新版房屋買賣合同協(xié)議模板

新版房屋買賣合同協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權2.3房屋使用情況第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改與補充第十一章房屋相關稅費11.1稅費種類11.2稅費支付責任第十二章房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理事項12.2物業(yè)管理費用第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四章合同簽訂14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的失效條件1.4合同解除1.4.1合同解除的條件1.4.2合同解除的程序第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的構造2.2房屋所有權2.2.1房屋所有權的證明2.2.2房屋所有權轉移的程序2.3房屋使用情況2.3.1房屋的使用現狀2.3.2房屋的使用限制第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方的權利3.1.2賣方的義務3.2買方權利與義務3.2.1買方的權利3.2.2買方的義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋的定價4.1.2房屋價格的調整4.2付款方式4.2.1付款的期限4.2.2付款的途徑4.3付款時間4.3.1首付款的支付時間4.3.2尾款的支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付的條件5.1.2房屋交付的程序5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1過戶所需的文件5.2.2過戶的程序5.3過戶費用5.3.1過戶費用的承擔5.3.2過戶費用的支付方式第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1房屋的質量標準6.1.2房屋質量問題的處理6.2保修范圍與期限6.2.1保修的范圍6.2.2保修的期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違約的情形7.1.2賣方違約的責任7.2買方違約責任7.2.1買方違約的情形7.2.2買方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院8.2.2訴訟文件的提交第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同終止9.2.1合同終止的條件9.2.2合同終止的程序第十章附則10.1合同生效10.1.1合同生效的條件10.1.2合同生效的時間10.2合同附件10.2.1附件的名稱和內容10.2.2附件的生效條件10.3合同修改與補充10.3.1合同修改的條件10.3.2合同補充的內容第十一章房屋相關稅費11.1稅費種類11.1.1應納稅費用的名稱11.1.2稅費的計算方式11.2稅費支付責任11.2.1稅費支付的主體11.2.2稅費支付的程序第十二章房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理事項12.1.1物業(yè)管理的服務內容12.1.2物業(yè)管理的費用標準12.2物業(yè)管理費用12.2.1物業(yè)管理費用的支付方式12.2.2物業(yè)管理費用的調整程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1其他約定的內容13.1.2其他約定的生效條件13.2附件說明13.2.1附件的說明13.2.2附件的效力第十四章合同簽訂14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂的地點14.1.2合同簽訂的日期14.2合同簽字蓋章14.2.1合同簽字蓋章的程序14.2.2合同簽字蓋章的有效性賣方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房屋，應提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權，以防止甲方在合同有效期內隨意出售房屋，對乙方造成不利影響。附加條款二：房屋維修責任附加條款三：戶口遷移條款內容：甲方應在房屋過戶完成后，將房屋內的戶口全部遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金。條款說明：本條款旨在保障乙方在過戶后能夠順利使用該房屋的戶口，避免因甲方戶口未遷出而產生的糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：付款時間調整條款內容：乙方應在合同簽訂后的3個月內支付首付款，并在貸款審批通過后的6個月內支付尾款。條款說明：本條款給予了乙方在支付房款方面的靈活性，同時也確保了甲方在房屋交易過程中的資金安全。附加條款二：裝修要求條款內容：乙方有權要求甲方按照雙方約定的標準對房屋進行裝修，并在過戶前完成。條款說明：本條款保障了乙方在購房后的裝修權益，確保甲方按照約定的標準完成裝修工作。附加條款三：物業(yè)交割條款內容：甲方應在過戶前將物業(yè)費、水電費等費用結清，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關物品交付給乙方。條款說明：本條款明確了甲方在過戶前應完成的物業(yè)交割工作，確保乙方在購房后能夠順利入住和使用房屋。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內容：中介費用由甲方承擔，并在合同簽訂后的五個工作日內支付給第三方中介。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔方及支付時間，確保第三方中介在提供服務后能夠及時獲得報酬。附加條款二：中介責任條款內容：第三方中介應對房屋交易過程中的信息真實性負責，如因中介提供的虛假信息導致交易出現問題，中介應承擔相應責任。條款說明：本條款旨在保障買賣雙方在房屋交易過程中獲得真實、準確的信息，避免因中介提供的虛假信息而產生的糾紛。附加條款三：中介保密義務條款內容：第三方中介應對交易過程中的相關信息保密，未經甲方、乙方同意，不得向第三方透露。條款說明：本條款保護了買賣雙方的隱私權益，防止中介在交易過程中泄露雙方的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方授權代表證明6.房屋交易稅費清單7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.裝修標準說明9.物業(yè)費用結清證明10.房屋鑰匙及物業(yè)卡等物品交付清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款或未履行合同約定的其他義務的，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務的，視為違約。4.合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，一方有權優(yōu)先于他人購買某一物品的權利。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務物業(yè)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房款。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權要求中介支付違約金，并追究其法律責任。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議或依法