2024商鋪租賃合同范本五：旅游度假村商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本五：旅游度假村商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬目管理5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整條件5.2租金遞增比例5.3調(diào)整及遞增通知6.押金及保證金6.1押金金額及支付時間6.2保證金金額及支付時間6.3押金及保證金退還條件7.使用規(guī)則及限制7.1商鋪用途限制7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪維護及保養(yǎng)責任8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償8.3違約責任追究9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方式9.2其他費用承擔方式9.3費用結算及支付10.商鋪轉讓及轉租10.1商鋪轉讓條件10.2商鋪轉租條件10.3轉讓及轉租通知11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1商鋪維修責任11.2商鋪保養(yǎng)責任11.3維修及保養(yǎng)費用承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪編號：_______2.2商鋪用途商鋪僅用于_______，不得從事任何與約定用途不符的經(jīng)營活動。2.3商鋪結構及設施商鋪為_______結構，內(nèi)部設施包括_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期租賃結束日期：_______3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長，但每次延長不得超過_______年。合同期滿或提前終止的條件如下：1.出租方因國家政策調(diào)整或土地使用性質(zhì)改變等原因需收回商鋪；2.承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元/年4.2租金支付時間租金于每年的_______月_______日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日應向出租方支付_______元的滯納金。4.3支付方式及賬目管理租金支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等），支付后雙方應妥善保管相關憑證，并建立租金賬目。5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇_______（如物價上漲、稅收政策調(diào)整等）等因素導致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金遞增比例租金調(diào)整后的遞增比例不超過_______%。5.3調(diào)整及遞增通知租金調(diào)整及遞增事項應在調(diào)整前_______日通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額及支付時間押金金額：_______元，于簽訂合同當日支付。6.2保證金金額及支付時間保證金金額：_______元，于簽訂合同當日支付。6.3押金及保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應在_______日內(nèi)退還押金及保證金。7.使用規(guī)則及限制7.1商鋪用途限制商鋪僅用于_______，不得從事任何與約定用途不符的經(jīng)營活動，包括但不限于_______。7.2商鋪使用規(guī)則1.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范；2.承租方應確保商鋪的安全使用，及時排除安全隱患；3.承租方應保持商鋪的整潔衛(wèi)生，不得隨意改變商鋪結構和外觀。8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元的滯納金；2.承租方違反商鋪用途限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任；3.承租方損壞商鋪設施或造成商鋪損失，應負責修復或賠償；4.出租方未按時提供租賃商鋪，應向承租方支付_______元的違約金。8.2違約金及賠償違約金金額為_______元，實際損失超過違約金的部分，承租方應予以賠償。8.3違約責任追究任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并可向法院提起訴訟。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方式商鋪的水電費由承租方負責繳納，按照實際使用量計算。9.2其他費用承擔方式商鋪產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。9.3費用結算及支付費用結算周期為_______，承租方應在每個結算周期結束后_______日內(nèi)支付相關費用。10.商鋪轉讓及轉租10.1商鋪轉讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓或轉租商鋪。10.2商鋪轉租條件如需轉租，承租方應事先獲得出租方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。10.3轉讓及轉租通知承租方擬進行轉讓或轉租的，應提前_______日書面通知出租方。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1商鋪維修責任商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責，但涉及結構安全的大修由出租方負責。11.2商鋪保養(yǎng)責任承租方應保持商鋪的完好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)，防止因保養(yǎng)不當導致的損壞。11.3維修及保養(yǎng)費用承擔日常維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔，大修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.出租方因國家政策調(diào)整或土地使用性質(zhì)改變等原因需收回商鋪；2.承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前_______日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為_______（如仲裁委員會等），仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。14.合同其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，或為了滿足甲乙雙方的特殊需求。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責任限額明確1.第三方責任限額應在本合同中明確列出，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。2.責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度確定。3.第三方責任限額應以人民幣計算，并按年度進行結算。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同關系，第三方對甲乙雙方負有合同約定的責任。4.2第三方與合同其他相關方的關系1.第三方與合同其他相關方（如監(jiān)管機構等）的關系由相關法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行合同過程中，如與合同其他相關方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響合同的履行。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請流程，包括申請時間、申請材料、審核程序等。5.2第三方介入審核甲乙雙方應共同審核第三方介入的申請，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。5.3第三方介入實施第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務期限屆滿；3.第三方違反合同約定，甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止流程1.甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方介入終止；2.第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交資料、退還押金等；3.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入終止的執(zhí)行情況。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______（如仲裁委員會等），仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本附件為商鋪租賃合同全文，包括甲乙雙方的基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用規(guī)則及限制、違約責任及處理、水電費及其他費用、商鋪轉讓及轉租、商鋪維修及保養(yǎng)、合同解除及終止、合同爭議解決、合同其他約定等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：商鋪照片及設施清單詳細要求：本附件應包含商鋪外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片，以及詳細的設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于證明商鋪現(xiàn)狀及設施情況，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：本附件為甲乙雙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：押金及保證金收據(jù)詳細要求：本附件為甲乙雙方繳納押金及保證金的收據(jù)，包括收據(jù)號碼、金額、日期等信息。說明：本附件用于證明押金及保證金繳納情況，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入目的、責任限額、責權利劃分、與其他各方的關系、介入流程、介入終止、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，定期提交的履行情況報告，包括租金支付、商鋪使用、維修保養(yǎng)、違約行為等情況。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金；（2）甲乙雙方未按約定繳納押金及保證金；（3）承租方違反商鋪用途限制；（4）承租方損壞商鋪設施或造成商鋪損失；（5）出租方未按時提供租賃商鋪；（6）第三方違反合同約定。2.責任認定標準：（1）違約金：按合同約定的比例計算；（2）賠償金：根據(jù)實際損失確定；（3）解除合同：違約方承擔合同解除的責任。3.違約行為示例說明：（1）違約金示例：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付_______元的違約金。（2）賠償金示例：承租方損壞商鋪設施，造成損失_______元，應賠償出租方_______元。（3）解除合同示例：出租方未按時提供租賃商鋪，經(jīng)書面通知后仍未提供，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本五：旅游度假村商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃商鋪的使用范圍1.6租賃商鋪的裝修及維護1.7租賃商鋪的物業(yè)管理1.8租賃商鋪的保險責任1.9租賃商鋪的違約責任1.10租賃商鋪的轉租及轉借1.11租賃商鋪的提前終止1.12合同解除及終止后的處理1.13合同爭議的解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：__________________1.3出租方法定代表人或負責人：__________________1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.6承租方地址：__________________1.7承租方法定代表人或負責人：__________________1.8承租方聯(lián)系方式：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪結構：__________________2.5商鋪用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金總額：人民幣______元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月______日前支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______的滯納金。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.2銀行轉賬信息：銀行名稱：__________________銀行賬號：__________________4.3支付時間：每月______日前。第五條租賃商鋪的使用范圍5.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事與旅游度假村相關的經(jīng)營活動，不得改變商鋪的用途。5.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)和旅游度假村的相關規(guī)定。第六條租賃商鋪的裝修及維護6.1乙方在使用商鋪期間，可以對商鋪進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。6.2乙方應保持商鋪的整潔和完好，如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3商鋪的日常維護由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。第七條租賃商鋪的物業(yè)管理7.1乙方應遵守旅游度假村的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。7.2乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生與物業(yè)管理相關的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向旅游度假村管理方或相關部門申請調(diào)解。第八條租賃商鋪的保險責任8.1甲方應為其擁有的商鋪及其附屬設施投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于商鋪及附屬設施的實際價值。8.2乙方在使用商鋪期間，應自行為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險投保，并承擔相應的保險費用。8.3保險合同中應明確約定，因乙方原因造成的損失，保險人不承擔賠償責任。第九條租賃商鋪的違約責任9.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_____%的違約金。9.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3如乙方在租賃期間造成商鋪及其附屬設施的損壞，乙方應負責修復或賠償。9.4如甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條租賃商鋪的轉租及轉借10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉借給第三方。10.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條租賃商鋪的提前終止11.1如雙方同意提前終止合同，應書面協(xié)商一致，并約定提前終止的具體日期。11.2提前終止合同后，雙方應按照合同約定結算租金及其他相關費用。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。12.2乙方應向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.3合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十三條合同爭議的解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、及時的服務，并確保服務的質(zhì)量。15.2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路砧Υ没蝈e誤，應承擔相應的責任。15.2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務的順利實施。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應按照合同約定的時間、地點、方式等提供服務。15.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責和服務內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、權利和義務達成一致意見，并簽署相關協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的順利進行。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度和合同約定進行確定。15.4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。15.4.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方提供服務的費用，應由甲乙雙方按照合同約定分擔。15.5.2如無約定，費用由提供服務的第三方自行承擔。15.6第三方介入的終止15.6.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并約定終止的具體日期。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8額外條款15.8.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.8.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大困難，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。15.8.3本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列出商鋪的面積、結構、用途、租金等信息，并附商鋪照片或圖紙。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：乙方應保留支付憑證，作為履行合同義務的證據(jù)。3.附件三：商鋪裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃等，并經(jīng)甲方同意。說明：乙方在進行裝修前，應向甲方提供裝修方案，并取得甲方書面同意。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：保險合同要求：包括保險單、保險條款等，證明商鋪及乙方財產(chǎn)已投保。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金計算表要求：根據(jù)合同約定，詳細列明各種違約行為的違約金計算方式。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金_____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，乙方應支付100元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方擅自將商鋪改為住宅，甲方有權要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定：甲方應向乙方支付相當于租金_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租金為10000元，甲方未提供商鋪，應支付1000元違約金及乙方遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成裝修，應賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成商鋪及其附屬設施損壞責任認定：違約方應負責修復或賠償損失。示例：乙方在使用商鋪過程中造成設施損壞，應負責修復或賠償。全文完。2024商鋪租賃合同范本五：旅游度假村商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與維護8.1使用范圍8.2維護責任8.3違約責任9.附屬設施與設備9.1設施與設備概況9.2維護責任9.3更新與升級10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“租賃物”指出租方提供給承租方的用于經(jīng)營活動的商鋪及其附屬設施和設備；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的時間；（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于租賃商鋪的費用；（4）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的款項；（5）“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條租賃物描述3.1租賃物概況租賃物位于：________________________租賃物面積：________________________平方米租賃物用途：________________________3.2租賃物設施第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付5.1租金金額租金為人民幣：________________________元/月。5.2支付方式租金支付方式為：________________________5.3支付日期租金支付日期為每月的：________________________日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整；（2）市場行情變化；（3）雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：________________________6.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應提前：________________________日通知承租方。第七條保證金7.1保證金金額保證金為人民幣：________________________元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為：________________________7.3保證金退還租賃期限屆滿且承租方履行完畢合同約定的義務后，出租方應無息退還保證金。第一部分：合同如下：第八條使用與維護8.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結構、用途或進行任何違法活動。8.2維護責任（1）租賃物日常維護由承租方負責，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（2）租賃物如因使用、自然原因或其他非出租方原因損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3違約責任若承租方違反本條款，出租方有權要求承租方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。第九條附屬設施與設備9.1設施與設備概況租賃物內(nèi)附屬設施與設備清單詳見附件一。9.2維護責任（1）附屬設施與設備的日常維護由承租方負責；（2）設備因使用、自然原因或其他非出租方原因損壞，承租方應負責維修或更換。9.3更新與升級租賃期限內(nèi)，如需對附屬設施與設備進行更新或升級，雙方應協(xié)商一致，相關費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途或結構，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）違反租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任（1）未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金；（2）因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應承擔賠償責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除通知合同解除前，雙方應提前：________________________日書面通知對方。11.3解除程序（1）承租方應將租賃物交還給出租方；（2）出租方應退還承租方保證金；（3）雙方結算應付未付款項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為：________________________第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則詳見附件二。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除合同解除前，雙方應按照本合同約定履行各自義務。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢、評估、中介、擔保、維修、保養(yǎng)等服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）甲乙雙方各自的員工或關聯(lián)公司；（2）因履行本合同而產(chǎn)生的債務關系中的債權人；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不應作為第三方的情形。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務內(nèi)容符合合同要求；（3）第三方介入不會影響甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；（3）對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務職責；（2）保證服務的質(zhì)量和安全性；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責任：（1）因第三方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。第四條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的服務范圍和內(nèi)容；（2）約定第三方介入的具體方式和流程；（3）約定第三方介入的費用及支付方式。（1）第三方介入對租賃物的影響；（2）第三方介入對租賃期限的影響；（3）第三方介入對租金和保證金的影響