2024年物業(yè)委托管理條約5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托管理條約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)服務提供方1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地點2.3物業(yè)項目規(guī)模3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3設施設備維護3.1.4綠化養(yǎng)護3.2專項物業(yè)管理服務3.2.1業(yè)主大會召集3.2.2業(yè)主公共收益管理3.2.3物業(yè)費收繳3.2.4業(yè)主投訴處理4.服務期限4.1委托服務起始日期4.2委托服務終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用調(diào)整6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費收費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.業(yè)主公共收益7.1業(yè)主公共收益來源7.2業(yè)主公共收益分配7.3業(yè)主公共收益使用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1委托方違約責任9.2服務提供方違約責任9.3違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)項目資料12.2業(yè)主大會決議12.3其他相關文件13.其他約定13.1通知送達13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務提供方1.2.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.合同標的2.1物業(yè)項目名稱2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.2物業(yè)項目地點2.2.1地點：省市區(qū)路號2.3物業(yè)項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務3.1.1安全保衛(wèi)3.1.1.124小時巡邏3.1.1.2安全監(jiān)控3.1.1.3應急事件處理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.2.1公共區(qū)域清潔3.1.2.2垃圾分類處理3.1.3設施設備維護3.1.3.1電梯設備維護3.1.3.2給排水系統(tǒng)維護3.1.3.3電氣系統(tǒng)維護3.1.4綠化養(yǎng)護3.1.4.1公共綠化帶養(yǎng)護3.1.4.2園林景觀維護3.2專項物業(yè)管理服務3.2.1業(yè)主大會召集3.2.1.1定期召開業(yè)主大會3.2.1.2業(yè)主大會籌備工作3.2.2業(yè)主公共收益管理3.2.2.1公共收益計算3.2.2.2公共收益使用監(jiān)督3.2.3物業(yè)費收繳3.2.3.1物業(yè)費收取標準3.2.3.2物業(yè)費催繳3.2.4業(yè)主投訴處理3.2.4.1投訴受理3.2.4.2投訴處理4.服務期限4.1委托服務起始日期4.1.1起始日期：2024年3月2日4.2委托服務終止日期4.2.1終止日期：2029年3月1日4.3合同續(xù)簽4.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務費用5.1服務費用總額5.1.1物業(yè)管理服務費用：100萬元/年5.2服務費用支付方式5.2.1按年支付5.2.2預付款支付5.3服務費用調(diào)整5.3.1服務費用按國家相關規(guī)定調(diào)整。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費收費標準6.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米0.8元/月。6.2物業(yè)管理費支付方式6.2.1按月支付6.2.2預付款支付6.3物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費按國家相關規(guī)定調(diào)整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知。8.3爭議解決機構8.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.違約責任9.1委托方違約責任9.1.1委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向服務提供方支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.2服務提供方違約責任9.2.1服務提供方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)作出回應。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2合同解除后，服務提供方應向委托方退還剩余的服務費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本。11.1.2合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)項目資料12.1.1物業(yè)項目規(guī)劃圖12.1.2物業(yè)項目設施設備清單12.2業(yè)主大會決議12.2.1業(yè)主大會決議書12.3其他相關文件12.3.1物業(yè)管理服務規(guī)范12.3.2業(yè)主手冊13.其他約定13.1通知送達13.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1委托方簽字蓋章14.3.2服務提供方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨立法人或其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方之間的關系是獨立的，不構成合同雙方之間的權利義務關系。15.6第三方責權利15.6.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務的權利。15.6.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當利益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權要求第三方進行整改。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不影響乙方正常履行合同義務。17.第三方責任的具體界定17.1第三方的責任范圍限于其專業(yè)服務內(nèi)容，不包括合同雙方的權利義務。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的賠償責任應限于合同雙方在合同中約定的責任限額。17.4如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務。18.3第三方有權根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議或意見。19.第三方介入的終止19.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負有保密義務。20.2第三方不得將合同雙方的信息用于其他目的，或泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目資料1.1物業(yè)項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目總體布局、建筑結構、綠化分布等信息。說明：用于第三方了解項目整體情況。1.2物業(yè)項目設施設備清單詳細要求：列出所有設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：用于第三方評估和維護工作。2.業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容、時間、地點、參會人數(shù)等。說明：用于第三方執(zhí)行業(yè)主大會決議。3.物業(yè)管理服務規(guī)范詳細要求：明確物業(yè)管理服務的各項標準和要求。4.業(yè)主手冊詳細要求：提供業(yè)主在居住和使用物業(yè)過程中的注意事項和指南。說明：用于第三方向業(yè)主解釋相關事宜。5.物業(yè)管理合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方應提供其合法資質(zhì)證明文件。說明：用于確認第三方具備提供服務的資格。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明：用于合同雙方評估第三方服務效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方違約未按時支付物業(yè)管理服務費用未按合同約定提供物業(yè)項目資料未按合同約定配合第三方工作1.2服務提供方違約未按合同約定提供服務未按合同約定完成工作未按合同約定提供相關資料1.3第三方違約未按合同約定提供專業(yè)服務未按合同約定完成工作未按合同約定保守秘密2.責任認定標準2.1委托方違約責任支付違約金，違約金為應付款項的1%。賠償因違約行為給服務提供方或第三方造成的損失。2.2服務提供方違約責任支付違約金，違約金為應付款項的1%。賠償因違約行為給委托方或第三方造成的損失。2.3第三方違約責任支付違約金，違約金為應付款項的1%。賠償因違約行為給委托方或服務提供方造成的損失。3.違約行為示例3.1委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用違約行為：委托方在合同約定的時間內(nèi)未支付物業(yè)管理服務費用。責任認定：委托方應支付違約金，并賠償因違約行為給服務提供方造成的損失。3.2服務提供方未按合同約定提供服務違約行為：服務提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：服務提供方應支付違約金，并賠償因違約行為給委托方或第三方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理條約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施3.管理范圍與內(nèi)容3.1基礎設施管理3.2公共區(qū)域清潔3.3安全保衛(wèi)3.4綠化養(yǎng)護3.5供水供電管理3.6公共設施維護3.7應急處理4.服務標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務時間規(guī)定4.3服務流程規(guī)范5.費用及支付方式5.1物業(yè)服務費標準5.2費用收取方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務7.管理方權利與義務7.1管理方權利7.2管理方義務8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件12.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.2物業(yè)管理費收取明細表12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積：共計萬平方米2.5物業(yè)配套設施：停車場、健身房、游泳池、兒童游樂場等3.管理范圍與內(nèi)容3.1基礎設施管理：包括但不限于道路、照明、排水、供電、供水等設施的管理與維護。3.2公共區(qū)域清潔：負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集點等。3.3安全保衛(wèi)：負責小區(qū)的安全巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理，以及突發(fā)事件的處理。3.4綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.5供水供電管理：負責小區(qū)的供水、供電設施的正常運行與維護。3.6公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的定期檢查、維修和更換。3.7應急處理：制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。4.服務標準4.1服務質(zhì)量要求：按照國家相關標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2服務時間規(guī)定：24小時值班，確保小區(qū)安全與正常運行。4.3服務流程規(guī)范：制定詳細的服務流程，確保服務過程的標準化和規(guī)范化。5.費用及支付方式5.1物業(yè)服務費標準：根據(jù)國家相關規(guī)定和小區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務費標準。5.2費用收取方式：按月或按季度收取物業(yè)服務費，具體收取方式由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付時間：業(yè)主應在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務費，逾期未繳者按相關規(guī)定處理。5.4費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、市場行情和小區(qū)實際情況，定期對物業(yè)服務費進行調(diào)整。6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利：享有小區(qū)的居住權、使用權、收益權等合法權益。6.2業(yè)主義務：遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度，愛護小區(qū)公共設施，共同維護小區(qū)環(huán)境。7.管理方權利與義務7.1管理方權利：按照合同約定，對小區(qū)進行管理，對業(yè)主進行服務。7.2管理方義務：履行合同約定的各項服務，保障業(yè)主的合法權益，確保小區(qū)的安全與正常運行。8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日應繳金額的萬分之五計算。8.1.2業(yè)主損壞公共設施，應承擔相應的維修費用。8.1.3業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2管理方違約責任8.2.1管理方未按約定提供服務的，應向業(yè)主賠償損失。8.2.2管理方因管理不善造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。8.2.3管理方違反合同約定，擅自變更服務內(nèi)容的，應向業(yè)主支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.3因一方違約，對方有權解除合同的。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起，至年月日止。12.附件12.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.2物業(yè)管理費收取明細表12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與條件15.1適用范圍：在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于評估、審計、調(diào)解、仲裁等，應遵循本條款的規(guī)定。15.2條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行或解決爭議。15.2.2第三方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和獨立性。16.第三方的選擇與授權16.1選擇：第三方由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.2授權：第三方在授權范圍內(nèi)代表雙方進行相關工作，其行為對雙方均具有約束力。17.第三方的責任與義務17.1責任：17.1.1第三方應按照雙方授權的范圍和目的，公正、公平地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2義務：17.2.1第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應按時提交工作成果，并保證成果的質(zhì)量。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的專業(yè)能力、風險評估及合同標的等因素。18.2責任限額條款應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等，應由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2若合同中未約定分擔比例，則默認由雙方各承擔一半。20.第三方介入的爭議處理20.1在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方進行調(diào)解。20.2調(diào)解不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除，應符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立的第三方，與甲方和乙方均為平等主體。22.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。23.本合同中“第三方”的概念界定23.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而被甲方或乙方邀請或選定的，具有獨立法人資格或?qū)I(yè)能力的自然人、法人或其他組織。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.物業(yè)管理費收取明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括但不限于收費標準、計費方式、調(diào)整機制等。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和調(diào)整依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括小區(qū)的管理制度、業(yè)主公約、公共秩序維護規(guī)定等。說明：該規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范小區(qū)的日常管理行為。4.物業(yè)服務合同要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的基本信息、物業(yè)概況、服務內(nèi)容、費用等。說明：該合同作為附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、授權范圍、費用分擔、爭議處理等。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的責任。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.物業(yè)維修基金收支明細表要求：詳細列出維修基金的收入和支出情況。說明：該表格作為附件，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費。責任認定：業(yè)主應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日應繳金額的萬分之五計算。示例：業(yè)主應在每月1日前繳納當月物業(yè)服務費，若逾期未繳，從次月起每日計算滯納金。2.管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：管理方應向業(yè)主賠償損失，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：因管理方疏忽導致業(yè)主財產(chǎn)損失，管理方應賠償業(yè)主實際損失金額。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時提交調(diào)解或仲裁申請。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，應向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。全文完。2024年物業(yè)委托管理條約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)1.3委托管理2.委托管理范圍2.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.2設施設備管理2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5業(yè)主服務3.委托管理期限3.1委托管理起始日期3.2委托管理結束日期3.3延長或終止委托管理4.委托管理費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.物業(yè)維護保養(yǎng)5.1建筑物及配套設施的維修5.2綠化養(yǎng)護5.3公共設施維護6.設施設備管理6.1設備運行維護6.2設備更新改造6.3設備安全檢查7.安全管理7.1安全制度7.2安全責任7.3應急處理8.環(huán)境衛(wèi)生8.1清潔標準8.2清潔作業(yè)8.3環(huán)境保護9.業(yè)主服務9.1業(yè)主信息管理9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主活動組織10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1委托方為甲方，即物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會或業(yè)主委員會。1.1.2受托方為乙方，即具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司。1.2物業(yè)1.2.1本合同所指物業(yè)為甲方物業(yè)管理區(qū)域的全部建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.3委托管理1.3.1甲方委托乙方對物業(yè)進行管理，乙方接受甲方委托，負責物業(yè)的日常維護和管理。2.委托管理范圍2.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.1.1乙方負責對物業(yè)進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。2.1.2乙方負責對公共區(qū)域進行綠化、清潔和保養(yǎng)。2.2設施設備管理2.2.1乙方負責設施設備的運行維護，確保設施設備安全、可靠運行。2.2.2乙方負責設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.3安全管理2.3.1乙方負責制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。2.3.2乙方負責物業(yè)內(nèi)的消防設施、安全通道的維護和管理。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1乙方負責物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運和處理。2.4.2乙方負責公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護。2.5業(yè)主服務2.5.1乙方負責提供業(yè)主服務，包括信息查詢、投訴處理等。2.5.2乙方負責組織業(yè)主活動，增進業(yè)主之間的交流與合作。3.委托管理期限3.1委托管理起始日期3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2委托管理結束日期3.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。3.3延長或終止委托管理3.3.1雙方如需延長合同期限，應提前一個月書面通知對方。3.3.2雙方如需終止合同，應提前三個月書面通知對方。4.委托管理費用4.1費用標準4.1.1本合同約定的委托管理費用為每月每平方米人民幣元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月月底前支付當月委托管理費用。4.3費用調(diào)整4.3.1本合同約定的委托管理費用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。5.物業(yè)維護保養(yǎng)5.1建筑物及配套設施的維修5.1.1乙方負責對建筑物及配套設施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。5.1.2乙方負責對公共區(qū)域進行綠化、清潔和保養(yǎng)。5.2綠化養(yǎng)護5.2.1乙方負責對物業(yè)內(nèi)的綠化進行定期修剪、施肥和澆水。5.2.2乙方負責綠化區(qū)域的病蟲害防治。5.3公共設施維護5.3.1乙方負責對公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.3.2乙方負責公共設施的更新改造。6.設施設備管理6.1設備運行維護6.1.1乙方負責對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.1.2乙方負責確保設施設備安全、可靠運行。6.2設備更新改造6.2.1乙方負責對老舊設施設備進行更新改造，提高物業(yè)品質(zhì)。6.2.2乙方負責設備更新改造的資金籌措和實施。6.3設備安全檢查6.3.1乙方負責對設施設備進行定期安全檢查，確保設備安全運行。6.3.2乙方負責對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改。8.環(huán)境衛(wèi)生8.1清潔標準8.1.1乙方應確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主住宅的清潔衛(wèi)生，達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標準。8.1.2清潔工作應每日進行，包括地面、墻面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。8.2清潔作業(yè)8.2.1乙方應配備足夠的清潔人員，負責清潔工作的實施。8.2.2清潔人員應使用適當?shù)那鍧嵐ぞ吆颓鍧崉ＷC清潔效果。8.3環(huán)境保護8.3.1乙方應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少廢棄物排放。8.3.2乙方應制定廢棄物分類制度，指導業(yè)主正確投放垃圾。9.業(yè)主服務9.1業(yè)主信息管理9.1.1乙方應建立業(yè)主信息管理系統(tǒng)，確保業(yè)主信息的準確性。9.1.2乙方應妥善保管業(yè)主信息，未經(jīng)業(yè)主同意不得對外泄露。9.2業(yè)主投訴處理9.2.1乙方應設立投訴處理機制，及時響應業(yè)主的投訴。9.2.2乙方應在接到投訴后24小時內(nèi)進行調(diào)查，并在7個工作日內(nèi)給予答復。9.3業(yè)主活動組織9.3.1乙方應定期組織業(yè)主活動，增進業(yè)主之間的交流。9.3.2乙方應提前向業(yè)主公布活動信息，確保業(yè)主能夠參與。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和業(yè)主信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務10.2.1雙方均應履行保密義務，不得泄露或使用保密信息。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約行為11.1.1本合同約定的任何一方違反合同條款，均屬違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、收費標準等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息和資料的權利。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行約定。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應包括介入原因、第三方名稱、職責范圍等內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3介入實施16.3.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權，履行相關職責。16.4介入結束16.4.1第三方介入完成后，應向甲方、乙方提交書面報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔。17.2.2甲方、乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的損失。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任。18.2第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2更換第三方后，原合同條款繼續(xù)有效，新第三方應承擔原第三方的責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方、乙方按合同約定承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。20.3第三方介入的費用應在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、職責分工、服務標準、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，對物業(yè)管理活動具有指導作用。2.物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)設施設備的范圍和管理責任。3.業(yè)主信息登記表要求：詳細記錄業(yè)主的基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于保障業(yè)主信息的安全和保密。4.物業(yè)服務收費標準要求：明確列出各類物業(yè)服務的收費標準，包括物業(yè)管理費、停車費等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取。5.業(yè)主大會決議記錄要求：詳細記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、議題、表決結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的合法性和有效性。6.業(yè)主投訴處理記錄要求：詳細記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主投訴得到妥善處理。7.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄物業(yè)維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)得到及時維護保養(yǎng)。8.安全事故處理報告要求：詳細記錄安全事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明安全事故得到及時處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。示例：甲方應在每月月底前支付當月委托管理費用，如逾期未支付，乙方有權要求甲方支付雙倍費用。2.違約行為：乙方未按合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因維修延遲造成的損失。示例：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞后及時維修，如因維修延遲導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應賠償損失。3.違約行為：第三方泄露業(yè)主信息。責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償因泄露信息給業(yè)主造成的損失。示例：第三方在履行職責過程中泄露業(yè)主信息，業(yè)主有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：乙方未按合同約定提供業(yè)主服務。責任認定：乙方應向業(yè)主道歉，并采取補救措施。示例：乙方未及時處理業(yè)主投訴，業(yè)主有權要求乙方道歉并采取措施解決問題。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，業(yè)主有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理條約3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.委托管理期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價7.權利與義務7.1委托方權利7.2委托方義務7.3受托方權利7.4受托方義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“物業(yè)管理項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)管理區(qū)域；（2）“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理項目實施的管理活動；（3）“服務費用”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用；（4）“違約責任”指一方違反本合同約定的義務，應當承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1委托方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域為[具體地址]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全防范；（5）停車管理；（6）物業(yè)維修服務；（7）其他相關服務。4.委托管理期限4.1委托起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為[具體時間]。4.2委托終止時間本合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的合同；如一方提出終止，應提前[具體時間]書面通知對方。5.服務費用5.1服務費用標準（1）住宅物業(yè)管理服務費為每月每平方米[具體金額]；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務費為每月每平方米[具體金額]；（3）辦公物業(yè)管理服務費為每月每平方米[具體金額]。5.2費用支付方式甲方應于每月[具體日期]前支付當月服務費用至乙方指定的賬戶。5.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲或其他因素導致服務費用變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用標準。6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共設施完好；（2）綠化養(yǎng)護及時，樹木花草生長良好；（3）安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（4）停車管理規(guī)范，收費合理；（5）物業(yè)維修服務及時響應，保障業(yè)主正常生活；（6）其他服務滿足業(yè)主合理需求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，乙方應積極配合，及時整改存在問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；（2）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應支付守約方為追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方地址]（2）乙方送達地址：[乙方地址]13.3送達方式（1）甲方送達乙方的通知，自發(fā)送之日起[具體時間]內(nèi)視為送達；（2）乙方送達甲方的通知，自發(fā)送之日起[具體時間]內(nèi)視為送達。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系，提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對項目進行監(jiān)督或驗收；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與確認（1）第三方由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述的責任限額是指第三方因提供專業(yè)意見或服務所發(fā)生的違約行為，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、市場行情等因素協(xié)商確定；（2）責任限額應在本合同中予以明確，并在第三方合作協(xié)議中予以體現(xiàn)；（3）責任限額的最高限額不應超過甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的職責和義務；（2）第三方應保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付費用；（2）甲方對第三方的違約行為承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付費用；（2）乙方對第三方的違約行為承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應由第三方承擔相應責任；（2）如第三方因甲方或乙方的指示導致違約行為，甲方或乙方應承擔相應的責任；（3）如第三方因不可抗力導致違約行為，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意；19.2雙方共同確定第三方，并簽訂合作協(xié)議；19.3第三方按照合作協(xié)議開展相關工作；19.4甲方或乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；19.5如出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決，或按本合同第10條約定進行爭議解決。20.特別約定20.1如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同履行期限；20.2如第三方介入導致合同費用增加，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同費用；20.3如第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行合同終止處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋甲方公章，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋乙方公章，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等。4.物業(yè)管理項目現(xiàn)狀評估報告要求：由第三方提供，詳細描述物業(yè)管理項目的現(xiàn)狀，包括設施設備、環(huán)境狀況、安全管理等。5.物業(yè)管理服務方案要求：由乙方提供，詳細描述物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、人員配置、費用預算等。6.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：由甲方和乙方簽訂，明確雙方的權利和義務。7.費用支付憑證要求：甲方支付服務費用后的憑證，證明雙方已履行合同約定的付款義務。8.服務質(zhì)量評價報告要求：由第三方提供，對乙方提供的服務質(zhì)量進行評價。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同變更協(xié)議要求：如雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；（2）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應支付守約方為追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付服務費用，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并承擔相應的違約責任；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，并賠償損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理條約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.委托管理期限3.1委托開始時間3.2委托結束時間4.委托管理費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護標準5.3維修養(yǎng)護費用6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主委員會職責7.信息公開與溝通7.1信息公開范圍7.2溝通方式及渠道8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方法定代表人：___________1.1.3委托方住所地：___________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方法定代表人：___________1.2.3受托方住所地：___________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1居住小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護2.2.2公共設施的維修與養(yǎng)護2.2.3物業(yè)安全管理2.2.4物業(yè)檔案管理2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作3.委托管理期限3.1委托開始時間：___________3.2委托結束時間：___________4.委托管理費用4.1費用標準：根據(jù)___________標準計算，每月人民幣___________元。4.2費用支付方式：4.2.1每月____日支付當月費用4.2.2通過___________方式進行支付5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任：5.1.1受托方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的日常維修與養(yǎng)護5.1.2委托方負責業(yè)主自用設施的維修與養(yǎng)護5.2維修養(yǎng)護標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行5.3維修養(yǎng)護費用：5.3.1日常維修養(yǎng)護費用包含在委托管理費用中5.3.2大修費用由委托方承擔，受托方負責組織實施6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會規(guī)程》執(zhí)行6.2業(yè)主委員會職責：6.2.1代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理工作6.2.2組織召開業(yè)主大會，決定物業(yè)管理重大事項6.2.3監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施7.信息公開與溝通7.1信息公開范圍：物業(yè)管理的相關信息、維修養(yǎng)護計劃、業(yè)主大會決議等7.2溝通方式及渠道：7.2.1通過物業(yè)公告欄、業(yè)主群等方式進行信息發(fā)布7.2.2受托方設立服務，接受業(yè)主咨詢與投訴8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付管理費用的8.1.2受托方未按約定履行物業(yè)管理職責的8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應承擔相應的違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行8.2.3如違約行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未糾正的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.2.2合同終止后，受托方應將物業(yè)管理權移交給委托方12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1雙方應將合同報相關主管部門備案12.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務協(xié)議、費用清單等14.合同簽署與生