2024年二手房商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________住所地：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________住所地：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落地址：________所屬區(qū)域：________小區(qū)名稱：________樓棟號(hào)：________單元號(hào)：________房間號(hào)：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：________（如：住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2付款方式付款方式：________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間首付款：________（如：簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付）余款：________（如：房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付）3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按________（如：日萬(wàn)分之________）的比例支付逾期付款違約金。4.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.2過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)，買受方配合辦理。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由________（如：買受方）承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在________（如：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)）將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照________（如：房屋買賣合同附件）約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)在________（如：房屋買賣合同附件）約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在________（如：房屋買賣合同附件）約定的期限內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在________（如：收到整改要求后________個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行整改。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限及范圍房屋保修期限：________（如：自房屋交付之日起________年）保修范圍：________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等）6.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在________（如：發(fā)現(xiàn)問題后________個(gè)工作日內(nèi)）通知出賣方，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________（如：房屋總價(jià)款的________%）的違約金；（2）出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________（如：逾期付款金額的________%）的違約金；（4）其他違反合同約定的行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)按下列程序解決爭(zhēng)議：（1）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；（2）爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在________（如：30日）內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________（如：30日）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定辦理：（1）辦理房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)；（2）結(jié)清雙方債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（根據(jù)具體情況填寫）11.2其他約定事項(xiàng)二（根據(jù)具體情況填寫）11.3其他約定事項(xiàng)三（根據(jù)具體情況填寫）12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________（如：________市________區(qū)________街道________號(hào)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助起草和審核合同、處理法律糾紛的律師或律師事務(wù)所；（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全的中介機(jī)構(gòu)或銀行。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方（1）職責(zé)：提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行；（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的文件和信息。2.2法律顧問（1）職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助起草和審核合同，參與合同談判，處理法律糾紛；（2）權(quán)利：收取法律咨詢費(fèi)，有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息。2.3資金監(jiān)管方（1）職責(zé)：監(jiān)管交易資金，確保交易安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)；（2）權(quán)利：收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的文件和信息。3.第三方介入的額外條款3.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、有效，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2法律顧問（1）法律顧問應(yīng)在合同中明確法律咨詢費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（2）法律顧問應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，因服務(wù)不符合要求導(dǎo)致交易失敗的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3資金監(jiān)管方（1）資金監(jiān)管方應(yīng)在合同中明確資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（2）資金監(jiān)管方應(yīng)保證資金監(jiān)管安全，因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失的，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍（如：10倍），但不超過________（如：人民幣_(tái)_______元）。4.2法律顧問法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)總額的________倍（如：10倍），但不超過________（如：人民幣_(tái)_______元）。4.3資金監(jiān)管方資金監(jiān)管方的責(zé)任限額為資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)總額的________倍（如：10倍），但不超過________（如：人民幣_(tái)_______元）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方第三方與出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅協(xié)助出賣方完成房屋交易。5.2第三方與買受方第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅協(xié)助買受方完成房屋交易。5.3第三方與雙方第三方在合同中僅作為協(xié)助方，不參與合同的核心內(nèi)容，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。5.4第三方與其他第三方第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章；復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息；買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原始證件供查驗(yàn)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量及保修等詳細(xì)信息；買受方和出賣方應(yīng)共同簽署附件，作為合同不可分割的組成部分。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確約定內(nèi)容；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。4.附件四：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等；雙方應(yīng)共同簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同不可分割的組成部分。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)存在的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品；買受方和出賣方應(yīng)共同簽署交接清單，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證書；質(zhì)量保證書應(yīng)明確保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付________（如：房屋總價(jià)款的________%）的違約金；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等；（3）房屋質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保證書承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退貨。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付________（如：逾期付款金額的________%）的違約金；（2）逾期驗(yàn)收房屋：買受方應(yīng)在________（如：收到驗(yàn)收通知后________個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行驗(yàn)收，逾期驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格；（3）房屋交接過程中出現(xiàn)損失：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等；（2）未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年二手房商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間及方式6.3保證金退還條件及程序7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]1.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋用途[用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱，如房產(chǎn)證、土地證等]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：[人民幣][金額]元3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：首付款：[人民幣][金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付；余款：[人民幣][金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付。支付方式：首付款：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式]；余款：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式]。3.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為[人民幣][金額]元。6.2保證金繳納時(shí)間及方式保證金于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)繳納，繳納方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式]。6.3保證金退還條件及程序買賣雙方履行合同義務(wù)完畢；甲方退還保證金，乙方應(yīng)在收到保證金后[天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[人民幣][金額]元的違約金。7.2違約金計(jì)算及支付違約金總額不超過房屋總價(jià)款的[百分比]%。違約金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式]。8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[人民幣][金額]元的違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金總額不超過房屋總價(jià)款的[百分比]%。違約金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式]。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[天數(shù)]內(nèi)支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；任何一方違反合同約定的其他重要條款；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.3合同終止條件買賣雙方履行合同義務(wù)完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)；法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)及法律規(guī)定作出判決。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[百分比]%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過程中提供專業(yè)意見和服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等事宜；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)按照第三方提出的合理建議履行合同義務(wù)。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等事宜；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)按照第三方提出的合理建議履行合同義務(wù)。19.3第三方額外說明第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的客觀性、公正性和獨(dú)立性；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式概述第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)；法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)及法律規(guī)定作出判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋他項(xiàng)權(quán)情況，如抵押、租賃等。3.附件三：房屋買賣合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供房屋買賣合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，需清晰顯示合同簽訂雙方、房屋、簽字蓋章等情況。4.附件四：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物等信息。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。6.附件六：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的憑證，證明保證金已按約定繳納。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示合作協(xié)議的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋總價(jià)款的[百分比]%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期交付一天，甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付房款的違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋總價(jià)款的[百分比]%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[金額]元。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定的其他重要條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________樓層：____________________2.5房屋用途房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利；（3）賣方應(yīng)保證房屋無(wú)任何違法違章建筑；（4）賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付買方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、開裂等問題；（2）房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境良好，符合居住要求。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）如買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易價(jià)格的_____%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字或蓋章；（2）買方已支付首付款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件（1）本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）本合同附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（3）本合同附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。10.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同解除及終止11.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（3）房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（此處插入房屋他項(xiàng)權(quán)利證明）14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表（此處插入房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇（2）雙方同意第三方介入合同，視為對(duì)第三方提供服務(wù)的認(rèn)可。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方