拆遷安置房買賣合同示例

拆遷安置房買賣合同示例合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第二章拆遷安置房的基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋性質(zhì)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利和義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房價(jià)款及支付方式第一條款房價(jià)款第二條款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款產(chǎn)權(quán)登記第七章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約責(zé)任第二條款買受人的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更、解除與終止第一條款合同的變更第二條款合同的解除第三條款合同的終止第十章合同的生效、附則第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同附件第十一章其他約定第一條款物業(yè)管理第二條款公共設(shè)施第十二章合同的份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十三章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第二章拆遷安置房的基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋性質(zhì)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利和義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房價(jià)款及支付方式第一條款房價(jià)款第二條款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款產(chǎn)權(quán)登記第七章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約責(zé)任第二條款買受人的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更、解除與終止第一條款合同的變更第二條款合同的解除第三條款合同的終止第十章合同的生效、附則第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同附件第十一章其他約定第一條款物業(yè)管理第二條款公共設(shè)施第十二章合同的份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十三章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外房屋裝修條款甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能滿足此要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.額外房屋維修條款甲方承諾在房屋交付后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.額外搬遷補(bǔ)助條款甲方應(yīng)向乙方提供搬遷補(bǔ)助，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在房屋交付前支付搬遷補(bǔ)助款給乙方。4.額外戶口遷出條款甲方承諾在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理戶口遷出手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成戶口遷出，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外購房款支付條款乙方應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)支付購房款給甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。2.額外房屋使用條款乙方承諾在購房后，按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及其設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.額外房屋出租條款乙方應(yīng)在購房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.額外裝修限制條款乙方應(yīng)在房屋交付后，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。如中介未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.額外信息披露條款中介應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，如中介違反此約定，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介協(xié)助辦理手續(xù)條款中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如中介未能按約定協(xié)助辦理，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.額外中介傭金條款中介的傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付。如甲方未能按約定支付傭金，甲方應(yīng)支付給中介相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋安置協(xié)議3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.房屋使用說明書5.物業(yè)管理公約6.公共設(shè)施使用說明7.購房款支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書9.產(chǎn)權(quán)登記申請書10.爭議解決協(xié)議11.房屋交易中介服務(wù)合同12.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明13.房屋交易手續(xù)辦理指南14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。3.甲方未按約定提供搬遷補(bǔ)助。4.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。6.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租。8.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修。9.中介未按約定提供服務(wù)，或泄露房屋交易相關(guān)信息。10.中介未按約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。11.中介未按約定收取傭金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要拆遷原有房屋，由政府安排給予被拆遷人的替代住房。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)變更登記在乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介：指在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定的付款方式支付購房款。4.問題：戶口遷出手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理戶口遷出手續(xù)，如甲方未能按約定時(shí)間完成，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。5.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介按照約定提供服務(wù)，如中介未能按約定提供服務(wù)，甲方和