2024年度企業(yè)總部基地物業(yè)管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)總部基地物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的變更6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1委托方責(zé)任與義務(wù)7.2受托方責(zé)任與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)管理費用明細(xì)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方與受托方之間的物業(yè)管理委托關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受托方基本信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍受托方負(fù)責(zé)對委托方企業(yè)總部基地內(nèi)的所有物業(yè)管理活動進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全、清潔、綠化工作；（3）負(fù)責(zé)電梯、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案、資料的管理；（5）負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴及協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維修費、公共區(qū)域清潔綠化費等，具體費用明細(xì)見附件。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月繳納，委托方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向受托方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)期限的變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督委托方有權(quán)對受托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，受托方應(yīng)積極配合，及時處理委托方提出的合理意見和建議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按約定支付物業(yè)管理費用的；（2）一方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費用明細(xì)等。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。13.2物業(yè)管理費用明細(xì)詳見附件二：《物業(yè)管理費用明細(xì)》。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除委托方、受托方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行項目招投標(biāo)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他第三方介入情況。15.3第三方介入程序（1）委托方或受托方如需引入第三方，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)將第三方的信息提交對方確認(rèn)；（3）第三方介入后，委托方、受托方和第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險或其他方式確定；（2）如第三方未提供擔(dān)保、保險或其他方式，其責(zé)任限額由委托方和受托方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，享有合同履行過程中的相關(guān)信息查詢權(quán)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）委托方與受托方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因委托方或受托方的原因造成損失的，委托方和受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）委托方和受托方對合同的權(quán)利享有平等地位；（2）第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）如第三方因委托方或受托方的原因?qū)е缕錂?quán)利受損，委托方和受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）委托方、受托方和第三方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入后的合同變更，應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確各方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時間、服務(wù)范圍等。說明：本附件作為合同附件，是衡量受托方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.附件二：《物業(yè)管理費用明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維修費、公共區(qū)域清潔綠化費等。說明：本附件作為合同附件，是委托方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是明確第三方在合同履行過程中角色的重要文件。4.附件四：《爭議解決程序》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的步驟、方式、期限等。5.附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：本附件作為合同附件，是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付物業(yè)管理費用。違約方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若受托方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，受托方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若委托方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，受托方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。示例三：若第三方在合同履行過程中因自身原因造成委托方或受托方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)總部基地物業(yè)管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.2委托方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常保潔4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3安全管理4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理費用5.1服務(wù)費用5.2其他費用6.費用支付方式6.1付款時間6.2付款方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2委托方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語，如“物業(yè)管理方”、“委托方”、“物業(yè)管理區(qū)域”、“物業(yè)管理內(nèi)容”等，均應(yīng)按照本合同附件一《合同術(shù)語解釋》中的定義和解釋執(zhí)行。1.2上下文解釋：合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，依法注冊成立的企業(yè)，負(fù)責(zé)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2委托方：指擁有物業(yè)管理區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)，委托物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：指委托方擁有的，委托物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理的具體區(qū)域，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常保潔：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道、衛(wèi)生間等的日常清潔工作。4.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶、樹木、花卉的修剪、澆灌、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。4.3安全管理：包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等管理措施。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.物業(yè)管理費用5.1服務(wù)費用：物業(yè)管理方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的價格計算服務(wù)費用。5.2其他費用：包括但不限于維修基金、綠化基金、公共設(shè)施更新改造費用等。6.費用支付方式6.1付款時間：物業(yè)管理方應(yīng)在每月的固定日期向委托方提交費用清單，委托方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。6.2付款方式：委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費用，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運營。7.2委托方責(zé)任：委托方應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)管理方的工作，及時支付物業(yè)管理費用，并承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未履行物業(yè)管理職責(zé)、未遵守合同條款等，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)的具體名稱和地址應(yīng)在合同中明確約定。10.合同期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與通訊12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2通訊地址：雙方的通訊地址應(yīng)在合同中明確約定，并確保在合同期間有效。13.合同附件13.1附件一：合同術(shù)語解釋13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形：1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化合同履行過程。3.法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其提供服務(wù)的條件之一。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得必要的工作條件等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同和與甲方簽訂的協(xié)議，向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同和與乙方簽訂的協(xié)議，向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供和接受。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本情況和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入：第三方根據(jù)協(xié)議和本合同的要求，開始履行其職責(zé)。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。19.2評估：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作和支付的依據(jù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同術(shù)語解釋要求：詳細(xì)列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，以便雙方理解和使用。說明：該附件將作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說明：該附件將作為合同的一部分，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方的服務(wù)行為。3.附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法和支付周期。說明：該附件將作為合同的一部分，確保雙方對費用的透明和合理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件將作為合同的一部分，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決流程要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的步驟、時限和適用法律。說明：該附件將作為合同的一部分，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時間。說明：該附件將作為合同的一部分，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：該附件將作為合同的一部分，明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量下降。未按照合同約定提供第三方服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。故意隱瞞或篡改合同信息，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮到違約行為對雙方造成的損失。3.責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：若物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，影響環(huán)境衛(wèi)生，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例二：若第三方服務(wù)提供商未按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，則第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例三：若委托方未按時支付物業(yè)管理費用，則委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度企業(yè)總部基地物業(yè)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項概述2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理期限2.3物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及設(shè)施設(shè)備管理3.2公共區(qū)域清潔及綠化3.3安全保衛(wèi)3.4客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付賬戶6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費用明細(xì)11.3物業(yè)管理合同簽訂日期12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[企業(yè)總部基地名稱]（2）乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.委托事項概述2.1物業(yè)管理范圍（1）建筑物及附屬設(shè)施的管理（2）公共區(qū)域的清潔與綠化（3）安全保衛(wèi)工作（4）客戶服務(wù)與投訴處理2.2物業(yè)管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[管理期限年數(shù)]年。2.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用總額為人民幣[費用總額]元，按[支付周期]支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及設(shè)施設(shè)備管理（1）建筑物外觀及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)（2）公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查與保養(yǎng)（3）設(shè)施設(shè)備的更新改造3.2公共區(qū)域清潔及綠化（1）公共區(qū)域的日常清潔（2）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理（3）公共區(qū)域的垃圾收集與處理3.3安全保衛(wèi)（1）安全巡邏與監(jiān)控（2）門禁管理（3）緊急事件處理3.4客戶服務(wù)（1）接待客戶咨詢與投訴（2）提供物業(yè)使用指南（3）定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）建筑物外觀整潔，設(shè)施設(shè)備運行正常（2）公共區(qū)域清潔，綠化狀況良好（3）安全保衛(wèi)措施到位，無安全事故發(fā)生4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核（1）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核（2）考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理費用的依據(jù)之一4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理（1）設(shè)立投訴處理機制（2）及時響應(yīng)并處理客戶投訴（3）定期向甲方報告投訴處理情況5.物業(yè)管理費用支付方式5.1費用支付方式（1）甲方應(yīng)按約定的支付周期向乙方支付物業(yè)管理費用（2）支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬5.2費用支付時間（1）每個支付周期結(jié)束后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付（2）支付日期為[具體日期]5.3費用支付賬戶（1）乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除（1）在物業(yè)管理期限屆滿前，任何一方有權(quán)提前[通知期限]書面通知對方解除合同（2）在物業(yè)管理期限屆滿后，合同自動終止6.3合同解除后的責(zé)任（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)位于[仲裁機構(gòu)所在地]。（2）仲裁規(guī)則應(yīng)適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于賬戶信息確認(rèn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確等。9.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除。（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)管理費用的結(jié)算、遺留問題的處理等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)和資料。10.其他約定事項10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)、客戶滿意度調(diào)查報告等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，或以掛號信方式寄送至對方地址。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。（2）包括但不限于清潔、綠化、安全、客戶服務(wù)等。11.2物業(yè)管理費用明細(xì)（1）詳細(xì)列出各項物業(yè)管理費用的構(gòu)成及計算方式。（2）包括但不限于日常維護(hù)、專項服務(wù)、應(yīng)急服務(wù)等費用。11.3物業(yè)管理合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為[具體日期]。（2）雙方代表在此日期簽署本合同。12.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為[具體日期]。（2）甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。13.合同簽署地點（1）本合同簽署地點為[簽署地點]。（2）甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同簽署雙方代表簽字（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。（2）第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方介入可能涉及但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選定合適的第三方。（2）選定第三方前，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素。16.2第三方合同簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。（2）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方的專業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方賠償后，可向其責(zé)任方追究相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1