2024版綠色環(huán)保住宅開發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保住宅開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及性質(zhì)2.3項目開發(fā)周期3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1項目設(shè)計管理3.2項目施工管理3.3項目質(zhì)量監(jiān)督3.4項目進度控制3.5項目成本控制3.6項目合同管理3.7項目資料管理4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方式4.3費用支付方式及時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利5.2開發(fā)方的權(quán)利5.3代建方的義務(wù)5.4開發(fā)方的義務(wù)6.項目變更及調(diào)整6.1項目變更條件6.2變更程序及費用6.3項目調(diào)整原則7.質(zhì)量標準與驗收7.1質(zhì)量標準及要求7.2驗收程序及標準7.3驗收不合格處理8.項目進度管理8.1進度計劃及節(jié)點8.2進度調(diào)整程序8.3遲期責任及賠償9.項目成本管理9.1成本控制措施9.2成本核算及分析9.3成本超支處理10.項目風險與責任10.1風險識別及評估10.2風險應(yīng)對措施10.3責任劃分及承擔11.項目驗收與交付11.1驗收條件及程序11.2交付標準及時間11.3交付不合格處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方名稱：________________________1.1.2開發(fā)方地址：________________________1.1.3開發(fā)方法定代表人：__________________1.1.4代建方名稱：________________________1.1.5代建方地址：________________________1.1.6代建方法定代表人：__________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字1.3.3合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)主管部門備案2.項目概況2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：________________________2.1.2項目地點：________________________2.2項目規(guī)模及性質(zhì)2.2.1項目總建筑面積：____平方米2.2.2項目性質(zhì)：________________________2.3項目開發(fā)周期2.3.1項目總工期：____個月2.3.2各階段工期安排：________________________3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1項目設(shè)計管理3.1.1設(shè)計單位選擇及合同簽訂3.1.2設(shè)計方案審核及修改3.1.3設(shè)計進度控制3.1.4設(shè)計費用控制3.2項目施工管理3.2.1施工單位選擇及合同簽訂3.2.2施工進度控制3.2.3施工質(zhì)量監(jiān)督3.2.4施工安全監(jiān)督3.3項目質(zhì)量監(jiān)督3.3.1質(zhì)量標準及要求3.3.2質(zhì)量檢查及驗收3.3.3質(zhì)量問題處理3.4項目進度控制3.4.1進度計劃編制及執(zhí)行3.4.2進度調(diào)整及控制3.4.3進度偏差分析及處理3.5項目成本控制3.5.1成本預(yù)算編制及執(zhí)行3.5.2成本核算及分析3.5.3成本控制措施及效果3.6項目合同管理3.6.1合同簽訂及履行3.6.2合同變更及終止3.6.3合同糾紛處理3.7項目資料管理3.7.1資料收集及整理3.7.2資料歸檔及保管3.7.3資料查詢及提供4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.1.1代建費用總額：____萬元4.2費用構(gòu)成及計算方式4.2.1設(shè)計費：____萬元4.2.2施工管理費：____萬元4.2.3質(zhì)量監(jiān)督費：____萬元4.2.4進度控制費：____萬元4.2.5成本控制費：____萬元4.2.6資料管理費：____萬元4.3費用支付方式及時間4.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.3.2進度款：按月支付，每次支付比例為代建費用總額的____%4.3.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付4.3.4保修金：項目竣工驗收合格后____個月支付5.權(quán)利與義務(wù)5.1代建方的權(quán)利5.1.1按照合同約定履行代建服務(wù)5.1.2要求開發(fā)方提供必要的資料及協(xié)助5.1.3對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和管理5.1.4依法維護自身合法權(quán)益5.2開發(fā)方的權(quán)利5.2.1按照合同約定支付代建費用5.2.2對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查5.2.3依法維護自身合法權(quán)益5.3代建方的義務(wù)5.3.1按照合同約定履行代建服務(wù)5.3.2保證項目進度、質(zhì)量、成本符合約定標準5.3.3及時向開發(fā)方報告項目進展情況5.3.4對項目變更、調(diào)整等提出合理建議5.4開發(fā)方的義務(wù)5.4.1按照合同約定支付代建費用5.4.2提供項目所需資料及協(xié)助5.4.3對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查5.4.4依法維護自身合法權(quán)益6.項目變更及調(diào)整6.1項目變更條件6.1.1不可抗力因素6.1.2國家政策調(diào)整6.1.3項目實施過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題6.2變更程序及費用6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議6.2.2變更費用按照實際發(fā)生計算6.2.3變更后的工期相應(yīng)調(diào)整6.3項目調(diào)整原則6.3.1保證項目功能及質(zhì)量6.3.2優(yōu)化項目設(shè)計及施工6.3.3控制項目成本及進度8.項目進度管理8.1進度計劃及節(jié)點8.1.1進度計劃編制：代建方根據(jù)合同要求及項目實際情況編制進度計劃8.1.2進度節(jié)點設(shè)定：項目開工前設(shè)定關(guān)鍵節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?.2進度調(diào)整程序8.2.1進度偏差出現(xiàn)時，代建方應(yīng)及時分析原因8.2.2提出調(diào)整方案，經(jīng)開發(fā)方同意后實施8.2.3調(diào)整后的進度計劃應(yīng)報相關(guān)主管部門備案8.3遲期責任及賠償8.3.1代建方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)方支付____元違約金8.3.2開發(fā)方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，代建方有?quán)要求延長工期及相應(yīng)費用9.項目成本管理9.1成本控制措施9.1.1嚴格按照合同約定的成本預(yù)算進行控制9.1.2定期進行成本分析，及時發(fā)現(xiàn)并糾正偏差9.1.3優(yōu)化施工方案，提高施工效率，降低成本9.2成本核算及分析9.2.1代建方應(yīng)定期進行成本核算，并向開發(fā)方報告9.2.2成本分析應(yīng)包括材料、人工、機械等費用9.2.3分析結(jié)果應(yīng)作為后續(xù)成本控制的重要依據(jù)9.3成本超支處理9.3.1成本超支時，代建方應(yīng)立即分析原因并提出解決方案9.3.2開發(fā)方有權(quán)要求代建方采取措施控制成本，并承擔相應(yīng)責任10.項目風險與責任10.1風險識別及評估10.1.1代建方應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險10.1.2對風險進行評估，確定風險等級10.2風險應(yīng)對措施10.2.1針對不同風險等級，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施10.2.2應(yīng)對措施應(yīng)包括風險預(yù)防、風險轉(zhuǎn)移、風險接受等10.3責任劃分及承擔10.3.1風險發(fā)生時，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任10.3.2開發(fā)方有權(quán)要求代建方采取措施減輕損失11.項目驗收與交付11.1驗收條件及程序11.1.1項目完成全部工程量11.1.2項目質(zhì)量符合國家標準及合同要求11.1.3項目資料齊全11.1.2雙方共同進行驗收11.2交付標準及時間11.2.1項目驗收合格后，代建方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將項目交付給開發(fā)方11.2.2交付時應(yīng)提供完整的項目資料11.3交付不合格處理11.3.1項目驗收不合格，代建方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改11.3.2整改后重新進行驗收，直至合格12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3一方嚴重違約12.2合同終止程序12.2.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達成解除或終止合同的協(xié)議12.3合同解除或終止后的處理12.3.1代建方應(yīng)完成已交付工程量的剩余工作12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算代建費用，并處理相關(guān)事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求13.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項目設(shè)計文件14.1.1.2項目施工圖紙14.1.1.3項目合同14.1.1.4項目資料清單14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2.2本合同解釋權(quán)歸開發(fā)方所有14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效14.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充，修改或補充部分與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)過合同雙方的同意后方可介入。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方確認。15.2.2第三方介入的具體工作范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件之一。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定履行職責的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責時，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得單方面做出決定。15.5.3第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方提供資料和協(xié)助時，應(yīng)確保資料的真實性和完整性。16.1.3甲方可要求第三方對其工作成果進行保密。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方向第三方提供資料和協(xié)助時，應(yīng)確保資料的真實性和完整性。16.2.3乙方可要求第三方對其工作成果進行保密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入應(yīng)滿足合同規(guī)定的基本條件。17.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責任、權(quán)利等事項進行協(xié)商。17.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的職責和工作范圍進行明確約定。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1合同雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況。17.4第三方介入的變更17.4.1第三方介入過程中，如需變更第三方的職責、權(quán)利等事項，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。17.4.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知合同雙方，并作為合同附件之一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件詳細要求：包含項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更記錄等，確保設(shè)計方案的完整性和準確性。附件說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.項目施工圖紙詳細要求：包含施工圖紙、施工說明、施工圖設(shè)計變更記錄等，確保施工過程的順利進行。附件說明：施工圖紙是施工方進行施工的依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。3.項目合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目概況、代建服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：合同是雙方合作的法律依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.項目資料清單詳細要求：列出項目實施過程中所需的所有資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。附件說明：資料清單有助于確保項目資料齊全，便于項目管理和驗收。5.項目進度計劃詳細要求：包含項目各階段的進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間等。附件說明：進度計劃有助于合同雙方掌握項目進度，確保項目按時完成。6.項目成本預(yù)算詳細要求：包含項目總預(yù)算、分項預(yù)算、材料價格、人工費用等。附件說明：成本預(yù)算有助于合同雙方控制項目成本，確保項目經(jīng)濟效益。7.項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員、驗收意見等。附件說明：驗收報告是項目完成的標志，有助于明確項目質(zhì)量。8.項目變更記錄詳細要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。附件說明：變更記錄有助于合同雙方了解項目實施過程中的變化，便于后續(xù)工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括但不限于未按時支付代建費用、未按時完成代建服務(wù)、未達到合同約定的質(zhì)量標準等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對項目的影響程度和合同約定，確定違約責任。2.違約責任認定詳細要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若代建方未按時完成代建服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)方支付____元違約金。若代建方未達到合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。3.違約爭議解決詳細要求：違約爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。示例說明：若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。若仲裁不成，可依法向人民法院起訴。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)周期2.6項目投資總額3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.3代建服務(wù)標準3.4代建服務(wù)期限4.項目投資及資金管理4.1投資方式4.2資金來源4.3資金使用計劃4.4資金監(jiān)管5.工程建設(shè)管理5.1工程設(shè)計5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗收6.項目質(zhì)量及安全6.1質(zhì)量要求6.2安全管理6.3質(zhì)量保證措施6.4安全責任7.項目進度管理7.1項目進度計劃7.2進度調(diào)整7.3進度延誤責任8.項目變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施8.4變更費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：項目投資計劃表13.2合同附件二：代建服務(wù)內(nèi)容明細表13.3合同附件三：工程進度計劃表13.4合同附件四：質(zhì)量保證措施及安全管理制度14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號乙方地址：上海市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱綠色環(huán)保住宅項目2.2項目地點上海市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目類型住宅2.5項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成2.6項目投資總額投資總額：人民幣50,000,000元3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建服務(wù)范圍包括但不限于項目可行性研究、設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程。3.2代建服務(wù)內(nèi)容提供項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計、監(jiān)理大綱等。3.3代建服務(wù)標準按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.4代建服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.項目投資及資金管理4.1投資方式甲方以自有資金投資，乙方提供代建服務(wù)。4.2資金來源甲方自有資金4.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。4.4資金監(jiān)管甲方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，乙方按約定用途使用資金。5.工程建設(shè)管理5.1工程設(shè)計甲方委托乙方進行工程設(shè)計，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計工作。5.2工程施工乙方負責施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等工作。5.3工程監(jiān)理甲方委托第三方監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理。5.4工程驗收項目完成后，由甲方組織驗收，乙方配合驗收工作。6.項目質(zhì)量及安全6.1質(zhì)量要求項目質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)標準。6.2安全管理建立健全安全管理制度，確保施工安全。6.3質(zhì)量保證措施采取質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。6.4安全責任乙方對施工安全承擔主體責任。8.項目變更管理8.1變更申請任何一方認為需要變更項目內(nèi)容時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，包括變更原因、?nèi)容、預(yù)期影響及費用預(yù)算。8.2變更審批變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽署審批意見，乙方據(jù)此執(zhí)行。8.3變更實施變更實施過程中，乙方應(yīng)確保變更不影響項目整體進度和質(zhì)量。8.4變更費用變更產(chǎn)生的費用按變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商后，在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際損失和違約金條款確定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余工作及結(jié)算事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：項目投資計劃表詳細列明項目各階段投資計劃及資金使用情況。13.2合同附件二：代建服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列明乙方提供的代建服務(wù)內(nèi)容及標準。13.3合同附件三：工程進度計劃表詳細列明項目各階段施工進度計劃。13.4合同附件四：質(zhì)量保證措施及安全管理制度詳細列明項目質(zhì)量保證措施及安全管理制度。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達后的第二天。14.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方的介入內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.1設(shè)計單位：負責項目設(shè)計，確保設(shè)計符合國家及行業(yè)標準。1.2施工單位：負責項目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進度。1.3監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進度。1.4審計機構(gòu)：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。1.5評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供評估報告。1.6咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.7金融機構(gòu)：提供項目融資、貸款等金融服務(wù)。1.8中介機構(gòu)：提供信息中介、服務(wù)中介等。15.4第三方權(quán)利2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.3依法維護自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)；3.2保守商業(yè)秘密；3.3按合同約定履行職責；3.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：4.1直接承擔賠償責任；4.2通過保險賠償；4.3由第三方提供擔保。16.3第三方責任限額確定5.1第三方在合同中的職責和作用；5.2第三方可能造成的損失程度；5.3第三方自身的經(jīng)濟實力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分甲乙雙方與第三方在合同中的職責應(yīng)明確劃分，避免職責交叉或遺漏。17.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。17.3責任劃分甲乙雙方與第三方在合同中的責任應(yīng)明確劃分，確保各方責任得到落實。17.4爭議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定新的第三方。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：6.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.2簽訂新的協(xié)議或合同；6.3通知原第三方解除合同關(guān)系；6.4新第三方接替原第三方履行職責。18.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃表詳細列明項目各階段投資計劃及資金使用情況。要求包括投資總額、資金來源、分階段投資金額、資金使用時間表等。2.附件二：代建服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列明乙方提供的代建服務(wù)內(nèi)容及標準。要求包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。3.附件三：工程進度計劃表詳細列明項目各階段施工進度計劃。要求包括施工階段、預(yù)計開始時間、預(yù)計結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。4.附件四：質(zhì)量保證措施及安全管理制度詳細列明項目質(zhì)量保證措施及安全管理制度。要求包括質(zhì)量保證措施、安全管理制度、責任劃分、檢查與監(jiān)督等。5.附件五：合同變更申請表用于記錄合同變更申請的相關(guān)信息。要求包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)期影響、費用預(yù)算等。6.附件六：爭議解決協(xié)議用于記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議。要求包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。7.附件七：違約責任協(xié)議用于明確違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。要求包括違約行為、違約責任、賠償金額等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議用于記錄第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。要求包括第三方名稱、介入內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作。未按合同約定的質(zhì)量標準完成工作。未按合同約定的資金使用計劃使用資金。未按合同約定的進度完成工作。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未履行通知義務(wù)，未及時通知對方重要事項。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。賠償金額根據(jù)實際損失和違約金條款確定。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：乙方未按合同約定的時間完成設(shè)計工作，導致項目進度延誤。甲方要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方。甲方要求乙方承擔修復費用，并支付違約金，金額為修復費用的20%。甲方未按合同約定的時間支付資金，導致乙方工程進度延誤。乙方要求甲方支付違約金，金額為延誤天數(shù)乘以每日資金使用額的1%。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目總投資及資金來源3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限4.工程進度安排4.1工程階段劃分4.2各階段工期及節(jié)點4.3工期延誤責任5.設(shè)計及施工管理5.1設(shè)計管理5.2施工管理5.3質(zhì)量控制5.4安全管理6.資金管理6.1資金投入計劃6.2資金支付方式6.3資金使用監(jiān)督7.造價管理7.1造價編制7.2造價審核7.3造價調(diào)整8.綠色環(huán)保要求8.1綠色建筑標準8.2環(huán)保材料使用8.3環(huán)境保護措施9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2技術(shù)秘密保護9.3專利申請及授權(quán)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1代建方：[代建方全稱]1.1.2法定代表人：[代建方法定代表人姓名]1.1.3代建方地址：[代建方注冊地址]1.1.4代建方聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話、傳真、郵箱等]1.2發(fā)包方名稱及法定代表人1.2.1發(fā)包方全稱：[發(fā)包方全稱]1.2.2法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]1.2.3發(fā)包方地址：[發(fā)包方注冊地址]1.2.4發(fā)包方聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話、傳真、郵箱等]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[具體年月日]2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[綠色環(huán)保住宅開發(fā)項目名稱]2.2項目地點2.2.1項目具體位置：[詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.3項目規(guī)模及類型2.3.1項目規(guī)模：[占地面積、總建筑面積等]2.3.2項目類型：[住宅、商業(yè)、教育、辦公等]2.4項目總投資及資金來源2.4.1項目總投資：[具體金額]2.4.2資金來源：[政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等]3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1設(shè)計階段：[包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等]3.1.2施工階段：[包括但不限于施工組織設(shè)計、施工監(jiān)理、施工管理等]3.1.3質(zhì)量管理：[包括材料、施工工藝、工程質(zhì)量等]3.2代建內(nèi)容3.2.1項目前期手續(xù)辦理3.2.2設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標工作3.2.3施工進度控制3.2.4質(zhì)量安全管理3.2.5預(yù)算控制3.2.6項目驗收3.3代建期限3.3.1合同總工期：[具體年月日]3.3.2各階段工期：[詳細列出各階段工期安排]4.工程進度安排4.1工程階段劃分4.1.1前期準備階段4.1.2設(shè)計階段4.1.3施工階段4.1.4驗收階段4.2各階段工期及節(jié)點4.2.1前期準備階段：[具體年月日]4.2.2設(shè)計階段：[具體年月日]4.2.3施工階段：[具體年月日]4.2.4驗收階段：[具體年月日]4.3工期延誤責任4.3.1因代建方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由代建方承擔相應(yīng)責任。4.3.2因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由發(fā)包方承擔相應(yīng)責任。4.3.3因不可抗力導致的工期延誤，雙方協(xié)商解決。5.設(shè)計及施工管理5.1設(shè)計管理5.1.1設(shè)計方案審查5.1.2設(shè)計變更管理5.1.3設(shè)計文件審批5.2施工管理5.2.1施工組織設(shè)計審查5.2.2施工現(xiàn)場管理5.2.3施工變更管理5.3質(zhì)量控制5.3.1材料檢驗5.3.2施工過程檢驗5.3.3竣工驗收5.4安全管理5.4.1安全生產(chǎn)責任制5.4.2安全生產(chǎn)教育培訓5.4.3安全生產(chǎn)檢查6.資金管理6.1資金投入計劃6.1.1各階段資金需求6.1.2資金使用計劃6.2資金支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2進度款6.2.3竣工結(jié)算款6.2.4保修金6.3資金使用監(jiān)督6.3.1資金使用情況報告6.3.2資金使用審計8.綠色環(huán)保要求8.1綠色建筑標準8.1.1符合國家及地方綠色建筑標準要求8.1.2采用綠色建筑設(shè)計理念8.1.3選用綠色環(huán)保材料8.2環(huán)保材料使用8.2.1優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、可再生材料8.2.2材料環(huán)保性能符合國家標準8.2.3材料采購和使用過程中的環(huán)保要求8.3環(huán)境保護措施8.3.1施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施8.3.2建設(shè)過程中的廢水、廢氣、固體廢物處理8.3.3項目運營期的環(huán)保措施9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目設(shè)計文件、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸代建方所有9.1.2項目施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸代建方所有9.1.3項目運營期產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有9.2技術(shù)秘密保護9.2.1雙方對項目涉及的技術(shù)秘密負有保密義務(wù)9.2.2技術(shù)秘密的界定和保護措施9.2.3技術(shù)秘密泄露的責任9.3專利申請及授權(quán)9.3.1雙方共同申請的專利權(quán)歸雙方共有9.3.2專利申請及授權(quán)過程中的費用承擔9.3.3專利權(quán)的實施及許可10.違約責任10.1違約情形10.1.1代建方未按合同約定完成代建工作10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的標準及計算方法10.3違約金及賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算10.3.2賠償損失的計算方法及標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交[仲裁委員會]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法定解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除合同12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同款項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2法定終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件設(shè)計文件施工圖紙質(zhì)量標準環(huán)保措施其他雙方約定的文件14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、合營公司等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)評估第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其符合合同要求。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方違反協(xié)議或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬或費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方對第三方的成果負責驗收。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方對第三方的成果負責驗收。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于合作協(xié)議和本合同而產(chǎn)生的合作關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總額的一定比例。18.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方的能力、信譽和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的適用范圍18.2.1第三方責任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.