2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3文件與附件2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1常規(guī)物業(yè)管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3安全管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生2.2社區(qū)教育支持服務(wù)2.2.1教育活動策劃與組織2.2.2教育資源整合與提供2.2.3教育成果評估與反饋3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用結(jié)構(gòu)3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.2服務(wù)質(zhì)量要求4.1.3服務(wù)時效要求4.2社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1教育活動質(zhì)量要求4.2.2教育資源質(zhì)量要求4.2.3教育成果評估標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1管理權(quán)5.1.2維護(hù)權(quán)5.1.3監(jiān)督權(quán)5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1服務(wù)義務(wù)5.2.2維護(hù)義務(wù)5.2.3保密義務(wù)5.3社區(qū)教育支持服務(wù)方權(quán)利5.3.1教育活動組織權(quán)5.3.2資源整合權(quán)5.3.3成果評估權(quán)5.4社區(qū)教育支持服務(wù)方義務(wù)5.4.1教育活動策劃義務(wù)5.4.2資源提供義務(wù)5.4.3成果反饋義務(wù)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2社區(qū)教育支持服務(wù)方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定，對商業(yè)街進(jìn)行的管理活動，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等；“社區(qū)教育支持服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于教育活動策劃與組織、教育資源整合與提供、教育成果評估與反饋等服務(wù)。1.3文件與附件本合同所指的文件和附件包括但不限于：甲方提供的商業(yè)街相關(guān)資料；乙方提供的服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議、附件或變更文件。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1常規(guī)物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3安全管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全管理工作。2.1.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。2.2社區(qū)教育支持服務(wù)2.2.1教育活動策劃與組織乙方負(fù)責(zé)策劃和組織各類社區(qū)教育活動，包括但不限于親子活動、興趣小組等。2.2.2教育資源整合與提供乙方負(fù)責(zé)整合教育資源，為社區(qū)提供包括但不限于圖書、培訓(xùn)課程等。2.2.3教育成果評估與反饋乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)教育活動進(jìn)行評估，并向甲方及社區(qū)成員提供反饋。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用結(jié)構(gòu)乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、社區(qū)教育支持服務(wù)費等。3.3費用支付方式甲方應(yīng)按乙方提供的費用清單，在每月____日前支付當(dāng)月費用。3.4費用調(diào)整機(jī)制如物價上漲或其他因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整合同費用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)街的運營環(huán)境良好。4.1.3服務(wù)時效要求乙方應(yīng)在接到相關(guān)通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)服務(wù)。4.2社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1教育活動質(zhì)量要求乙方組織的教育活動應(yīng)具有教育意義，符合社區(qū)需求。4.2.2教育資源質(zhì)量要求乙方提供的教育資源應(yīng)具有高質(zhì)量，滿足社區(qū)成員的學(xué)習(xí)需求。4.2.3教育成果評估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對社區(qū)教育活動進(jìn)行評估，確?；顒有Ч@著。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1管理權(quán)甲方授予乙方對商業(yè)街的物業(yè)管理權(quán)。5.1.2維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對商業(yè)街的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。5.1.3監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)定期對商業(yè)街的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。5.2.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對商業(yè)街的相關(guān)信息保密。5.3社區(qū)教育支持服務(wù)方權(quán)利5.3.1教育活動組織權(quán)乙方有權(quán)策劃和組織社區(qū)教育活動。5.3.2資源整合權(quán)乙方有權(quán)整合教育資源。5.3.3成果評估權(quán)乙方有權(quán)對社區(qū)教育活動進(jìn)行評估。5.4社區(qū)教育支持服務(wù)方義務(wù)5.4.1教育活動策劃義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)教育活動。5.4.2資源提供義務(wù)乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的社區(qū)教育資源。5.4.3成果反饋義務(wù)乙方應(yīng)及時向甲方和社區(qū)成員反饋教育成果。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2社區(qū)教育支持服務(wù)方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供社區(qū)教育支持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交爭議的任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項及解決方案；雙方應(yīng)在接到爭議通知后____日內(nèi)，進(jìn)行書面回復(fù)或提出進(jìn)一步解決方案；如雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致，爭議將提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方給予書面通知后，乙方未在____日內(nèi)糾正；甲方因故需要解除本合同，給予乙方____日書面通知；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被宣布無效。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明理由。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信件、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)方式以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.3送達(dá)地點通知的送達(dá)地點為合同中約定的地址。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署書面修改文件。12.3修改后的合同效力修改后的合同文件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同的解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件甲方提供的商業(yè)街相關(guān)資料；乙方提供的服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議、附件或變更文件。14.2其他約定事項雙方在本合同中未列明的其他約定事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，作為合同的一部分。2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息；第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示，及時報告工作進(jìn)展和遇到的問題。3.3第三方與其他方的劃分說明第三方與甲方、乙方的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方或乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲方或乙方產(chǎn)生利益沖突；第三方與其他第三方的關(guān)系是獨立的，應(yīng)遵循公平、公正的原則。4.第三方介入的程序4.2對方在接到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方開展工作。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序：甲方或乙方向第三方發(fā)出書面終止通知；6.第三方介入的爭議解決6.1第三方在介入過程中，如與甲方或乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、交通費、住宿費等。7.3第三方介入的費用支付方式，由雙方在合同附件中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：為本合同的核心文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。2.附件二：服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：為乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保實際服務(wù)符合此方案。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：為甲方提供費用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)按此清單進(jìn)行費用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議作為補充合同文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：為保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、訴訟等過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按合同約定支付費用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；合同一方違反保密義務(wù)；合同一方違反合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違反合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方損失。示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例四：甲方在合同解除后繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)，未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項目3.4物業(yè)管理服務(wù)費用4.社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)教育支持服務(wù)范圍4.2社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)教育支持服務(wù)項目4.4社區(qū)教育支持服務(wù)費用5.服務(wù)期限5.1協(xié)議起始時間5.2協(xié)議終止時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)教育支持服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2爭議解決方式的補充說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：商業(yè)街物業(yè)管理公司b)乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址a)甲方地址：市區(qū)街道路號b)乙方地址：市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的協(xié)定甲方向乙方提供商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)，以提升商業(yè)街環(huán)境質(zhì)量，豐富社區(qū)居民文化生活，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2協(xié)議依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》c)相關(guān)地方性法規(guī)及政策3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍a)商業(yè)街公共區(qū)域及附屬設(shè)施的管理b)商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)c)商業(yè)街綠化帶的管理d)商業(yè)街安全防范措施的實施3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)保持商業(yè)街公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生b)保證商業(yè)街綠化帶美觀、整潔c)保障商業(yè)街安全，防止安全事故發(fā)生3.3物業(yè)管理服務(wù)項目a)公共區(qū)域清潔服務(wù)b)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)c)安全巡查服務(wù)d)應(yīng)急維修服務(wù)3.4物業(yè)管理服務(wù)費用a)服務(wù)費用按月計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一4.社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)教育支持服務(wù)范圍a)組織社區(qū)居民參加各類教育培訓(xùn)活動b)提供社區(qū)文化活動場地及設(shè)施支持c)協(xié)助社區(qū)開展青少年教育活動4.2社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)活動內(nèi)容豐富、形式多樣b)服務(wù)質(zhì)量高，滿足社區(qū)居民需求4.3社區(qū)教育支持服務(wù)項目a)文化藝術(shù)培訓(xùn)b)健康養(yǎng)生講座c)青少年興趣班4.4社區(qū)教育支持服務(wù)費用a)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二5.服務(wù)期限5.1協(xié)議起始時間：2024年1月1日5.2協(xié)議終止時間：2026年12月31日6.付款方式及期限6.1付款方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用及社區(qū)教育支持服務(wù)費用6.2付款期限：每月1日至5日7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b)社區(qū)教育支持服務(wù)滿足社區(qū)居民需求7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督a)乙方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見b)甲方根據(jù)乙方意見進(jìn)行改進(jìn)，提升服務(wù)質(zhì)量7.3質(zhì)量問題處理a)乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方b)甲方在接到通知后應(yīng)及時處理，確保服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)教育支持服務(wù)b)甲方未按協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)c)乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或社區(qū)教育支持服務(wù)費用d)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但一方未履行解除協(xié)議的通知義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月應(yīng)付費用的10%b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月應(yīng)付費用的10%c)雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理方式a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序a)雙方按照法定程序提交訴訟材料b)人民法院依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理10.合同生效及解除10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議b)出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形10.3合同解除程序a)雙方書面通知對方解除協(xié)議b)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)教育支持服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字a)甲方代表簽字：_______b)乙方代表簽字：_______12.2雙方蓋章a)甲方蓋章：_______b)乙方蓋章：_______12.3簽署日期：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)a)市區(qū)街道辦事處13.2備案程序a)雙方攜帶合同文本及身份證原件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.3備案期限a)合同備案后，備案期限為5年14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項a)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任b)雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，維護(hù)合同關(guān)系14.2爭議解決方式的補充說明a)爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免不必要的損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人和法人。b)第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、審計、監(jiān)理等。c)因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。c)如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，由一方提出書面申請，另一方在收到申請后5個工作日內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方的選定a)第三方由雙方協(xié)商選定，或由一方根據(jù)專業(yè)能力、信譽等因素推薦。b)第三方的選定應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面協(xié)議。17.3第三方的權(quán)利和義務(wù)a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b)第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b)第三方在履行合同時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與雙方的關(guān)系a)第三方是合同履行過程中的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢，第三方服務(wù)已完成。b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。c)第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序a)雙方書面通知第三方，終止其介入服務(wù)。c)第三方在終止介入后，應(yīng)及時將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：a)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、應(yīng)急維修等。b)每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。c)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。2.附件二：社區(qū)教育支持服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：a)列明社區(qū)教育支持服務(wù)的具體項目，如文化藝術(shù)培訓(xùn)、健康養(yǎng)生講座、青少年興趣班等。b)每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。c)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)教育支持服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。b)附件文件應(yīng)真實有效，并與合同內(nèi)容相一致。附件說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街環(huán)境質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生。示例說明：甲方未按規(guī)定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致商業(yè)街衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活。違約行為二：甲方未按協(xié)議約定提供社區(qū)教育支持服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民無法享受到應(yīng)有的教育培訓(xùn)和活動。示例說明：甲方未按規(guī)定組織文化藝術(shù)培訓(xùn)，導(dǎo)致社區(qū)居民文化活動減少。違約行為三：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或社區(qū)教育支持服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)。示例說明：乙方未按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法維持正常運營。違約行為四：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同時，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因?qū)I(yè)能力不足，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限與生效條件2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4設(shè)施設(shè)備運行與維護(hù)2.1.5公共區(qū)域管理與維護(hù)3.1社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容3.1.1教育資源整合與提供3.1.2社區(qū)教育活動組織與實施3.1.3教育咨詢服務(wù)與支持3.1.4教育項目合作與推廣4.1物業(yè)管理費用及支付方式4.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.1.2費用支付時間與方式4.1.3違約責(zé)任及處理5.1社區(qū)教育支持服務(wù)費用及支付方式5.1.1社區(qū)教育支持服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.1.2費用支付時間與方式5.1.3違約責(zé)任及處理6.1合同履行與監(jiān)督6.1.1物業(yè)管理服務(wù)履行6.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)履行6.1.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制7.1違約責(zé)任與處理7.1.1違約情形與責(zé)任7.1.2違約處理程序7.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決期限9.1合同解除與終止9.1.1合同解除條件9.1.2合同終止條件9.1.3合同解除與終止程序10.1合同變更與補充10.1.1合同變更條件10.1.2合同變更程序10.1.3合同補充內(nèi)容11.1合同附件11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3其他相關(guān)文件12.1合同生效與備案12.1.1合同生效條件12.1.2合同備案手續(xù)13.1合同解除與終止后的處理13.1.1物業(yè)管理服務(wù)解除與終止后的處理13.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)解除與終止后的處理14.1其他約定事項14.1.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.1.2通知與送達(dá)14.1.3合同解除與終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的為明確物業(yè)管理及社區(qū)教育支持服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理與社區(qū)教育支持服務(wù)的順利實施。第二條合同雙方基本信息2.1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱（物業(yè)管理方名稱），住所地（物業(yè)管理方地址），法定代表人（物業(yè)管理方法定代表人姓名）。2.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)方：乙方，全稱（社區(qū)教育支持服務(wù)方名稱），住所地（社區(qū)教育支持服務(wù)方地址），法定代表人（社區(qū)教育支持服務(wù)方法定代表人姓名）。第三條合同期限與生效條件3.1.1本合同期限自（合同開始日期）起至（合同結(jié)束日期）止。3.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理，確保其正常運行。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔。4.1.3安全保衛(wèi)與消防管理：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作，確保消防安全。4.1.4設(shè)施設(shè)備運行與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行與維護(hù)，確保其正常使用。4.1.5公共區(qū)域管理與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。第五條社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容5.1.1教育資源整合與提供：乙方負(fù)責(zé)整合社區(qū)教育資源，提供適合社區(qū)的教育服務(wù)。5.1.2社區(qū)教育活動組織與實施：乙方負(fù)責(zé)組織與實施各類社區(qū)教育活動，提升社區(qū)居民素質(zhì)。5.1.3教育咨詢服務(wù)與支持：乙方提供教育咨詢服務(wù)，為社區(qū)居民提供教育支持。5.1.4教育項目合作與推廣：乙方與其他教育機(jī)構(gòu)合作，推廣社區(qū)教育項目。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商業(yè)街實際情況，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）元/平方米·月。6.1.2費用支付時間與方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。6.1.3違約責(zé)任及處理：如乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)。第七條社區(qū)教育支持服務(wù)費用及支付方式7.1.1社區(qū)教育支持服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）元/服務(wù)項目。7.1.2費用支付時間與方式：甲方應(yīng)于（具體日期）前將社區(qū)教育支持服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。7.1.3違約責(zé)任及處理：如甲方未按時支付社區(qū)教育支持服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)。第八條爭議解決8.1.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。8.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（具體期限，如30日）內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則可依法提起訴訟或仲裁。第九條合同解除與終止9.1.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.1.1.4合同約定的其他解除條件。9.1.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.1.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前（具體期限，如30日）書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第十條合同變更與補充10.1.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.3合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。11.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《社區(qū)教育支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。11.1.3其他相關(guān)文件：詳見附件三《其他相關(guān)文件》。第十二條合同生效與備案12.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1.1物業(yè)管理服務(wù)解除與終止后的處理：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商業(yè)街移交乙方，乙方應(yīng)將商業(yè)街設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地移交給甲方。13.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)教育資源、活動資料等移交給甲方，并確保社區(qū)居民權(quán)益不受侵害。第十四條其他約定事項14.1.1雙方權(quán)利與義務(wù)：本合同中未明確的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行。14.1.2通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起（具體期限，如3日）視為送達(dá)。14.1.3合同解除與終止后的保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.2專業(yè)服務(wù)商：如安保公司、清潔公司、綠化維護(hù)公司等。1.2.3政府部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)：如城市規(guī)劃部門、消防部門等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成約定的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第