2024版二手房買賣合同解除通知范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同解除通知范本本合同目錄一覽1.合同解除通知的發(fā)出及送達1.1解除通知的發(fā)出1.2解除通知的送達1.3解除通知的期限2.合同解除的事由2.1買方解除事由2.2賣方解除事由2.3雙方協(xié)商一致解除3.合同解除的程序3.1解除通知的送達3.2解除通知的回復3.3合同解除的生效4.解除合同后的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.2賣方權(quán)利義務4.3雙方共同權(quán)利義務5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.解除合同后的補償及賠償6.1買方補償及賠償6.2賣方補償及賠償6.3雙方協(xié)商一致補償及賠償7.合同解除后的稅費承擔7.1稅費計算及承擔7.2稅費繳納及退還7.3稅費爭議解決8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除后的其他事項9.1房屋交付及驗收9.2房屋維修責任9.3房屋租賃事宜10.合同解除通知的保存及備查10.1合同解除通知的保存10.2合同解除通知的備查10.3合同解除通知的失效11.合同解除通知的效力范圍11.1合同解除通知的效力11.2合同解除通知的適用11.3合同解除通知的除外12.合同解除通知的修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充程序12.3修改與補充的效力13.合同解除通知的生效日期13.1生效日期確定13.2生效日期變更13.3生效日期爭議14.合同解除通知的終止及解除條件第一部分：合同如下：1.合同解除通知的發(fā)出及送達1.1解除通知的發(fā)出1.1.2解除通知應當載明合同解除的事由、解除日期、接收方地址及聯(lián)系方式等必要信息。1.1.3解除通知應當通過掛號信、特快專遞或經(jīng)雙方同意的其他方式發(fā)出。1.2解除通知的送達1.2.1解除通知發(fā)出后，以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，以郵戳日期為送達日期。1.2.2通過其他方式發(fā)送的，以發(fā)出方提供的接收方簽收日期為送達日期。1.2.3如接收方拒絕簽收，解除通知自發(fā)出之日起滿三天視為送達。1.3解除通知的期限1.3.1解除通知的送達期限為收到解除通知之日起三天內(nèi)。1.3.2如接收方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為接受合同解除。2.合同解除的事由2.1買方解除事由2.1.1買方因賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求。2.1.2買方因賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬爭議。2.1.3買方因賣方未按約定交付房屋，超過約定期限三十日。2.2賣方解除事由2.2.1賣方因買方未按約定支付購房款，超過約定期限三十日。2.2.2賣方因買方未按約定履行合同，致使合同目的不能實現(xiàn)。2.2.3賣方因房屋存在無法克服的嚴重瑕疵，無法滿足買賣雙方約定的使用要求。2.3雙方協(xié)商一致解除2.3.1買方與賣方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。3.合同解除的程序3.1解除通知的送達3.1.1發(fā)出方應將解除通知送達至接收方。3.1.2接收方收到解除通知后，應在三天內(nèi)以書面形式回復。3.2解除通知的回復3.2.1接收方收到解除通知后，應在三天內(nèi)回復同意或不同意解除。3.2.2如接收方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為同意解除。3.3合同解除的生效3.3.1合同解除通知送達之日起，合同解除生效。3.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。4.解除合同后的權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.1.1買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款。4.1.2買方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的稅費。4.2賣方權(quán)利義務4.2.1賣方有權(quán)要求買方退還已支付的購房款。4.2.2賣方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的稅費。4.3雙方共同權(quán)利義務4.3.1雙方應共同承擔因合同解除而產(chǎn)生的稅費。4.3.2雙方應相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請5.1.1賣方應在合同解除后三十日內(nèi)向房管部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照當?shù)匾?guī)定各自承擔。6.解除合同后的補償及賠償6.1買方補償及賠償6.1.1如合同解除是由于買方原因，買方應向賣方支付違約金。6.2賣方補償及賠償6.2.1如合同解除是由于賣方原因，賣方應向買方支付違約金。6.3雙方協(xié)商一致補償及賠償6.3.1雙方協(xié)商一致，可對補償及賠償事項進行約定。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同解除后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照人民法院的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2人民法院將依法受理并審理爭議案件。9.合同解除后的其他事項9.1房屋交付及驗收9.1.1合同解除后，房屋交付及驗收事宜按照原合同約定執(zhí)行。9.2房屋維修責任9.2.1合同解除前，房屋的維修責任由原合同約定雙方承擔。9.3房屋租賃事宜9.3.1合同解除不影響房屋租賃合同的效力，租賃事宜按照原租賃合同執(zhí)行。10.合同解除通知的保存及備查10.1合同解除通知的保存10.1.1雙方應將合同解除通知的原件或復印件保存至少五年。10.2合同解除通知的備查10.2.1合同解除通知應存放在雙方各自的檔案中，以備查閱。10.3合同解除通知的失效10.3.1合同解除通知自合同解除之日起失效。11.合同解除通知的效力范圍11.1合同解除通知的效力11.1.1合同解除通知對雙方具有法律約束力。11.1.2合同解除通知的效力不受合同其他條款的影響。11.2合同解除通知的適用11.2.1合同解除通知適用于合同解除后的所有事宜。11.3合同解除通知的除外11.3.1合同解除通知不適用于合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務。12.合同解除通知的修改與補充12.1修改與補充方式12.1.1合同解除通知的修改與補充應當以書面形式進行。12.2修改與補充程序12.2.1雙方應協(xié)商一致，制定修改與補充內(nèi)容。12.2.2修改與補充內(nèi)容應作為合同解除通知的附件。12.3修改與補充的效力12.3.1修改與補充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除通知的生效日期13.1生效日期確定13.1.1合同解除通知的生效日期為送達日期。13.2生效日期變更13.2.1如因特殊情況需要變更生效日期，雙方應協(xié)商一致。13.3生效日期爭議13.3.1如對生效日期存在爭議，應以實際送達日期為準。14.合同解除通知的終止及解除條件14.1終止14.1.1合同解除通知自合同解除之日起終止。14.2解除條件14.2.1合同解除通知的解除條件為合同解除生效。14.2.2合同解除通知的解除條件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及責任1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務或其他專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方責任限額1.2.1第三方的責任限額為人民幣【金額】元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔。1.3第三方的責權(quán)利1.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行中介職責，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成中介服務。1.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取合理的中介費用。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方自愿選擇第三方介入，并達成書面協(xié)議。2.1.2第三方具備完成中介服務所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂中介服務協(xié)議。2.2.2第三方在中介服務協(xié)議中明確自身的責任和義務。2.2.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應確保甲方在交易過程中獲得真實、準確的信息。3.1.2第三方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應確保乙方在交易過程中獲得真實、準確的信息。3.2.2第三方應協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭議。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1額外條款4.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的責任?.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2說明4.2.1本條款的目的是明確第三方在介入交易過程中的責任和義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任的具體規(guī)定5.1第三方因故意或重大過失導致交易失敗，應退還甲乙雙方已支付的中介費用，并承擔相應的賠償責任。5.2第三方在中介服務過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。5.3第三方在介入交易過程中，如因不可抗力導致交易失敗，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同解除通知詳細要求：通知應包含合同雙方名稱、解除事由、解除日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于證明合同解除的事實。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整，包括房屋信息、雙方權(quán)利義務、違約責任等。說明：本附件為房屋買賣的主要文件，雙方應嚴格遵守。4.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范中介方在交易過程中的行為。5.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的正式憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目等。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，直至付款為止。示例：買方逾期支付購房款30天，每日違約金為購房款的0.1%。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：賣方逾期交付房屋30天，買方有權(quán)要求賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供真實、準確的信息。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的中介費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方在中介服務過程中提供虛假信息，導致交易失敗，應退還中介費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：任何一方未按約定履行合同解除后的權(quán)利義務。責任認定：未履行義務的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：合同解除后，一方未按約定退還購房款，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同解除通知范本1本合同目錄一覽1.合同解除通知的基本要求2.解除通知的發(fā)出3.解除通知的內(nèi)容4.解除通知的送達5.解除通知的期限6.解除通知的法律效力7.合同解除的法律依據(jù)8.雙方責任承擔9.合同解除后的處理10.合同解除的爭議解決11.合同解除的通知撤銷12.合同解除的后續(xù)事項13.合同解除的附件14.合同解除的生效第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的基本要求1.1通知應當以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括但不限于合同解除的事實、理由、期限和雙方的權(quán)利義務。1.2通知應當由一方當事人或者其法定代理人、委托代理人發(fā)出。1.3通知應當加蓋發(fā)出方公章或者合同專用章。第二條解除通知的發(fā)出2.1解除通知應當通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等書面形式發(fā)出。2.2通知發(fā)出后，應當以郵寄、專人送達或者電子送達等方式留有送達憑證。第三條解除通知的內(nèi)容3.1通知應當明確指出合同解除的原因，如違約、不可抗力等。3.2通知應當明確合同解除的具體日期，以及解除合同對雙方當事人權(quán)利義務的影響。3.3通知應當要求對方當事人確認收到并簽字或者蓋章。第四條解除通知的送達4.1通知送達地點為合同中約定的地址，或者雙方協(xié)商確定的地址。4.2通知送達方式應當符合法律規(guī)定，確保對方當事人能夠及時、準確地收到通知。4.3送達方式包括但不限于：直接送達、留置送達、公告送達等。第五條解除通知的期限5.1解除通知應當在合同約定的解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出。5.2除非合同另有約定，解除通知的期限為收到解除條件成就通知之日起30日內(nèi)。5.3解除通知的期限自通知發(fā)出之日起計算。第六條解除通知的法律效力6.1解除通知發(fā)出后，合同解除的法律效力自通知送達對方當事人時開始。6.2解除通知送達前，合同仍然有效，雙方當事人應當按照合同約定履行各自義務。6.3解除通知送達后，合同解除，雙方當事人不得再行追究對方違約責任。第七條合同解除的法律依據(jù)7.1合同解除的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同解除應當符合法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。7.3雙方當事人應當依法行使解除合同的權(quán)利，不得濫用解除合同的行為。第八條雙方責任承擔8.1因一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。8.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應當各自承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應當立即停止履行合同約定的義務。9.2雙方應當及時清理合同項下的財產(chǎn)，包括但不限于支付已交付的款項、歸還借用的財產(chǎn)等。9.3雙方應當辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十條合同解除的爭議解決10.1雙方因合同解除產(chǎn)生的爭議，應當通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟或者仲裁過程中，雙方應當繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。第十一條合同解除的通知撤銷11.1解除通知發(fā)出后，一方當事人有權(quán)在通知送達對方當事人之前撤銷解除通知。11.2解除通知撤銷后，合同繼續(xù)有效，雙方應當恢復履行合同約定的義務。11.3解除通知一旦送達對方當事人，不得撤銷，除非雙方協(xié)商一致。第十二條合同解除的后續(xù)事項12.1合同解除后，雙方應當及時辦理合同解除后的后續(xù)事項，包括但不限于：12.1.1通知相關(guān)第三方，如貸款銀行、物業(yè)服務企業(yè)等；12.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.1.3結(jié)算剩余款項；12.1.4清理合同項下的債權(quán)債務。第十三條合同解除的附件13.1本合同解除通知范本作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1合同解除協(xié)議；13.2.2通知發(fā)出憑證；13.2.3相關(guān)證明文件。第十四條合同解除的生效14.1本合同解除通知自送達對方當事人之日起生效。14.2合同解除的生效不因任何一方未履行合同解除通知而影響其效力。14.3合同解除的生效后，雙方應當遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同解除通知的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方，以及合同當事人委托的代理人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1當合同當事人需要專業(yè)服務時，可邀請第三方提供相關(guān)服務。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件：2.2.1合同當事人同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務活動；3.1.2收取合同當事人支付的服務費用；3.1.3對合同當事人的信息保密。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務；3.2.2對合同當事人提供的服務，確保質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；3.2.3在服務過程中，遵守職業(yè)道德，維護合同當事人的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致合同當事人損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1第三方因提供的服務導致合同當事人損失的，賠償金額不超過合同標的額的10%；4.2.2因第三方故意或者重大過失導致合同當事人損失的，賠償金額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人的劃分：5.1.1第三方與合同當事人之間，由第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務；5.1.2合同當事人對第三方的服務質(zhì)量、費用等事項負責監(jiān)督和評估。5.2第三方與其他第三方的劃分：5.2.1第三方之間，由各自按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務；5.2.2各第三方對自身提供的服務質(zhì)量、費用等事項負責。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同當事人與第三方之間的服務協(xié)議，應當與本合同保持一致；6.2合同當事人與第三方之間的服務協(xié)議，不得損害本合同的權(quán)益；6.3第三方介入后，合同當事人應當繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1合同當事人與第三方之間的爭議，應當通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；7.3第三方介入后的爭議解決，不影響合同當事人之間的權(quán)利義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同當事人仍可依照本合同約定解除合同；8.2合同解除后，第三方應當承擔相應的責任，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條本合同附件本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知范本要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，加蓋合同當事人公章或合同專用章。說明：作為合同附件，用于在合同解除時發(fā)出通知。2.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行時的具體服務約定。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。4.第三方服務記錄要求：詳細記錄第三方提供服務的過程、結(jié)果、存在問題等。說明：作為第三方服務質(zhì)量的記錄和評估依據(jù)。5.合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括已履行義務、存在問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行進度和解決合同履行中的問題。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務等。說明：合同解除協(xié)議是雙方達成解除合同意思表示的書面文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決合同履行中爭議的書面文件。8.合同履行完畢證明要求：證明合同已按約定履行完畢。說明：合同履行完畢證明是合同履行結(jié)束的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按照合同約定履行合同義務；違約方未按照合同約定支付款項；違約方未按照合同約定提供貨物、服務或完成工作；違約方違反合同約定的保密義務；違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應當承擔違約責任，包括但不限于：賠償守約方因違約行為所遭受的損失；支付違約金；承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方向乙方支付購房款，但逾期未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因房屋未交付而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房買賣合同解除通知范本2本合同目錄一覽1.合同解除通知的生效條件1.1解除通知的發(fā)送方式1.2解除通知的接收確認1.3解除通知的送達時間2.合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除事由說明2.2解除合同的具體條款2.3解除合同的法律后果3.合同解除通知的送達地址3.1買方送達地址3.2賣方送達地址4.合同解除通知的回復期限4.1買方回復期限4.2賣方回復期限5.合同解除通知的回復內(nèi)容5.1回復解除通知的方式5.2回復解除通知的內(nèi)容要求5.3回復解除通知的法律效力6.合同解除通知的解除條件6.1買方解除條件6.2賣方解除條件7.合同解除通知的解除程序7.1合同解除通知的簽署7.2合同解除通知的公示7.3合同解除通知的備案8.合同解除通知的費用承擔8.1買方費用承擔8.2賣方費用承擔9.合同解除通知的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除通知的附件要求10.1附件一：合同解除通知范本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除通知的修改和補充11.1修改和補充的方式11.2修改和補充的內(nèi)容要求11.3修改和補充的法律效力12.合同解除通知的生效時間12.1解除通知生效的時間12.2解除通知生效的法律后果13.合同解除通知的解除范圍13.1合同解除通知的解除范圍13.2合同解除通知的解除限制14.合同解除通知的其他事項14.1合同解除通知的保密條款14.2合同解除通知的管轄法院14.3合同解除通知的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同解除通知的生效條件1.1解除通知的發(fā)送方式（1）買方通過書面形式發(fā)送解除通知；（2）賣方通過書面形式發(fā)送解除通知。1.2解除通知的接收確認（1）買方應通過掛號信或快遞等方式發(fā)送解除通知，并保留相應的發(fā)送憑證；（2）賣方應在收到解除通知之日起3日內(nèi)，以書面形式確認接收。1.3解除通知的送達時間（1）買方發(fā)送解除通知后，以郵戳日期或快遞簽收日期為準；（2）賣方確認接收解除通知后，以書面確認日期為準。第二條合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除事由說明（1）具體說明導致解除合同的原因；（2）如有相關(guān)證據(jù)，應附上證據(jù)材料。2.2解除合同的具體條款（1）明確解除合同的具體條款；（2）如有變更，應列出變更后的條款。2.3解除合同的法律后果（1）明確解除合同后的法律后果；（2）如有違約責任，應明確違約責任承擔。第三條合同解除通知的送達地址3.1買方送達地址（1）買方應在合同中注明送達地址；（2）如地址變更，買方應及時通知賣方。3.2賣方送達地址（1）賣方應在合同中注明送達地址；（2）如地址變更，賣方應及時通知買方。第四條合同解除通知的回復期限4.1買方回復期限（1）買方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)回復；（2）如需延長回復期限，買方應提前通知賣方。4.2賣方回復期限（1）賣方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)回復；（2）如需延長回復期限，賣方應提前通知買方。第五條合同解除通知的回復內(nèi)容5.1回復解除通知的方式（1）賣方通過書面形式回復解除通知；（2）買方通過書面形式回復解除通知。5.2回復解除通知的內(nèi)容要求（1）明確表示是否同意解除合同；（2）如有異議，應說明具體理由。5.3回復解除通知的法律效力（1）賣方同意解除合同，合同自回復之日起解除；（2）買方同意解除合同，合同自回復之日起解除；（3）任何一方不同意解除合同，合同繼續(xù)有效。第六條合同解除通知的解除條件6.1買方解除條件（1）買方在合同約定的履行期限內(nèi)，未收到賣方履行合同義務的；（2）買方在合同約定的履行期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)賣方存在重大違約行為的。6.2賣方解除條件（1）賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，未收到買方履行合同義務的；（2）賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)買方存在重大違約行為的。第七條合同解除通知的解除程序7.1合同解除通知的簽署（1）買方、賣方應簽署合同解除通知；（2）合同解除通知應由雙方簽字或蓋章。7.2合同解除通知的公示（1）合同解除通知應在合同解除之日起3日內(nèi)公示；（2）公示方式為：張貼在合同簽訂地、通過快遞方式送達相關(guān)方。7.3合同解除通知的備案（1）合同解除通知應在公示之日起15日內(nèi)備案；（2）備案機構(gòu)為：合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第八條合同解除通知的費用承擔8.1買方費用承擔（1）買方發(fā)送解除通知產(chǎn)生的郵費、快遞費等費用由買方承擔；（2）買方因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如律師費、鑒定費等，由買方承擔。8.2賣方費用承擔（1）賣方發(fā)送解除通知產(chǎn)生的郵費、快遞費等費用由賣方承擔；（2）賣方因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如律師費、鑒定費等，由賣方承擔。第九條合同解除通知的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同解除通知相關(guān)的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)雙方提供的材料進行審理；（3）爭議解決機構(gòu)將依法作出裁決或判決。第十條合同解除通知的附件要求10.1附件一：合同解除通知范本（1）附件一為合同解除通知的正式文本；（2）附件一應包含合同解除通知的主要內(nèi)容。10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)（1）附件二為與合同解除通知相關(guān)的法律法規(guī)；（2）附件二應包含合同解除通知適用的法律依據(jù)。第十一條合同解除通知的修改和補充11.1修改和補充的方式（1）任何一方對合同解除通知提出修改或補充意見，應以書面形式提出；（2）雙方應就修改或補充意見進行協(xié)商。11.2修改和補充的內(nèi)容要求（1）修改或補充的內(nèi)容應明確、具體；（2）修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.3修改和補充的法律效力（1）雙方就修改或補充意見達成一致，合同解除通知的內(nèi)容相應變更；（2）修改或補充意見經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除通知的生效時間12.1解除通知生效的時間（1）合同解除通知自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）如以書面形式發(fā)送解除通知，自發(fā)送之日起生效。12.2解除通知生效的法律后果（1）合同解除通知生效后，合同解除；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定履行相應的義務。第十三條合同解除通知的解除范圍13.1合同解除通知的解除范圍（1）合同解除通知僅限于合同解除事宜；（2）合同解除通知不影響其他合同條款的效力。13.2合同解除通知的解除限制（1）合同解除通知的解除不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）合同解除通知的解除不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四條合同解除通知的其他事項14.1合同解除通知的保密條款（1）雙方應對合同解除通知的內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知的管轄法院（1）合同解除通知相關(guān)的爭議，如雙方未約定管轄法院，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）如雙方另有約定，按雙方約定的管轄法院執(zhí)行。14.3合同解除通知的解釋權(quán)（1）合同解除通知的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院；（2）如有仲裁條款，解釋權(quán)歸雙方約定的仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指本合同簽訂過程中，非甲乙雙方當事人介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、見證人、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、解除等過程。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容應在合同中明確約定。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入的同意（2）引入第三方介入前，甲乙雙方應達成書面同意。16.2第三方介入的指定（1）甲乙雙方應指定第三方介入的具體個人或機構(gòu)。（2）指定的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入的職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責；（2）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責任限額17.1第三方責任限額的定義（1）第三方責任限額是指第三方在介入過程中因過失或違約行為所應承擔的最高賠償責任。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應在合同中明確約定；（2）如合同未約定，第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的履行（1）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定的責任限額承擔責任；（2）第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，應遵守甲方的指示和合同約定；（2）甲方對第三方在介入過程中造成甲方損失的部分承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應遵守乙方的指示和合同約定；（2）乙方對第三方在介入過程中造成乙方損失的部分承擔責任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理；（2）第三方之間的合作應以書面形式明確約定各自的權(quán)利義務。第十九條第三方的退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或解除；（2）甲乙雙方或第三方提出退出請求，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求，應提前通知甲乙雙方；（2）甲