2024版二手房交易定金合同范本（含附屬設(shè)施交付約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含附屬設(shè)施交付約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2附屬設(shè)施及權(quán)利4.交易價格及付款方式4.1交易總價4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.定金及違約責(zé)任5.1定金金額5.2定金支付時間5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.履約期限及交付7.1履約期限7.2房屋交付8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用9.附屬設(shè)施交付約定9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.3附屬設(shè)施交付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“二手房交易定金合同”是指買賣雙方在房屋買賣過程中，為保障交易安全，約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出賣方”指房屋的產(chǎn)權(quán)人，愿意將房屋出售給買受方的一方。（2）“買受方”指愿意購買出賣方房屋的一方。（3）“交易標(biāo)的”指出賣方愿意出售的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買受方支付給出賣方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔(dān)保。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______3.2附屬設(shè)施及權(quán)利（1）附屬設(shè)施清單：_______（2）附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______第四條交易價格及付款方式4.1交易總價：_______元4.2付款方式及時間（1）首付款：_______元，于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條定金及違約責(zé)任5.1定金金額：_______元，于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.2定金支付時間：買受方應(yīng)按本合同約定的時間支付定金。5.3違約責(zé)任（1）出賣方違約責(zé)任：①出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。②出賣方提供虛假房屋信息，致使買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方損失。（2）買受方違約責(zé)任：①買受方未按約定時間支付定金，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。②買受方未按約定時間支付首付款和尾款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第七條履約期限及交付7.1履約期限買受方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)支付首付款和尾款，出賣方應(yīng)在收到首付款后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2房屋交付（1）房屋交付地點：_______（2）房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定，無法律糾紛。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、到場辦理等。（2）買受方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并及時向出賣方支付。8.2過戶費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：_______元，由買受方承擔(dān)。（2）其他過戶費用：_______元，由買受方承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施交付約定9.1附屬設(shè)施清單（1）家具：_______（2）家電：_______（3）裝修：_______9.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)（1）家具：品牌、型號、新舊程度等。（2）家電：品牌、型號、功能、新舊程度等。（3）裝修：裝修風(fēng)格、材料、質(zhì)量等。9.3附屬設(shè)施交付時間（1）家具：_______（2）家電：_______（3）裝修：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：_______（2）買受方送達(dá)地址：_______第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單等。13.2合同附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等信息。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的主體。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全，提高交易效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)責(zé)任、擔(dān)保服務(wù)責(zé)任、法律服務(wù)等，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍（1）中介服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保服務(wù)責(zé)任：第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)確保擔(dān)保的真實性、有效性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）法律服務(wù)等：第三方提供法律服務(wù)的，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入目的、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，追究第三方的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入合同的修改7.1合同修改甲乙雙方與第三方在介入合同過程中，如需修改本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入合同的終止8.1合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）第三方完成其介入目的；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止介入合同。8.2合同終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止介入合同。第九條本合同與介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成房屋買賣交易的法律文件，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十十一條合同附件10.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入目的、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。10.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息，如坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以及附屬設(shè)施清單，如家具、家電、裝修等詳細(xì)信息。2.合同附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度、功能等，確保附屬設(shè)施交付時符合約定。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、責(zé)任范圍、責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等的能力。5.合同附件五：交易款項支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄交易款項的支付情況，包括支付時間、金額、方式等，確保交易款項的合法合規(guī)。6.合同附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)，包括所需文件、辦理流程等，確保過戶手續(xù)的順利完成。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例說明：出賣方承諾于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例說明：買受方承諾于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未履行中介服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未提供真實、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.違約行為：第三方未履行擔(dān)保服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未能有效保障交易安全，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含附屬設(shè)施交付約定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還時間5.3定金退還方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.附屬設(shè)施交付8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施交付條件8.3附屬設(shè)施交付時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的一方；1.1.2“買受方”指在本合同中購買房屋的一方；1.1.3“房屋”指出賣方所有，同意出售給買受方的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.4“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等；1.1.5“定金”指買受方為證明其購買意向，先行支付給出賣方的款項；1.1.6“合同”指本《2024版二手房交易定金合同》；1.2解釋1.2.1本合同中的用語和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義；1.2.3本合同中的“應(yīng)”、“應(yīng)當(dāng)”、“必須”等詞語，均具有強(qiáng)制性。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋類型：__________3.1.3建筑面積：__________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1家具清單：__________3.2.2電器清單：__________3.2.3裝修情況：__________4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額為人民幣__________元整（￥__________元）；4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶；4.2.2定金支付后，出賣方應(yīng)出具收款憑證；4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為__________年__________月__________日。5.定金退還5.1定金退還條件5.1.1買受方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；5.1.2出賣方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；5.2定金退還時間5.2.1買受方完成房屋過戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋及附屬設(shè)施之日起__________日內(nèi)退還定金；5.3定金退還方式5.3.1定金退還至買受方指定的銀行賬戶；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.1.1雙方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；6.2過戶時間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款之日起__________個月內(nèi)完成；6.3過戶費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)；6.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.房屋交付8.1交付條件8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無權(quán)利瑕疵；8.1.2房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患；8.2交付時間8.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給買受方；8.3交付方式8.3.1出賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受方，并確保買受方能夠立即入住；8.3.2出賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，無損壞或功能障礙。9.附屬設(shè)施交付9.1附屬設(shè)施清單9.1.1家具清單：__________9.1.2電器清單：__________9.1.3裝修情況：__________9.2附屬設(shè)施交付條件9.2.1附屬設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付，且符合合同約定；9.2.2附屬設(shè)施應(yīng)無損壞或功能障礙；9.3附屬設(shè)施交付時間9.3.1附屬設(shè)施與房屋同時交付。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買受方未按約定時間支付房款；11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；11.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；12.1.3也可直接向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序；12.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方約定的生效日期起生效；13.3生效地點13.3.1本合同生效地點為房屋所在地。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方的書面同意；15.2.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方對因其服務(wù)引起的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；16.1.2若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整（￥__________元）。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)在甲乙雙方簽字或蓋章后生效；17.1.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；17.1.3第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)約定第三方的報酬和支付方式；17.1.4第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)約定第三方的保密義務(wù)；17.1.5第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)約定第三方的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付報酬；18.1.2第三方不得向甲方收取與本合同無關(guān)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付報酬；18.2.2第三方不得向乙方收取與本合同無關(guān)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而免除；18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)，不得與其他第三方進(jìn)行利益輸送或相互推諉責(zé)任；18.4.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響其在本合同項下的責(zé)任履行。19.第三方變更或解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式后，應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方解除19.2.1第三方因故需要解除服務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方解除服務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按約定向甲乙雙方支付賠償金。20.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；20.1.3第三方的報酬和支付方式；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的違約責(zé)任；20.1.6第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同的生效日期和地點；20.1.7甲乙雙方的簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整，顯示房屋實際面積。說明：用于證明房屋實際面積，避免因面積差異產(chǎn)生爭議。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示買賣雙方信息及房屋買賣價格。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示稅費繳納情況。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器、裝修等附屬設(shè)施情況。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施情況，避免交付時產(chǎn)生爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示第三方介入的方式、責(zé)任范圍、報酬等。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示爭議解決方式、程序和地點。說明：用于證明雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整，與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：用于證明合同中約定的事項，避免產(chǎn)生爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的__________%。出賣方未按約定交付附屬設(shè)施：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為附屬設(shè)施價值的__________%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的__________%。買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用總額的__________%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的5%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含附屬設(shè)施交付約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.附屬設(shè)施交付約定5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施交付時間5.3附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”是指出賣方名下位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施名稱]。1.1.2“定金”是指買受方為確保購買房產(chǎn)而支付給出賣方的一定金額。1.1.3“交易價格”是指買受方購買房產(chǎn)的總價款。1.1.4“附屬設(shè)施”是指與房產(chǎn)一同交付的設(shè)施，如家具、家電等。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語或用語含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[總面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：[層數(shù)]3.3.2房產(chǎn)戶型：[戶型]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號]3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額：[定金金額]元4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)于[支付時間]前，將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2出賣方賬戶信息：[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行]4.3定金退還條件4.3.1如買賣雙方未達(dá)成交易，買受方有權(quán)要求退還定金。4.3.2退還定金時，買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.附屬設(shè)施交付約定5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施清單詳見附件一。5.2附屬設(shè)施交付時間5.2.1附屬設(shè)施與房產(chǎn)一同交付，交付時間與房產(chǎn)交付時間一致。5.3附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1附屬設(shè)施應(yīng)滿足正常使用需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.1.1交易價格為[交易價格]元。6.2支付方式6.2.1買受方應(yīng)在[支付時間]前支付交易價格的[比例]。6.2.2剩余交易價格在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。6.3支付時間6.3.1第一次支付時間：[支付時間]6.3.2第二次支付時間：[支付時間]7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)辦理完畢。7.2過戶費用7.2.1過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.房屋交付8.1交付時間8.1.1出賣方應(yīng)在[交付時間]前將房產(chǎn)交付給買受方。8.1.2交付時間以房產(chǎn)鑰匙交割時間為準(zhǔn)。8.2交付條件8.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。8.2.3出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，并符合交付約定。8.3交付方式8.3.1出賣方將房產(chǎn)鑰匙交予買受方，視為房產(chǎn)交付完成。8.3.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后[時間內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行實地驗收。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2如出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，買受方有權(quán)解除合同并要求退還定金及賠償損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如買受方未按約定支付定金或交易價格，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2如買受方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。11.1.2買受方未按約定支付定金或交易價格。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后[時間內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件一：附屬設(shè)施清單14.2本合同附件二：房屋交付驗收單14.3本合同附件三：定金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除買賣雙方外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，買賣雙方共同邀請或接受第三方提供的服務(wù)，以協(xié)助合同履行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1買賣雙方可共同決定是否需要第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后[時間內(nèi)]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自