2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動(dòng)4.2資金監(jiān)管支付4.3資金監(jiān)管解凍5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.交易條件與流程6.1交易條件6.2交易流程7.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：交易合同副本13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書》。1.1.2“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”指由雙方共同指定的、用于監(jiān)管交易資金的專用賬戶。1.1.5“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管資金賬戶的第三方金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易資金”指買方支付給賣方的購房款項(xiàng)。1.2.2“監(jiān)管費(fèi)用”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)收取的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。1.2.3“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理全名：2.3.2代理身份證號(hào)碼：2.3.3代理聯(lián)系方式：3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.1.2賣方應(yīng)在收到買方付款通知后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證過戶至買方名下。3.2賬戶管理3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保賬戶資金的安全。3.2.2賬戶資金不得被挪用或用于其他用途。3.3賬戶使用3.3.1交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給賣方。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動(dòng)4.1.1協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管支付4.2.1交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給賣方。4.3資金監(jiān)管解凍4.3.1交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方解凍通知后2個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1監(jiān)管費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)一半。5.1.2監(jiān)管費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)管費(fèi)用。5.2.2賣方應(yīng)在收到買方付款通知后3個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)管費(fèi)用。6.交易條件與流程6.1交易條件6.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定交易條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.2交易流程6.2.1協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定的交易流程進(jìn)行交易。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按時(shí)支付交易資金，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易金額5%的違約金。8.1.2賣方未按時(shí)過戶房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易金額5%的違約金。8.1.3雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)支付違約金。8.2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)后終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：11.2.2賣方送達(dá)地址：11.2.3代理送達(dá)地址（如有）：12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：交易合同副本13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.1.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1由于第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的其他損失。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1協(xié)助第三方完成服務(wù)，提供必要的資料和信息。6.1.2監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保其按照約定提供服務(wù)。6.1.3對第三方的服務(wù)提出意見和建議。6.1.4支付第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的直接責(zé)任。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方介入的終止8.1如第三方在服務(wù)過程中違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。8.2.2繼續(xù)完成交易或終止交易。8.2.3退還第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、賬戶性質(zhì)、賬戶用途等詳細(xì)信息。說明：用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金安全。2.交易合同副本詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同條款。說明：作為本合同附件，用于證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報(bào)告、買賣雙方的身份證明等。說明：用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付相當(dāng)于交易金額5%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)過戶房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付相當(dāng)于交易金額5%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按時(shí)交付定金，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2法律法規(guī)依據(jù)3.交易雙方基本信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管金額6.1起始資金6.2交易資金總額7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管起始時(shí)間7.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2協(xié)議雙方責(zé)任9.資金監(jiān)管變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法院訴訟11.違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方違約責(zé)任11.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2協(xié)議簽訂日期：_______1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1明確交易資金監(jiān)管方式，保障交易安全。2.1.2確保交易資金按照約定用途使用。2.2法律法規(guī)依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.3《二手房交易資金監(jiān)管管理辦法》3.交易雙方基本信息3.1出售方信息3.1.1出售方姓名：_______3.1.2出售方身份證號(hào)碼：_______3.1.3出售方聯(lián)系方式：_______3.2買受方信息3.2.1買受方姓名：_______3.2.2買受方身份證號(hào)碼：_______3.2.3買受方聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：_______4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______4.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______4.3房產(chǎn)面積：_______平方米4.4房產(chǎn)用途：_______5.交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管賬戶5.1.1賬戶名稱：_______5.1.2賬戶開戶行：_______5.1.3賬戶賬號(hào)：_______5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金進(jìn)行監(jiān)管。5.3.3交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)到出售方賬戶。6.資金監(jiān)管金額6.1起始資金：_______元6.2交易資金總額：_______元7.資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管起始時(shí)間：_______7.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：_______8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任8.1.1確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用、侵占或損失。8.1.2按照協(xié)議約定，及時(shí)向交易雙方提供資金監(jiān)管情況。8.1.3對違反協(xié)議的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止資金支付、解除協(xié)議等。8.2協(xié)議雙方責(zé)任8.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2.2買受方應(yīng)按時(shí)足額支付交易資金。8.2.3雙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的信息。9.資金監(jiān)管變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更監(jiān)管方式的。9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致原監(jiān)管方式無法繼續(xù)執(zhí)行的。9.2解除條件9.2.1交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2交易資金已按照約定劃轉(zhuǎn)到出售方賬戶。9.3變更及解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除請求。9.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的解決方案。10.1.2協(xié)商期限為_______天。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3法院訴訟10.3.1若協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方違約責(zé)任11.1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2買受方未按約定支付交易資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為_______。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行協(xié)議。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)監(jiān)管賬戶開立。13.2生效日期：_______13.3終止條件13.3.1交易完成，資金監(jiān)管協(xié)議自動(dòng)終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.4終止日期：_______14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.1.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證14.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證14.2.3資金監(jiān)管協(xié)議14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議中，除協(xié)議雙方（甲乙雙方）之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保交易安全，提高交易效率。2.1.2為解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照約定提供服務(wù)，履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不直接參與交易資金監(jiān)管。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助其履行監(jiān)管職責(zé)。6.3第三方與其他第三方的劃分說明6.3.1第三方之間是獨(dú)立法人或自然人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.3第三方的權(quán)利；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的程序和期限；7.1.6第三方介入的終止條件。8.第三方介入后的協(xié)議修改8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對原協(xié)議進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，完整無缺。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：真實(shí)有效，完整無缺。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，影響交易安全。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。4.房產(chǎn)買賣合同要求：真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：約定房產(chǎn)買賣的基本條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：真實(shí)有效，填寫完整。說明：申請房產(chǎn)過戶的正式文件。6.身份證件復(fù)印件要求：真實(shí)有效，復(fù)印件清晰。說明：證明交易雙方的身份信息。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：真實(shí)有效，列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及金額。說明：為交易雙方提供稅費(fèi)支付依據(jù)。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：真實(shí)有效，賬戶信息準(zhǔn)確。說明：用于交易資金劃轉(zhuǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)有效，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出售方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致交易延遲。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不準(zhǔn)確。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止交易資金被非法挪用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：交易過程中發(fā)生意外事故，造成一方人身或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議書依據(jù)法律法規(guī)1.2協(xié)議書適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.資金監(jiān)管方式及賬戶設(shè)置4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)置5.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范5.1資金監(jiān)管流程5.2資金監(jiān)管操作規(guī)范6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管期限6.2資金監(jiān)管期限變更7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)7.2資金監(jiān)管費(fèi)用結(jié)算8.協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2協(xié)議生效及變更12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2協(xié)議附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表13.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽訂時(shí)間13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議書依據(jù)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房屋買賣合同解釋》1.2協(xié)議書適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于出賣方與買受方之間進(jìn)行的二手房交易資金監(jiān)管。1.2.2本協(xié)議適用于本合同簽訂之日后至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之前的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：___________2.1.2出賣方法定代表人：___________2.1.3出賣方地址：___________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：___________2.2.2買受方法定代表人：___________2.2.3買受方地址：___________2.2.4買受方聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：___________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)為出賣方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)已支付完畢相關(guān)稅費(fèi)，并具備交易條件。4.資金監(jiān)管方式及賬戶設(shè)置4.1資金監(jiān)管方式4.1.1資金監(jiān)管采用第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.1.2資金監(jiān)管賬戶由買受方在協(xié)議簽訂前開設(shè)，并委托出賣方進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)置4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________5.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范5.1資金監(jiān)管流程5.1.1買受方將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2出賣方按照協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.1.3買受方在房屋交付后，申請解除資金監(jiān)管，將監(jiān)管款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。5.2資金監(jiān)管操作規(guī)范5.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2雙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得擅自支取或挪用。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管期限6.1.1資金監(jiān)管期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.1.2資金監(jiān)管期限最長不超過______個(gè)月。6.2資金監(jiān)管期限變更6.2.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更資金監(jiān)管期限。6.2.2變更后的資金監(jiān)管期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除條件8.1.1出賣方或買受方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；8.1.2出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.1.3協(xié)議約定的解除條件發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1資金監(jiān)管期限屆滿，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，協(xié)議自動(dòng)終止；8.2.2協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總金額的_____%的違約金；9.1.2出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總金額的_____%的違約金；9.2.2買受方單方面解除協(xié)議，未按約定退還已付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1仲裁委員會(huì)；10.2.1.2人民法院。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即生效；11.1.2通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子信箱等。11.2協(xié)議生效及變更11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2協(xié)議的變更，須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息；12.1.2房產(chǎn)基本情況表應(yīng)由出賣方提供，買受方核實(shí)無誤。12.2協(xié)議附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表12.2.1資金監(jiān)管賬戶信息表應(yīng)包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等信息；12.2.2資金監(jiān)管賬戶信息表應(yīng)由買受方提供，出賣方核實(shí)無誤。13.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽訂時(shí)間13.1.1協(xié)議簽訂時(shí)間為______年______月______日；13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)13.2.1協(xié)議簽訂地點(diǎn)為___________。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止14.2.1本合同在資金監(jiān)管期限屆滿，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為交易顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；15.2.1.2作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；15.2.1.3作為見證人，見證交易合同的簽訂和履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因違反本協(xié)議約定或因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議交易總金額的_____%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；16.1.1.2按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；16.1.1.3配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金信息；16.1.2.2按約定時(shí)間接收房屋；16.1.2