2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目融資額度2.6融資期限3.融資方式及利率3.1融資方式3.2融資利率3.3利息支付方式3.4利息計(jì)算方法4.融資款項(xiàng)的撥付及使用4.1撥付條件4.2撥付方式4.3使用范圍及限制4.4資金監(jiān)管5.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保障措施5.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4保險(xiǎn)條款6.還款及擔(dān)保6.1還款方式6.2還款期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保范圍6.5擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)10.3附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋12.4合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：1395678第二條融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.4項(xiàng)目投資總額人民幣伍億元整2.5項(xiàng)目融資額度人民幣壹億元整2.6融資期限自合同生效之日起三年第三條融資方式及利率3.1融資方式本合同項(xiàng)下融資采用銀行貸款方式。3.2融資利率貸款年利率為人民幣4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3利息支付方式乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月貸款利息。3.4利息計(jì)算方法利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第四條融資款項(xiàng)的撥付及使用4.1撥付條件甲方應(yīng)向乙方提供融資項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書(shū)等。4.2撥付方式乙方將貸款款項(xiàng)直接撥付至甲方在乙方開(kāi)設(shè)的賬戶。4.3使用范圍及限制貸款款項(xiàng)僅用于新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.4資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶用于管理貸款款項(xiàng)，乙方有權(quán)對(duì)專(zhuān)戶進(jìn)行監(jiān)管。第五條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保障措施5.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度、完善內(nèi)部監(jiān)控體系等。5.4保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。第六條還款及擔(dān)保6.1還款方式甲方應(yīng)按合同約定分期還款。6.2還款期限貸款本金及利息應(yīng)于融資期限屆滿時(shí)一次性還清。6.3擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下的新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)。6.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方未按時(shí)還款、未按規(guī)定使用貸款款項(xiàng)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期貸款本金×逾期天數(shù)×日違約金比率。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同終止條件1.合同約定的融資期限屆滿；2.合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十條合同附件10.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)10.3附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式1.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地；2.以郵件、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。12.4合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。第十四條合同附件清單1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；3.附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證；4.附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或者其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或者其他組織。8.2第三方類(lèi)型1.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.中介服務(wù)方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、融資顧問(wèn)公司等；3.技術(shù)服務(wù)提供方：如建筑監(jiān)理公司、工程咨詢公司等；4.其他第三方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理等。8.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。8.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行合同義務(wù)。第九條（三）第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十八條（三）第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)慣例等因素確定。3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的____%。第十九條（三）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方達(dá)成一致，確保第三方在履行合同過(guò)程中，不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。第二十條（三）第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。2.雙方應(yīng)在收到通知后，對(duì)第三方進(jìn)行審查，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商。3.審查和協(xié)商通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第二十一條（三）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其服務(wù)費(fèi)用不予退還。第二十二條（三）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條（三）第三方介入的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。2.合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第二十四條（三）第三方介入的合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，為融資決策提供依據(jù)。2.附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)要求：明確項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：此計(jì)劃書(shū)用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金的合理分配和使用，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目土地的使用權(quán)，具備開(kāi)發(fā)條件。說(shuō)明：此證書(shū)是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須具備的，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期貸款本金×逾期天數(shù)×日違約金比率（0.05%）。示例：若甲方逾期還款10天，應(yīng)支付違約金=1000萬(wàn)元×10×0.05%=5000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)撥付貸款款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期貸款本金×逾期天數(shù)×日違約金比率（0.05%）。示例：若乙方逾期撥付貸款10天，應(yīng)支付違約金=1000萬(wàn)元×10×0.05%=5000元。3.違約行為：甲方未按規(guī)定使用貸款款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：實(shí)際使用貸款金額×逾期天數(shù)×日違約金比率（0.05%）。示例：若甲方違規(guī)使用貸款100萬(wàn)元，逾期10天，應(yīng)支付違約金=100萬(wàn)元×10×0.05%=5000元。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度和合同約定分擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)延期損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目資金來(lái)源3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3擔(dān)保方式及責(zé)任6.項(xiàng)目進(jìn)度及監(jiān)管6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制6.3項(xiàng)目變更及調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2損害賠償13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出借方：[出借方全稱(chēng)]借款方：[借款方全稱(chēng)]1.2雙方地址出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人出借方法定代表人：[法定代表人姓名]借款方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式出借方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]借款方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.融資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]，[建筑面積]2.4項(xiàng)目投資估算[投資估算總額]2.5項(xiàng)目資金來(lái)源本合同融資額度用于[具體資金用途]3.融資額度及期限3.1融資額度本合同約定的融資額度為人民幣[融資額度]元。3.2融資期限本合同約定的融資期限為自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止。3.3還款方式[還款方式，如分期還款、一次性還款等]4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式[利息計(jì)算公式，如按年利率計(jì)算等]4.2利息支付方式[支付頻率，如每月支付、每季度支付等]4.3其他費(fèi)用及支付方式[可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，及其支付方式]5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3擔(dān)保方式及責(zé)任[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等][擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保人義務(wù)]6.項(xiàng)目進(jìn)度及監(jiān)管6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目各階段的時(shí)間安排及預(yù)期完成目標(biāo)]6.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制[監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管內(nèi)容]6.3項(xiàng)目變更及調(diào)整[項(xiàng)目變更的條件、程序及審批機(jī)構(gòu)]7.保密條款7.1保密內(nèi)容[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等]7.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]止。7.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件雙方在合同約定的期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃、抵押物清單、擔(dān)保協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款方未按期償還本金及利息；出借方未按約定提供融資；雙方違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.合同解除后的處理13.1資金返還合同解除后，借款方應(yīng)將已收到的融資本金及利息返還給出借方。13.2損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在保證本合同的履行，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，確保資金安全，以及為合同各方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向本合同指定的第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于介入目的、具體需求、預(yù)期效果等。16.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在[審批期限]內(nèi)決定是否接受介入申請(qǐng)。16.3介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，客觀、公正、及時(shí)地履行職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方、其他參與方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.2聯(lián)系與溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題，確保信息暢通。19.3緊急情況處理在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施處理。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，可申請(qǐng)退出介入，甲乙雙方應(yīng)予以批準(zhǔn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算周期內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.2糾紛解決第三方介入?yún)f(xié)議及本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)審，作為項(xiàng)目融資決策的重要依據(jù)。2.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的資金需求、使用計(jì)劃及用途。說(shuō)明：此計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)子項(xiàng)目的資金分配，確保資金使用合理。3.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款期限、還款方式、還款金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃應(yīng)考慮借款方的現(xiàn)金流狀況，確保還款的可行性。4.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)經(jīng)擔(dān)保方簽字蓋章，作為擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)確保項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的安全。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能還包括其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定償還本金及利息。出借方未按約定提供融資。雙方違反保密條款。第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例借款方未按期償還本金及利息，應(yīng)支付從逾期之日起至還款日止的違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。出借方未按約定提供融資，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.融資額度及利率3.1融資額度3.2融資期限3.3利率計(jì)算及支付方式3.4融資費(fèi)用及支付方式4.資金使用及監(jiān)管4.1資金使用范圍4.2資金使用審批流程4.3資金使用監(jiān)管措施4.4資金使用情況報(bào)告5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款利息計(jì)算及支付5.4逾期還款及違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.解除合同及終止條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3終止條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署11.2合同見(jiàn)證11.3合同備案12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型項(xiàng)目總用地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資為人民幣5億元，資金來(lái)源包括甲方自有資金及乙方提供的融資。3.融資額度及利率3.1融資額度乙方同意向甲方提供融資人民幣3億元。3.2融資期限融資期限為5年。3.3利率計(jì)算及支付方式融資利率為年利率6%，按季支付。3.4融資費(fèi)用及支付方式融資費(fèi)用包括貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。4.資金使用及監(jiān)管4.1資金使用范圍融資資金僅用于城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2資金使用審批流程甲方需向乙方提交資金使用申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。4.3資金使用監(jiān)管措施乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。4.4資金使用情況報(bào)告甲方每月向乙方提交資金使用情況報(bào)告，包括資金使用明細(xì)、進(jìn)度等。5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限本合同項(xiàng)下的融資款項(xiàng)應(yīng)在融資期限屆滿后5年內(nèi)全部還清。5.2還款方式甲方應(yīng)按月支付融資款項(xiàng)的本金及利息。5.3還款利息計(jì)算及支付按季計(jì)息，每季末支付當(dāng)季應(yīng)付利息。5.4逾期還款及違約責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.解除合同及終止條件8.1解除合同的條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在30日內(nèi)糾正違約行為；8.1.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3終止條件及程序8.3.1項(xiàng)目完成且融資款項(xiàng)全部還清；8.3.2合同約定的其他終止條件；8.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同見(jiàn)證本合同由省市區(qū)公證處進(jìn)行公證。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3雙方約定的其他通知方式。13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.3通知送達(dá)時(shí)間13.3.1書(shū)面通知：自發(fā)出之日起視為送達(dá)；13.3.2電子郵件：發(fā)送成功后視為送達(dá)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款本合同附件中的所有文件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需求，經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期目標(biāo)。16.2選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方介入的合同簽訂17.1簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2服務(wù)合同第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任及義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；保密條款；爭(zhēng)議解決方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2通知義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生可能影響甲乙雙方利益的事件，應(yīng)立即通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方的獨(dú)立性第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲乙雙方以外的任何指示。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。20.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)。21.第三方的退出21.1退出條件第三方無(wú)法履行服務(wù)合同；第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同；第三方違反保密義務(wù)；第三方被吊銷(xiāo)相關(guān)資質(zhì)。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。22.第三方的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任第三方違反服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償