2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務質量保障5.1質量標準5.2質量檢查與監(jiān)督5.3質量問題處理6.安全保障6.1安全責任6.2安全措施6.3事故處理7.數(shù)據管理與隱私保護7.1數(shù)據管理原則7.2隱私保護措施7.3數(shù)據泄露處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.服務內容概述2.1服務范圍（1）物業(yè)管理服務；（2）社區(qū)公共設施維護；（3）社區(qū)綠化養(yǎng)護；（4）社區(qū)安全保衛(wèi)；（5）社區(qū)文化活動組織；（6）社區(qū)環(huán)境清潔；（7）社區(qū)設施設備維修；（8）其他相關服務。2.2服務項目具體服務項目詳見附件一《服務清單》。2.3服務標準服務標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求執(zhí)行。3.服務期限3.1服務起始日期____年____月____日3.2服務結束日期____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額____萬元整4.2費用支付方式（1）甲方按月支付乙方服務費用；（2）每月支付費用為____萬元；（3）每月支付時間為每月____日前。4.3付款時間及期限甲方應在每月規(guī)定的時間內將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務質量保障5.1質量標準服務質量標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求執(zhí)行。5.2質量檢查與監(jiān)督（1）乙方應定期對服務質量進行檢查，確保服務質量達到約定標準；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行檢查，并提出改進意見。5.3質量問題處理（1）如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內進行處理；（2）如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。6.安全保障6.1安全責任（1）乙方負責確保社區(qū)內公共安全；（2）甲方負責社區(qū)內居民的個人安全。6.2安全措施（1）乙方應建立健全安全管理制度，確保社區(qū)安全；（2）乙方應定期對社區(qū)設施設備進行檢查，確保其安全運行；（3）乙方應加強社區(qū)巡邏，維護社區(qū)治安。6.3事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應在第一時間進行處理；（2）乙方應積極配合甲方調查事故原因，并采取有效措施防止事故再次發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應指定專人負責溝通協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應保持溝通渠道暢通，積極配合對方調查；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求提交爭議解決。8.3爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因法律法規(guī)政策調整導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除程序（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方故意或過失造成對方損失；（3）一方違反保密義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期利益損失；（3）違約方應承擔相應的違約金或賠償金。10.3違約賠償違約賠償金額根據損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3不可抗力證明不可抗力證明材料應包括但不限于政府公告、媒體報道、第三方機構證明等。13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行服務評估、質量監(jiān)督、項目管理或提供專業(yè)咨詢；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同更好地履行。15.3第三方介入程序（1）雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權利；（2）第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責任；（3）第三方介入后，雙方應協(xié)同第三方共同履行合同。16.第三方職責與權利16.1第三方職責（1）按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行評估、監(jiān)督、項目管理或專業(yè)咨詢等職責；（2）對服務質量和進度進行跟蹤，并及時向雙方反饋；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。16.2第三方權利（1）獲取履行合同所需的信息和資料；（2）根據合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方與其他各方之間不存在任何利益關系。18.第三方責任限額18.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為____萬元；（2）第三方責任限額可根據合同履行情況和雙方協(xié)商進行調整。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，雙方應書面同意，并通知第三方；（2）合同變更不影響第三方的職責和權利。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決（1）第三方介入后的爭議，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行；（2）第三方介入后的爭議，第三方有權參與爭議解決過程。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列明甲方要求乙方提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、文化活動組織、環(huán)境清潔、設施設備維修等。說明：服務清單應具體、明確，便于雙方對服務內容和質量進行監(jiān)督。2.附件二：服務質量標準詳細要求：根據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求，制定具體的服務質量標準，包括但不限于服務響應時間、服務效率、服務態(tài)度等。說明：服務質量標準應具有可操作性，便于雙方對服務質量進行評估。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：當引入第三方參與合同履行時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：第三方協(xié)議應詳細、明確，確保第三方在合同履行中的合法權益。4.附件四：不可抗力證明材料詳細要求：當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，包括政府公告、媒體報道、第三方機構證明等。說明：不可抗力證明材料應具有權威性，便于雙方確認不可抗力事件的存在。5.附件五：違約賠償計算標準詳細要求：根據損失情況，制定違約賠償計算標準，包括直接經濟損失、合理預期利益損失等。說明：違約賠償計算標準應合理、公正，便于雙方在違約發(fā)生后進行賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間提供服務；（2）服務質量不達標；（3）擅自改變服務內容；（4）泄露甲方商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）未按約定時間提供服務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時間完成綠化養(yǎng)護工作，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。（2）服務質量不達標：乙方應承擔違約責任，包括但不限于整改、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定標準，導致甲方財產受損，乙方應承擔賠償責任。（3）擅自改變服務內容：乙方應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自更改物業(yè)管理方案，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。（4）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應承擔違約責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。（5）違反合同約定的其他行為：乙方應承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方違反合同約定，擅自提高服務費用，甲方有權要求乙方停止違約行為并賠償損失。全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1安全管理2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3維修保養(yǎng)2.2智能社區(qū)服務2.2.1門禁系統(tǒng)2.2.2智能停車系統(tǒng)2.2.3智能家居系統(tǒng)3.服務費用3.1服務收費標準3.2費用支付方式3.3費用結算周期3.4逾期付款處理4.服務期限與終止4.1服務期限4.2服務終止條件4.3服務終止程序4.4服務終止后的處理5.責任與義務5.1物業(yè)管理方的責任5.2業(yè)主方的義務5.3第三方責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件說明11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務合同11.2附件二：智能社區(qū)服務合同11.3附件三：費用結算清單12.合同解除通知書12.1解除通知書格式12.2解除通知書送達12.3解除通知書回復13.合同解除后的通知13.1通知內容13.2通知方式13.3通知期限14.合同終止通知14.1終止通知書格式14.2終止通知書送達14.3終止通知書回復第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務合同1.2合同編號：2024SM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1安全管理24小時安保巡邏，確保社區(qū)安全重大節(jié)假日及特殊事件的安全保障措施2.1.2清潔衛(wèi)生社區(qū)公共區(qū)域的日常清潔住宅樓道、電梯間的清潔與消毒2.1.3維修保養(yǎng)公共設施的定期檢查與維護業(yè)主報修的及時響應與處理2.2智能社區(qū)服務2.2.1門禁系統(tǒng)實施智能門禁系統(tǒng)，提高社區(qū)安全性定期檢查門禁系統(tǒng)運行狀態(tài)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定2.2.2智能停車系統(tǒng)提供智能停車引導服務，優(yōu)化停車效率定期檢查停車系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行2.2.3智能家居系統(tǒng)智能家居設備的安裝與維護對業(yè)主進行智能家居系統(tǒng)使用培訓3.服務費用3.1服務收費標準物業(yè)管理服務費：每平方米每月0.5元智能社區(qū)服務費：每戶每月100元3.2費用支付方式業(yè)主應在每月1日前繳納當月費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3費用結算周期每月結算一次，年度結算一次3.4逾期付款處理逾期未付款的，每日按欠款金額的0.1%收取滯納金4.服務期限與終止4.1服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務終止條件合同到期合同一方違約不可抗力事件4.3服務終止程序提前一個月通知對方雙方確認終止事宜4.4服務終止后的處理管理方負責整理物業(yè)資料，移交給接替管理方業(yè)主應結清所有費用5.責任與義務5.1物業(yè)管理方的責任保證提供符合合同約定的服務及時解決業(yè)主提出的問題5.2業(yè)主方的義務按時繳納服務費用遵守社區(qū)規(guī)章制度5.3第三方責任業(yè)主或物業(yè)管理方因第三方原因造成損失的，由第三方承擔相應責任6.爭議解決6.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁6.2爭議解決機構市物業(yè)管理糾紛仲裁委員會6.3爭議解決程序雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁7.違約責任7.1違約行為未按時提供約定服務未按時收取費用故意損壞公共設施7.2違約責任承擔承擔違約金賠償損失7.3違約賠償違約金：按合同約定比例計算損失賠償：根據實際情況確定8.合同解除8.1合同解除條件合同一方嚴重違約不可抗力事件導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序提前一個月書面通知對方雙方確認解除事宜合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.3合同解除后的處理管理方應將物業(yè)資料完整移交給接替管理方業(yè)主應結清所有費用，包括未到期費用合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的權利和義務9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調整9.2合同變更程序以書面形式提出變更請求雙方協(xié)商達成一致后，簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同變更后的處理變更后的條款應立即生效雙方應按照變更后的條款履行合同義務10.合同附件10.1附件清單附件一：物業(yè)管理服務合同附件二：智能社區(qū)服務合同附件三：費用結算清單附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度10.2附件說明附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和標準附件二詳細列明了智能社區(qū)服務的具體內容和標準附件三詳細列明了服務費用的計算方式和支付時間附件四列明了社區(qū)的各項規(guī)章制度11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務合同11.2附件二：智能社區(qū)服務合同11.3附件三：費用結算清單11.4附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度12.合同解除通知書12.1解除通知書格式解除通知書應包含解除事由、解除日期、通知日期等信息12.2解除通知書送達以掛號信或快遞方式送達對方住所或營業(yè)場所送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準12.3解除通知書回復收到解除通知書后，對方應在7日內給予書面回復13.合同解除后的通知13.1通知內容合同解除的事實、日期、原因雙方應履行的事項13.2通知方式以書面形式通知對方13.3通知期限合同解除后，雙方應在30日內完成通知14.合同終止通知14.1終止通知書格式終止通知書應包含終止事由、終止日期、通知日期等信息14.2終止通知書送達以掛號信或快遞方式送達對方住所或營業(yè)場所送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準14.3終止通知書回復收到終止通知書后，對方應在7日內給予書面回復第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他必要支持而介入合同關系的外部實體或個人，不包括合同雙方及其直接關聯(lián)方。15.2第三方介入條件第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜、目的、費用及責任。雙方共同邀請第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。第三方介入后，應遵守合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入期間，應確保第三方提供的資料和意見真實、準確。甲方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，并及時向乙方反饋。甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入期間，應尊重第三方的專業(yè)意見，并積極配合第三方的調查和評估工作。乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。乙方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，并及時向甲方反饋。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙方的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙方可根據實際情況要求第三方追加賠償。17.3責任限額賠償程序第三方在履行合作協(xié)議過程中造成損失，甲乙方可要求第三方按照責任限額進行賠償。若第三方賠償后仍有損失，甲乙方可根據實際情況向第三方追究進一步責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間僅存在合作協(xié)議關系，第三方對甲方不承擔本合同項下的任何責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間僅存在合作協(xié)議關系，第三方對乙方不承擔本合同項下的任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。18.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在直接合作關系，各自承擔各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：列明物業(yè)管理服務的具體內容和標準明確物業(yè)管理方的權利和義務規(guī)定物業(yè)管理服務的質量要求和監(jiān)督機制2.附件二：智能社區(qū)服務合同詳細要求和說明：列明智能社區(qū)服務的具體內容和標準明確智能社區(qū)服務提供方的權利和義務規(guī)定智能社區(qū)服務的維護和升級計劃3.附件三：費用結算清單詳細要求和說明：列明服務費用的構成和計算方式明確費用的支付時間和支付方式規(guī)定費用結算的周期和流程4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：列明社區(qū)的各項規(guī)章制度規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理方的行為規(guī)范明確違規(guī)行為的處理措施5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方介入的具體事宜明確第三方服務的范圍和標準規(guī)定第三方介入的費用和責任6.附件六：合同解除通知書詳細要求和說明：規(guī)定合同解除通知書的格式和內容明確通知書的送達方式和期限7.附件七：合同終止通知書詳細要求和說明：規(guī)定合同終止通知書的格式和內容明確通知書的送達方式和期限說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時繳納服務費用未按時提供約定服務故意損壞公共設施乙方違約行為：未按時收取費用未按時提供約定服務故意損壞公共設施2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時繳納服務費用的，按日計收滯納金未按時提供約定服務的，乙方有權要求甲方賠償損失故意損壞公共設施的，甲方應承擔修復費用和相應損失賠償乙方違約責任認定：未按時收取費用的，按日計收滯納金未按時提供約定服務的，甲方有權要求乙方賠償損失故意損壞公共設施的，乙方應承擔修復費用和相應損失賠償3.示例說明：示例一：甲方未按時繳納服務費用違約行為：甲方未在每月1日前繳納物業(yè)管理服務費責任認定：甲方應按日計收0.1%的滯納金示例二：乙方未按時提供約定的清潔服務違約行為：乙方未在規(guī)定時間內完成清潔工作責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的損失全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1服務方2.2業(yè)主方3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.2公共設施維護3.3社區(qū)服務4.服務內容與標準4.1物業(yè)管理服務內容4.2公共設施維護標準4.3社區(qū)服務質量要求5.服務費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務期限與終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序7.責任與義務7.1服務方責任7.2業(yè)主方責任7.3第三方責任8.保密與知識產權8.1保密條款8.2知識產權歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1違約責任11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.2服務費用明細12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中，“智能社區(qū)”指采用智能化技術和管理手段，提供全面、高效、便捷服務的居住環(huán)境。1.1.2“物業(yè)管理服務”指對智能社區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行維護、管理，確保業(yè)主正常生活秩序。1.1.3“公共設施維護”指對智能社區(qū)內的電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.4“社區(qū)服務”指為業(yè)主提供生活便利、娛樂、健身、安全保障等各項服務。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，均以本條所列定義為準。1.2.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。2.合同雙方2.1服務方2.1.1服務方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2服務方地址：省市區(qū)路號2.1.3服務方法定代表人：X2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：智能社區(qū)業(yè)主委員會2.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號2.2.3業(yè)主方法定代表人：X3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1對智能社區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行日常巡查、維護和管理。3.1.2負責小區(qū)綠化、保潔、安保等工作。3.1.3處理業(yè)主投訴、報修等事項。3.2公共設施維護3.2.1定期對電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等設施進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2確保設施正常運行，保障業(yè)主生命財產安全。3.3社區(qū)服務3.3.1為業(yè)主提供生活便利服務，如代收快遞、家政服務等。3.3.2組織舉辦各類文體活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活。4.服務內容與標準4.1物業(yè)管理服務內容4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共設施維護4.1.3保安巡邏4.1.4緊急事件處理4.2公共設施維護標準4.2.1電梯：每日巡查，確保正常運行。4.2.2消防設施：每月檢查，確保設施完好。4.2.3監(jiān)控系統(tǒng)：每日巡查，確保系統(tǒng)正常運行。4.3社區(qū)服務質量要求4.3.1生活便利服務：24小時內響應業(yè)主需求。4.3.2文體活動：每月至少舉辦2次。5.服務費用與支付5.1服務費用5.1.1本合同服務費用為人民幣元/平方米/月。5.1.2服務費用包含物業(yè)管理服務、公共設施維護和社區(qū)服務費用。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主應在每月1日前支付當月服務費用。5.2.2業(yè)主可采取銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付服務費用。5.3費用調整5.3.1服務費用調整需提前一個月通知業(yè)主，并經業(yè)主委員會同意。6.服務期限與終止6.1服務期限6.1.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方均可提出終止合同。6.2.2出現(xiàn)合同約定終止情形，如一方違約等。6.3終止程序6.3.1雙方應提前一個月書面通知對方，終止合同。6.3.2終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清費用。8.保密與知識產權8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務不因合同終止而失效，保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。8.2知識產權歸屬8.2.1本合同項下產生的任何知識產權，包括但不限于技術、商業(yè)秘密、作品等，歸服務方所有。8.2.2業(yè)主方在使用服務方知識產權時，需遵守相關法律法規(guī)，并尊重服務方的知識產權。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁機構應具備相關資質，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議材料至爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成合同備案手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1雙方同意變更合同的，應書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1違約責任11.1.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計算方式及賠償損失的范圍，按合同約定執(zhí)行。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.1.1物業(yè)管理服務標準應詳細列明各項服務內容、標準及考核辦法。12.2服務費用明細12.2.1服務費用明細應列明各項服務費用的具體金額及計算方式。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1服務方代表：X（簽字）13.1.2業(yè)主方代表：X（簽字）13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為2024年X月X日。13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應在合同簽署后30日內，將本合同報送相關行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體情形和必要性。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，由一方代表與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3.2合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系16.1.1第三方作為甲乙雙方合作的一部分，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.1.2第三方應遵守本合同及合作協(xié)議中的約定。16.2權利與義務16.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權利，并承擔相應的義務。16.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，應依據合作協(xié)議和相關法律法規(guī)進行界定。17.1.2第三方的責