發(fā)進度管理標準7.土地使用權開發(fā)管理服務成果7.1土地規(guī)劃與設計成果7.2土地基礎設施建設成果7.3土地開發(fā)項目管理成果7.4土地開發(fā)成本控制成果7.5土地開發(fā)進度管理成果8.土地使用權開發(fā)管理服務違約責任8.1服務方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約責任賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更方式12.合同附件12.1附件一：土地規(guī)劃與設計方案12.2附件二：土地基礎設施建設方案12.3附件三：土地開發(fā)項目管理方案12.4附件四：土地開發(fā)成本控制方案12.5附件五：土地開發(fā)進度管理方案13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產開發(fā)公司1.1.2土地使用權開發(fā)管理服務公司1.2雙方地址1.2.1房地產開發(fā)公司地址：省市區(qū)路號1.2.2土地使用權開發(fā)管理服務公司地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1房地產開發(fā)公司法定代表人：1.3.2土地使用權開發(fā)管理服務公司法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本信息2.1土地使用權性質：出讓土地使用權2.2土地使用權面積：10000平方米2.3土地使用權位置：省市區(qū)路2.4土地使用權取得方式：公開出讓2.5土地使用權年限：70年3.土地使用權開發(fā)管理服務內容3.1土地規(guī)劃與設計3.1.1制定土地規(guī)劃方案3.1.2完成土地設計方案3.2土地基礎設施建設3.2.1完成道路、供水、供電、排水、通信等基礎設施建設3.2.2確?；A設施質量符合國家及行業(yè)標準3.3土地開發(fā)項目管理3.3.1制定土地開發(fā)項目管理計劃3.3.2確保項目按計劃順利進行3.4土地開發(fā)成本控制3.4.1制定土地開發(fā)成本預算3.4.2控制項目成本在預算范圍內3.5土地開發(fā)進度管理3.5.1制定土地開發(fā)進度計劃3.5.2確保項目按進度完成4.土地使用權開發(fā)管理服務期限4.1服務起始時間：2024年1月1日4.2服務結束時間：2025年12月31日4.3服務期限調整：如需調整服務期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認5.土地使用權開發(fā)管理服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分階段支付，具體支付方式如下：5.2.1第一步：合同簽訂后10個工作日內支付總額的30%5.2.2第二步：土地規(guī)劃與設計方案完成后支付總額的30%5.2.3第三步：土地基礎設施建設完成后支付總額的30%5.2.4第四步：土地開發(fā)項目完成后支付總額的10%5.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付5.4付款條件：服務方按照合同約定完成相應服務內容后，甲方應按約定支付相應款項6.土地使用權開發(fā)管理服務標準6.1土地規(guī)劃與設計標準：符合國家及地方相關規(guī)劃標準，確保設計方案合理、可行6.2土地基礎設施建設標準：按照國家及地方相關基礎設施建設標準執(zhí)行，確保工程質量6.3土地開發(fā)項目管理標準：嚴格按照項目計劃執(zhí)行，確保項目進度6.4土地開發(fā)成本控制標準：制定合理的成本預算，控制項目成本在預算范圍內6.5土地開發(fā)進度管理標準：按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完成7.土地使用權開發(fā)管理服務成果7.1土地規(guī)劃與設計成果：提供符合合同約定的土地規(guī)劃與設計方案7.2土地基礎設施建設成果：完成道路、供水、供電、排水、通信等基礎設施建設7.3土地開發(fā)項目管理成果：確保項目按計劃、按質量完成7.4土地開發(fā)成本控制成果：確保項目成本控制在預算范圍內7.5土地開發(fā)進度管理成果：確保項目按進度完成8.土地使用權開發(fā)管理服務違約責任8.1服務方違約責任8.1.1服務方未按時完成土地規(guī)劃與設計方案，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.1.2服務方未按時完成土地基礎設施建設，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.1.3服務方未按時完成土地開發(fā)項目管理，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.1.4服務方未按合同約定控制土地開發(fā)成本，超出預算部分，應承擔相應責任。8.2甲方違約責任8.2.1甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向服務方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.2.2甲方未按時提供相關資料或配合服務，影響服務方工作進度，應承擔相應責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.3.2如違約行為無法消除或已造成損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.4違約責任賠償標準8.4.1賠償金額根據實際損失計算，包括直接經濟損失和間接經濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，應提交合同約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。9.2.2爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會地址：省市區(qū)路號9.3.2仲裁委員會聯(lián)系電話：9.4爭議解決程序9.4.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向約定的爭議解決機構提交仲裁申請。9.4.2爭議解決機構應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務期限屆滿。10.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。10.4.2合同終止后，雙方應進行合同履行情況的清算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，經雙方代表簽字蓋章，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同變更程序11.3.1合同變更應書面通知對方，并說明變更內容。11.3.2合同變更需經雙方代表簽字蓋章，變更后的合同生效。11.4合同變更方式11.4.1合同變更可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。12.合同附件12.1附件一：土地規(guī)劃與設計方案12.2附件二：土地基礎設施建設方案12.3附件三：土地開發(fā)項目管理方案12.4附件四：土地開發(fā)成本控制方案12.5附件五：土地開發(fā)進度管理方案13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1房地產開發(fā)公司代表：13.3.2土地使用權開發(fā)管理服務公司代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，根據合同雙方或一方的請求或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、咨詢服務、質量監(jiān)督、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應共同評估第三方的資質和能力，確保其符合合同要求。16.2第三方協(xié)議的簽訂16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2.2第三方協(xié)議應與本合同條款相一致，并作為本合同的補充。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。17.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，并承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方有權在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據第三方協(xié)議約定，并在合同中明確。18.1.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同服務費用總額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對其提供的服務負責，甲方和乙方對其自身責任負責。19.1.2第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，甲方和乙方應承擔相應責任。19.2義務劃分19.2.1第三方應按照合同約定履行其義務，甲方和乙方應按照合同約定履行其義務。19.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方未履行義務導致?lián)p失，甲方和乙方應承擔相應責任。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方協(xié)議。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方應提前天書面通知甲方和乙方。20.2.3第三方退出后，甲方和乙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對本合同進行變更。21.1.2合同變更應書面通知對方，并說明變更內容。21.2合同變更生效21.2.1合同變更經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.2.2合同變更對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地規(guī)劃與設計方案詳細要求：包含土地利用規(guī)劃圖、建筑設計圖紙、配套設施規(guī)劃圖等，需符合國家及地方相關規(guī)劃標準。說明：本附件為土地使用權開發(fā)管理服務的主要內容之一，是土地開發(fā)的重要依據。2.附件二：土地基礎設施建設方案詳細要求：包含道路、供水、供電、排水、通信等基礎設施的建設方案，需符合國家及地方相關基礎設施建設標準。說明：本附件為土地使用權開發(fā)管理服務的主要內容之一，是土地開發(fā)的基礎保障。3.附件三：土地開發(fā)項目管理方案詳細要求：包含項目進度計劃、質量保證措施、安全管理制度等，需確保項目按計劃、按質量完成。說明：本附件為土地使用權開發(fā)管理服務的主要內容之一，是項目順利進行的重要保障。4.附件四：土地開發(fā)成本控制方案詳細要求：包含成本預算、成本控制措施、成本核算方法等，需確保項目成本控制在預算范圍內。說明：本附件為土地使用權開發(fā)管理服務的主要內容之一，是項目經濟效益的重要保障。5.附件五：土地開發(fā)進度管理方案詳細要求：包含項目進度計劃、進度控制措施、進度跟蹤方法等，需確保項目按進度完成。說明：本附件為土地使用權開發(fā)管理服務的主要內容之一，是項目按時完成的重要保障。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等，需符合本合同約定。說明：本附件為第三方介入的主要依據，需在合同中明確第三方的責權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時完成土地規(guī)劃與設計方案。1.2服務方未按時完成土地基礎設施建設。1.3服務方未按時完成土地開發(fā)項目管理。1.4甲方未按時支付服務費用。1.5甲方未按時提供相關資料或配合服務。1.6第三方未按照合同約定提供服務。1.7第三方未按照合同約定控制成本。1.8第三方未按照合同約定履行進度管理。2.責任認定標準：2.1服務方違約：每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.2甲方違約：每逾期一日，應向服務方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.3第三方違約：按照第三方協(xié)議約定，承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1服務方未按時完成土地規(guī)劃與設計方案，逾期10天，應向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.2甲方未按時支付服務費用，逾期15天，應向服務方支付違約金人民幣壹拾伍萬元整（￥150000.00）。3.3第三方未按照合同約定控制成本，超出預算部分人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），應承擔相應責任。全文完。2024年度土地使用權開發(fā)管理服務合同（房地產開發(fā)公司）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.土地使用權概述2.1土地使用權范圍2.2土地使用權性質2.3土地使用權期限2.4土地使用權使用條件3.土地開發(fā)管理服務內容3.1土地開發(fā)前期工作3.2土地開發(fā)實施過程管理3.3土地開發(fā)后期維護3.4土地開發(fā)相關手續(xù)辦理4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款處理5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息范圍5.3違約責任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3不可抗力解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地開發(fā)管理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權開發(fā)過程中的權利義務，確保土地開發(fā)項目的順利進行，實現(xiàn)土地資源的合理利用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方甲方：房地產開發(fā)公司乙方：土地使用權開發(fā)管理服務方第二條土地使用權概述2.1土地使用權范圍本合同約定的土地使用權范圍為甲方擁有的、位于____的____地塊。2.2土地使用權性質甲方擁有的土地使用權為出讓性質，出讓年限為____年。2.3土地使用權期限甲方擁有的土地使用權期限自出讓合同簽訂之日起計算，至____年____月____日止。2.4土地使用權使用條件甲方應按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，依法合理利用土地，確保土地開發(fā)項目的質量和安全。第三條土地開發(fā)管理服務內容3.1土地開發(fā)前期工作1.土地勘測與規(guī)劃；2.土地征收與補償；3.相關手續(xù)辦理。3.2土地開發(fā)實施過程管理1.施工進度控制；2.施工質量監(jiān)督；3.施工安全監(jiān)管；4.施工現(xiàn)場協(xié)調。3.3土地開發(fā)后期維護1.項目驗收；2.土地綠化與環(huán)保；3.建筑物設施維護。3.4土地開發(fā)相關手續(xù)辦理1.建設用地規(guī)劃許可證；2.建設工程規(guī)劃許可證；3.建設工程施工許可證；4.其他相關許可證。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構成1.土地開發(fā)管理服務費；2.人員費用；3.辦公費用；4.其他相關費用。4.2服務費用支付方式甲方應按照本合同約定，按期向乙方支付服務費用。4.3付款時間及方式1.付款時間：本合同生效之日起____日內，甲方應向乙方支付首期服務費用；2.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。4.4逾期付款處理如甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。第五條保密條款5.1保密義務甲乙雙方對本合同內容、相關文件及項目信息負有保密義務。5.2保密信息范圍1.本合同內容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.項目相關信息。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義本合同所稱“不可抗力”是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。6.2不可抗力發(fā)生時的處理1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題；2.因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，可部分或全部免除責任。6.3不可抗力解除1.不可抗力解除后，雙方應繼續(xù)履行合同；2.不可抗力解除后，因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，可部分或全部免除責任。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定支付服務費用的；2.乙方未按約定履行土地開發(fā)管理服務內容的；3.雙方違反保密義務的；4.其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約給對方造成損失的，違約方應全額賠償。7.3違約責任免除1.因不可抗力導致違約的，可免除違約責任；2.因不可抗力導致違約，但雙方已盡合理努力避免或減輕損失的，違約責任可適當減輕。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；2.因不可抗力導致合同無法履行，且經雙方協(xié)商一致同意解除的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.土地使用權被收回或土地使用權期限屆滿；3.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序1.解除或終止合同，應提前____日以書面形式通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；3.合同解除或終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求1.雙方應在合同生效之日起____日內，將本合同報送相關政府部門備案；2.備案手續(xù)由乙方負責辦理。10.3合同備案機構合同備案機構為____。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地開發(fā)管理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更12.1變更條件1.合同內容需要調整的；2.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的。12.2變更程序1.變更合同，應經雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同內容，應與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效1.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.變更后的合同，應作為本合同的組成部分。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1.甲方或乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；2.因不可抗力導致合同無法履行，且經雙方協(xié)商一致同意解除的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.土地使用權被收回或土地使用權期限屆滿；3.合同約定的終止條件成就。13.3合同解除或終止的程序1.解除或終止合同，應提前____日以書面形式通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；3.合同解除或終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.甲乙雙方的法定代表人、員工、股東；2.甲乙雙方的控制人或關聯(lián)方；3.本合同簽訂前的任何服務提供方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內，且責任限額不超過本合同總金額的____%。2.2第三方因自身原因導致服務失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關服務。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本合同的履行范圍，并確保第三方按照約定履行職責。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據；3.第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務1.第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應在本合同規(guī)定的范圍內，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估，并及時向甲乙雙方報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與本合同甲乙雙方為委托服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與項目其他參與方的關系1.第三方與項目施工單位、材料供應商等參與方的關系，由甲乙雙方另行約定；2.第三方在履行職責過程中，如需與項目其他參與方進行溝通，應經甲乙雙方同意。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行范圍，并確保第三方按照約定履行職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和數(shù)據，包括但不限于土地使用情況、開發(fā)進度、費用預算等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同