二零二四年國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3合作期限4.投資及融資4.1投資比例4.2投資方式4.3融資方式5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度5.2建設(shè)質(zhì)量5.3建設(shè)費(fèi)用5.4建設(shè)驗(yàn)收6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)效果7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1本合同甲方（投資方）名稱：X國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2合同乙方（經(jīng)營(yíng)方）名稱：X旅游度假管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：國(guó)際旅游度假區(qū)2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在地區(qū)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總投資：人民幣伍拾億元整2.3.2總占地面積：2000畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：國(guó)際旅游度假區(qū)3.合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌建設(shè)等工作。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1乙方在度假區(qū)內(nèi)開(kāi)展酒店、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、會(huì)議、休閑等業(yè)務(wù)。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限為30年，自合同生效之日起計(jì)算。4.投資及融資4.1投資比例4.1.1甲方出資比例：60%4.1.2乙方出資比例：40%4.2投資方式4.2.1甲方以貨幣資金方式出資。4.2.2乙方以實(shí)物資產(chǎn)方式出資。4.3融資方式4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方協(xié)助甲方融資。5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度5.1.1項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為3年。5.2建設(shè)質(zhì)量5.2.1甲方確保度假區(qū)建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)費(fèi)用5.3.1項(xiàng)目總投資為人民幣伍拾億元整。5.4建設(shè)驗(yàn)收5.4.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1乙方采用自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式運(yùn)營(yíng)度假區(qū)。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.2.1乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人力成本、設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)等。6.4運(yùn)營(yíng)效果6.4.1乙方確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供投資資金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；8.1.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；8.1.4雙方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分投資金額的5%；8.2.2對(duì)于乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分投資金額的5%；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：國(guó)際仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的損失賠償。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方完成首期投資；11.1.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1由于政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.1.2由于市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.1.3雙方協(xié)商一致同意變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；12.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2變更協(xié)議的效力與原合同同等。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因法定事由終止。13.2合同終止程序13.2.1提出終止方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止；13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同終止不影響已發(fā)生的損失賠償。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、融資協(xié)議、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)方案等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)業(yè)務(wù)的洽談、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.1.3審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同相關(guān)業(yè)務(wù)的合規(guī)性；2.1.4法律服務(wù)：第三方提供法律支持，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整；3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，及時(shí)完成相關(guān)工作。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保合同相關(guān)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方服務(wù)期限；6.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方保密條款；6.2.6第三方違約責(zé)任；6.2.7第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止，按照協(xié)議約定執(zhí)行。6.4第三方在合同履行過(guò)程中，如違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。6.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息安全和保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資期限等具體內(nèi)容，確保投資行為合法合規(guī)。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲乙雙方的融資方式、融資期限、還款方式、利率等細(xì)節(jié)，確保融資行為符合市場(chǎng)規(guī)律。3.建設(shè)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述度假區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保建設(shè)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式、管理模式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等，確保運(yùn)營(yíng)效果。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等細(xì)節(jié)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同變更的條件、程序、效力等細(xì)節(jié)，確保合同變更合法有效。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同終止的條件、程序、后果等細(xì)節(jié)，確保合同終止合法有效。10.附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同中所有附件的名稱、版本號(hào)、簽署日期等，確保附件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間提供投資資金；1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；1.4雙方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。3.違約行為示例說(shuō)明示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間提供投資資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分投資金額的5%。3.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致度假區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量下降部分金額的5%。3.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。二零二四年國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同語(yǔ)言1.6合同份數(shù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段2.6項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.投資與融資3.1投資總額3.2投資方式3.3融資方式3.4投資回報(bào)3.5融資風(fēng)險(xiǎn)4.開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)主體4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用4.6開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.4經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)5.5經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)6.營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略6.2推廣渠道6.3推廣費(fèi)用6.4推廣效果評(píng)估6.5推廣風(fēng)險(xiǎn)7.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算8.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整8.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.4財(cái)務(wù)決策9.5財(cái)務(wù)保密10.稅收與優(yōu)惠政策10.1稅收政策10.2優(yōu)惠政策10.3稅收計(jì)算與繳納10.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)10.5稅收風(fēng)險(xiǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限12.5爭(zhēng)議解決保密13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算13.4違約賠償方式13.5違約風(fēng)險(xiǎn)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案14.4附件四：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理制度14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方：中國(guó)國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方：國(guó)際旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.1.4乙方地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年4月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限1.4.1合同期限為20年，自2024年4月1日起至2044年3月31日止1.5合同語(yǔ)言1.5.1合同使用中文作為正式語(yǔ)言1.6合同份數(shù)1.6.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：1000公頃2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：500萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：綜合型國(guó)際旅游度假區(qū)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段2.5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：包括前期規(guī)劃、建設(shè)、試運(yùn)營(yíng)和正式運(yùn)營(yíng)2.6項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.6.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游目的地，提升地區(qū)旅游品牌形象3.投資與融資3.1投資總額3.1.1投資總額：人民幣100億元3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金投資3.2.2乙方以土地、設(shè)備、技術(shù)等作價(jià)出資3.3融資方式3.3.1甲方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資3.3.2乙方通過(guò)股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等方式融資3.4投資回報(bào)3.4.1投資回報(bào)：項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年凈利潤(rùn)率不低于8%3.5融資風(fēng)險(xiǎn)3.5.1融資風(fēng)險(xiǎn)：甲方需承擔(dān)銀行貸款利息及風(fēng)險(xiǎn)3.5.2乙方需承擔(dān)股權(quán)融資風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)4.開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)主體4.1.1開(kāi)發(fā)建設(shè)主體：甲方4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃4.2.1前期規(guī)劃：2024年4月至2025年12月4.2.2建設(shè)階段：2026年1月至2030年12月4.2.3試運(yùn)營(yíng)階段：2031年1月至2031年12月4.2.4正式運(yùn)營(yíng)階段：2032年1月起4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3.1按照開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用4.5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.6開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收4.6.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.1.1采用甲乙雙方共同管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2.1甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.2.2乙方負(fù)責(zé)組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由甲乙雙方按照比例分擔(dān)5.4經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)5.4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化5.5經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)5.5.1經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等6.營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略6.1.1以國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)為目標(biāo)，采取多元化營(yíng)銷策略6.2推廣渠道6.2.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行推廣6.2.2合作媒體、旅行社等渠道進(jìn)行推廣6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用由甲乙雙方按照比例分擔(dān)6.4推廣效果評(píng)估6.4.1定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估6.5推廣風(fēng)險(xiǎn)6.5.1推廣風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、渠道風(fēng)險(xiǎn)、效果評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等7.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.1.1項(xiàng)目所涉及的作品、圖片、文字等版權(quán)歸甲方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可7.3.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需獲得甲方授權(quán)后方可使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決8.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1人力資源費(fèi)用8.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用8.1.4營(yíng)銷推廣費(fèi)用8.1.5財(cái)務(wù)費(fèi)用8.1.6稅收及其他費(fèi)用8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算8.2.1甲方負(fù)責(zé)編制運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算8.2.2乙方需在預(yù)算內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用控制8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算8.3.1每季度末進(jìn)行一次運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算8.3.2結(jié)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)8.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整8.4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致8.4.2調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)變化、成本上升等因素8.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)8.5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)包括成本上升、市場(chǎng)波動(dòng)等9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制9.1.1按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1審計(jì)周期為每年一次9.2.2審計(jì)報(bào)告需提交甲乙雙方9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系9.3.2定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.4財(cái)務(wù)決策9.4.1財(cái)務(wù)決策需經(jīng)甲乙雙方共同參與9.4.2決策依據(jù)為財(cái)務(wù)報(bào)表及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.5財(cái)務(wù)保密9.5.1雙方對(duì)財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)10.稅收與優(yōu)惠政策10.1稅收政策10.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收政策10.1.2甲方和乙方需按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)10.2優(yōu)惠政策10.2.1甲方和乙方有權(quán)申請(qǐng)享受國(guó)家及地方的相關(guān)優(yōu)惠政策10.2.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容以政策文件為準(zhǔn)10.3稅收計(jì)算與繳納10.3.1稅收計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方稅法規(guī)定10.3.2稅收繳納期限按稅法規(guī)定執(zhí)行10.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)10.4.1甲方和乙方共同負(fù)責(zé)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)工作10.4.2申請(qǐng)材料需真實(shí)、完整10.5稅收風(fēng)險(xiǎn)10.5.1稅收風(fēng)險(xiǎn)包括政策變動(dòng)、稅法解釋等11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除與終止程序11.3.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因11.3.2協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜11.4合同解除與終止后果11.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算11.4.2合同解除或終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未達(dá)成一致意見(jiàn)的，依法向人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院為合同簽訂地所在地人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方另行協(xié)商12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)12.5爭(zhēng)議解決保密12.5.1爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果應(yīng)保密13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)13.1.2違反合同約定造成損失13.1.3違反法律法規(guī)或政策規(guī)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等13.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.3違約賠償計(jì)算13.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算13.3.2若實(shí)際損失難以確定，可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定13.4違約賠償方式13.4.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?3.4.2賠償時(shí)間應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)完成13.5違約風(fēng)險(xiǎn)13.5.1違約風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案14.4附件四：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理制度14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等，以保障本合同的順利履行和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意介入，若不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，一般不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照本合同約定和甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并確保乙方遵守合同約定。18.3第三方與其他方：第三方與其他方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明