二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法人資質(zhì)證明文件2.合作項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型及面積2.4合作期限3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1合作方一的權(quán)利3.1.2合作方二的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)3.2.1合作方一的義務(wù)3.2.2合作方二的義務(wù)4.合作項目的推廣與銷售4.1推廣方式4.2銷售政策4.3銷售目標5.收入分配與分成5.1收入來源5.2分成比例5.3分成方式5.4分成時間6.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1合作雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險6.2合作方一獨立承擔(dān)的風(fēng)險6.3合作方二獨立承擔(dān)的風(fēng)險7.合作項目的變更與解除7.1合作項目的變更7.2合作項目的解除7.3解除后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合作項目的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合作項目的其他約定10.1合作項目的知識產(chǎn)權(quán)10.2合作項目的宣傳推廣10.3合作項目的售后服務(wù)11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除12.合同的附件12.1合作項目的詳細資料12.2合作雙方的相關(guān)證明文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的份數(shù)與送達地址14.1合同份數(shù)14.2送達地址第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3法人資質(zhì)證明文件甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件；乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。第二條合作項目的基本情況2.1項目名稱合作項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地址項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型及面積項目類型：商業(yè)綜合體項目總面積：100,000平方米2.4合作期限合作期限：自本合同簽訂之日起，至2027年12月31日止。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，對合作項目進行市場調(diào)研、策劃推廣、銷售管理等工作。3.1.2乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，對合作項目進行開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等工作。3.2合作雙方的義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)：（1）負責(zé)合作項目的市場調(diào)研、策劃推廣、銷售管理等工作；（2）確保銷售政策的落實，完成銷售目標；（3）按照約定比例與乙方進行收入分配。3.2.2乙方義務(wù)：（1）負責(zé)合作項目的開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等工作；（2）確保項目按期交付使用；（3）按照約定比例與甲方進行收入分配。第四條合作項目的推廣與銷售4.1推廣方式（1）線上推廣：通過官方網(wǎng)站、公眾號、微博等平臺進行宣傳；（2）線下推廣：舉辦各類展會、活動，與各類媒體合作。4.2銷售政策（1）實行按揭、一次性付款等多種支付方式；（2）提供優(yōu)惠折扣、禮品贈送等銷售政策。4.3銷售目標合作期限內(nèi)的銷售目標：完成項目總面積的80%。第五條收入分配與分成5.1收入來源合作項目的銷售收入。5.2分成比例甲方與乙方收入分成比例為7:3。5.3分成方式甲方與乙方按月進行收入結(jié)算，每月5日前完成收入分配。5.4分成時間合作期限屆滿后，雙方在30日內(nèi)完成剩余收入的結(jié)算與分配。第六條合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1合作雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險（1）政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)或銷售；（2）市場風(fēng)險：因市場變化導(dǎo)致項目銷售不佳。6.2合作方一獨立承擔(dān)的風(fēng)險（1）甲方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成；（2）甲方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不達標。6.3合作方二獨立承擔(dān)的風(fēng)險（1）乙方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期交付使用；（2）乙方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)安全事故。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定，最高不超過合同總金額的10%。8.2爭議解決方式（1）合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合作項目的保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合作項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等；（2）合作雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后兩年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合作項目的其他約定10.1合作項目的知識產(chǎn)權(quán)（1）合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方在使用合作項目知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。10.2合作項目的宣傳推廣（1）合作項目的宣傳推廣活動需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）宣傳推廣內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。10.3合作項目的售后服務(wù)（1）合作項目的售后服務(wù)由乙方負責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的售后服務(wù)支持。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3合同的解除（1）合作期限屆滿，本合同自動解除；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十二條合同的附件12.1合作項目的詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、建設(shè)進度、銷售數(shù)據(jù)等。12.2合作雙方的相關(guān)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的份數(shù)與送達地址14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合作項目的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、施工服務(wù)以及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請任何第三方有意介入合作項目，需向甲乙雙方提交書面申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用預(yù)算等。16.2審批流程甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在十個工作日內(nèi)進行審議，決定是否批準第三方介入。16.3審批結(jié)果甲乙雙方應(yīng)將審批結(jié)果以書面形式通知第三方，并抄送對方。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的合作項目信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的工作條件和環(huán)境。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（3）保守合作項目的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因造成的合作項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。18.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合作項目損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達標，其責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)合作項目的整體管理，對第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）乙方負責(zé)合作項目的開發(fā)建設(shè)，對第三方提供的服務(wù)進行驗收和評價；（3）第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守這些信息，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8.2條爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同補充20.1合同補充甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2合同簽訂第三方介入的合同補充條款經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計文件、建設(shè)進度、銷售數(shù)據(jù)等，確保信息的準確性和完整性。說明：此附件為合作項目的基礎(chǔ)資料，用于甲乙雙方及第三方了解項目的基本情況。2.第三方介入申請表要求：第三方需詳細填寫申請表，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用預(yù)算等，以供甲乙雙方審批。說明：申請表是第三方介入合作項目的必要文件，有助于明確服務(wù)內(nèi)容和費用。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.合作項目保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議用于保護合作項目的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.合作項目變更通知要求：任何合作項目的變更，需以書面形式通知甲乙雙方及第三方。說明：變更通知確保各方了解項目變更情況，便于協(xié)調(diào)。6.合作項目進度報告要求：第三方需定期向甲乙雙方提交項目進度報告，包括工作完成情況、存在問題等。說明：進度報告用于跟蹤項目進展，確保項目按計劃進行。7.合作項目驗收報告要求：項目完成后，第三方需提交驗收報告，包括質(zhì)量評價、存在問題等。說明：驗收報告用于確認項目質(zhì)量，確保項目符合要求。8.合作項目費用結(jié)算單要求：甲乙雙方與第三方根據(jù)合同約定，定期進行費用結(jié)算。說明：費用結(jié)算單用于記錄合作項目的費用支出，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定完成市場調(diào)研、策劃推廣、銷售管理等工作。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等工作。示例：乙方未按期交付使用項目，需支付合同總金額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項目損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致項目損失10萬元，需賠償甲方10萬元。4.違約行為：任何一方泄露合作項目商業(yè)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方泄露合作項目商業(yè)秘密，需向乙方支付合同總金額3%的賠償金。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方未按約定履行保密義務(wù)，需向甲方支付合同總金額2%的賠償金。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作范圍3.1商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.2合作期限3.3合作區(qū)域4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作成果5.合作費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.合作成果分配6.1成果評估標準6.2分配比例6.3分配方式7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3通知與確認12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)”指乙方作為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)代理，負責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶招攬、租賃或銷售等服務(wù)。1.1.4“合作期限”指自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。1.1.5“合作區(qū)域”指_________（具體合作區(qū)域描述）。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和表述，若未在本合同中明確界定，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.合作范圍3.1商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶招攬、租賃或銷售等服務(wù)。3.2合作期限本合同的合作期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.3合作區(qū)域本合同的合作區(qū)域為_________（具體合作區(qū)域描述）。4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方開展代理工作。4.1.3甲方應(yīng)按約定支付乙方合作費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，認真負責(zé)地開展商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況。5.合作費用5.1費用構(gòu)成本合同的合作費用包括但不限于代理服務(wù)費、傭金等。5.2付款方式合作費用采用_________（付款方式，如：月結(jié)、季度結(jié)等）。5.3付款時間合作費用應(yīng)在每個_________（付款周期，如：月、季度等）結(jié)束后_________個工作日內(nèi)支付。6.合作成果分配6.1成果評估標準合作成果的評估標準包括但不限于租賃率、銷售率等。6.2分配比例合作成果的分配比例為_________（具體分配比例）。6.3分配方式合作成果的分配方式為_________（具體分配方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。7.合作期限及終止7.1合作期限本合同的合作期限為_________年，自合同生效之日起計算。7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿；7.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行本合同；7.2.4本合同約定的其他終止條件。7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.2任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.1.3任何一方違反法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給對方造成損失。8.2違約責(zé)任8.2.1對于任何違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金，違約金為_________（違約金數(shù)額）；8.2.1.2按照實際損失賠償守約方；8.2.1.3恢復(fù)或修復(fù)因違約行為造成的損失；8.2.1.4承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失；8.3.2若補救措施無法完全恢復(fù)損失，違約方應(yīng)支付差額賠償。9.保密條款9.1保密信息9.1.1“保密信息”指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。12.1.2通知送達日期以收到日期為準。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。12.3合同解除12.3.1如發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________（簽署地點）。14.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，由甲方或乙方引入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方或乙方提供專業(yè)的服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容；15.2.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.1.3保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；15.2.1.4對因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為_________（責(zé)任限額金額），超出此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：15.3.2.1以第三方提供服務(wù)所收取的費用為基礎(chǔ)；15.3.2.2乘以合同約定的責(zé)任系數(shù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或合作。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。15.5.2.1服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；15.5.2.2責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.5.2.3保密條款；15.5.2.4爭議解決方式。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.6.2合同變更不影響第三方與甲方、乙方之間另行簽訂的協(xié)議或合同的效力。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.7.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。15.8第三方介入后的合同終止15.8.1.1通知對方；15.8.1.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同應(yīng)同時終止。15.9第三方介入后的費用結(jié)算15.9.1第三方介入后的費用結(jié)算，應(yīng)按照甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定進行。15.9.2甲方或乙方與第三方之間的費用結(jié)算，不影響本合同項下甲方與乙方之間的費用結(jié)算。15.10第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬15.10.1第三方介入后，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)按照甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定進行。15.10.2若協(xié)議或合同未明確約定，則知識產(chǎn)權(quán)歸甲方或乙方所有。15.11第三方介入后的保密義務(wù)15.11.1第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用結(jié)構(gòu)、支付方式等。說明：本附件作為本合同的一部分，對乙方的服務(wù)義務(wù)和甲方支付義務(wù)具有約束力。2.附件二：費用明細表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明合作期間的所有費用項目、金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄和證明雙方之間的費用支付情況。3.附件三：合作成果分配明細表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明合作成果的評估標準、分配比例、分配方式等。說明：本附件用于記錄和證明合作成果的分配情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付費用責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費用金額的_________%。示例說明：若乙方未按時支付甲方合作費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用金額的10%。2.違約行為：未提供必要信息責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供必要信息導(dǎo)致的損失，并賠償守約方實際損失。示例說明：若甲方未按照約定提供必要信息，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并賠償守約方實際損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，并賠償守約方實際損失。示例說明：若乙方在代理過程中違反了相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限4.合作目標4.1業(yè)績目標4.2市場份額目標5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程6.費用與收益6.1費用6.2收益7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合作過程中的保密事項8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合作過程中的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合作過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合作過程中的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合作過程中的其他事項12.1合作雙方的聯(lián)系方式12.2合作過程中的通知13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同的附件與補充14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]；1.1.2“乙方”指[乙方全稱]；1.1.3“合作范圍”指乙方作為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)代理，負責(zé)[具體代理范圍]；1.1.4“合作期限”指自[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]；1.1.5“業(yè)績目標”指乙方在合作期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績；1.1.6“市場份額目標”指乙方在合作期限內(nèi)所占的市場份額；1.1.7“費用”指乙方在合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；1.1.8“收益”指乙方根據(jù)合作協(xié)議所應(yīng)得的收益；1.1.9“違約行為”指任何一方違反本合同約定的行為；1.1.10“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)通用含義解釋；1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合作雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]；2.1.2甲方地址：[甲方地址]；2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]；2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]；2.2.2乙方地址：[乙方地址]；2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]；2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1乙方作為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)代理，負責(zé)[具體代理范圍]；3.1.2乙方負責(zé)推廣甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于寫字樓、商場、酒店等；3.1.3乙方負責(zé)與潛在客戶進行溝通，提供項目信息，協(xié)助客戶進行實地考察；3.1.4乙方負責(zé)簽訂銷售合同，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.2合作期限3.2.1本合作期限自[合作開始日期]起至[合作結(jié)束日期]止；3.2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.合作目標4.1業(yè)績目標4.1.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實現(xiàn)[具體業(yè)績目標]；4.1.2甲方將根據(jù)乙方的業(yè)績完成情況，支付相應(yīng)的傭金。4.2市場份額目標4.2.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)達到[具體市場份額目標]；4.2.2甲方將根據(jù)乙方的市場份額完成情況，提供相應(yīng)的支持。5.合作方式5.1合作模式5.1.1本合作采用傭金制，乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績獲得傭金；5.1.2傭金比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2合作流程5.2.1乙方在獲得甲方授權(quán)后，開始進行市場推廣和客戶開發(fā)；5.2.2乙方與客戶達成意向后，將意向客戶信息提交給甲方；5.2.3甲方對客戶進行審核，確認無誤后，與客戶簽訂銷售合同；5.2.4乙方協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并協(xié)助甲方收取款項。6.費用與收益6.1費用6.1.1乙方在合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)；6.1.2甲方將按照約定向乙方支付傭金。6.2收益6.2.1乙方的收益來源于甲方支付的傭金；6.2.2傭金的具體計算方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理工作；7.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供項目信息，并協(xié)助乙方進行市場推廣；7.1.3甲方有義務(wù)按照約定支付傭金；7.1.4甲方有義務(wù)對乙方進行必要的培訓(xùn)和支持。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目信息，并協(xié)助乙方進行市場推廣；7.2.2乙方有義務(wù)按照約定完成代理工作，確保業(yè)績目標的實現(xiàn)；7.2.3乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；7.2.4乙方有義務(wù)按照約定支付相關(guān)費用。8.合作過程中的保密事項8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密，包括但不限于項目資料、客戶信息、市場策略等；8.1.2乙方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資源、合作模式、市場數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合作終止之日止；8.2.2合作終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.合作過程中的違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的合作內(nèi)容；9.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密；9.1.3任何一方未按照約定支付費用或收益。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。10.合作過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合作過程中的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。12.合作過程中的其他事項12.1合作雙方的聯(lián)系方式12.1.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]；12.1.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]。12.2合作過程中的通知12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對方；12.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體方式]發(fā)送。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2終止條件13.2.1合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。14.合同的附件與補充14.1附件14.1.1本合同附件一：合作項目清單；14.1.2本合同附件二：傭金計算方式；14.1.3本合同附件三：保密協(xié)議。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合作過程中，由甲乙雙方共同認可或邀請的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體；15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或轉(zhuǎn)移給甲乙任何一方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；15.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽署書面協(xié)議；15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等條款；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方責(zé)任與義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任與義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1