2024年標準公租房租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準公租房租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任及費用7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八條保險8.1保險購買及費用8.2保險理賠流程第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任及費用處理第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間限制第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還程序第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號公租房單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電、供暖、供水、供電等設施齊全，達到入住條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：北京市海淀區(qū)公租房運營管理有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X2.2承租方信息：姓名：X身份證號：X聯系電話：X工作單位：X聯系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：北京市海淀區(qū)公租房運營管理有限公司賬號：X開戶行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，出租方應在扣除應付費用后X日內退還剩余押金至承租方指定賬戶。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，按照合同約定合理使用，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。承租方應合理使用并及時報告發(fā)現的問題。第七條維修責任及費用7.1出租方維修責任：出租方負責房屋及公共設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。7.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及設施，不得故意損壞。因承租方使用不當或故意損壞導致的維修費用由承租方承擔。7.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況承擔，屬于出租方責任的由出租方承擔，屬于承租方責任的由承租方承擔。維修費用包括材料費、人工費等。第八條保險8.1保險購買及費用：承租方應在租賃開始前購買房屋及室內財產保險，保險費用由承租方承擔。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同約定進行理賠。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租方需征得出租方同意，并將轉租事宜告知保險公司。9.2轉租手續(xù)：承租方應與轉租方簽訂書面轉租協議，并提交給出租方備案。9.3轉租租金分配：承租方與轉租方的租金分配自行協商，但不得高于原租賃合同約定的租金。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3合同解除后的責任及費用處理：合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及設施交還給出租方，出租方應在扣除應付費用后退還剩余押金至承租方指定賬戶。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內將爭議提交給協商或訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應合理管理訪客，不得影響他人正常生活。13.3房屋交接及退還程序：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及設施交還給出租方，雙方共同進行驗收，如有損壞或缺失，承租方應按市價賠償。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點：北京市海淀區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、轉租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方介入的時間、原因、范圍等。2.2甲乙方同意第三方介入時，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行合同義務，如因第三方原因導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。3.2第三方承擔責任后，有權向甲乙方追償，甲乙方應予以配合。第四條第三方責任限額4.1第三方應承擔的責任限額在本合同中明確規(guī)定，如無明確規(guī)定，雙方可協商確定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，本合同不影響甲乙方之間的權利義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協商解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方披露相關信息，確保第三方能夠履行合同義務。7.2甲乙方未按照約定披露信息，導致第三方無法履行合同義務的，由甲乙方承擔責任。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方未能證明第三方違約，導致損失的，由甲乙方自行承擔。第九條第三方權益的保障9.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。9.2甲乙方違反本合同，損害第三方利益的，由甲乙方承擔責任。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的履行。10.2本合同另有約定的，從其約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內將爭議提交給協商或訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。12.2本合同未涉及之處，甲乙方與第三方簽訂的合同為準。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋內的家具、家電、供暖、供水、供電等設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：保險單據承租方購買的房屋及室內財產保險單據，證明保險已經購買，保險費用已支付。附件三：轉租協議承租方與轉租方簽訂的書面轉租協議，證明轉租事宜已經得到出租方同意。附件四：維修記錄記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件五：租金支付憑證證明租金已經按照約定支付，支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：押金支付憑證證明押金已經按照約定支付，支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件七：第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租方未經過出租方同意擅自改變房屋結構和用途。4.承租方未按照約定合理使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供房屋，導致承租方無法入住，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因未能入住而產生的相關損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市海淀區(qū)公租房運營管理有限公司。2.承租方：指與出租方簽訂合同的自然人、法人或其他