商業(yè)房產(chǎn)買賣合同格式

商業(yè)房產(chǎn)買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1購房申請4.2購房資格審核4.3簽訂購房合同4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5交付房產(chǎn)第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六章權(quán)利和義務6.1出賣人的權(quán)利和義務6.2買受人的權(quán)利和義務第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費10.1交易稅費10.2其他相關(guān)稅費第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同附件第十二章房屋交付日期及配套設施12.1房屋交付日期12.2配套設施情況第十三章其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電等配套設施的歸屬第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標的1.2.1房產(chǎn)位置：_________1.2.2房產(chǎn)面積：_________1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)具體地址：_________2.1.2房產(chǎn)所在街道：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_________2.2.2房產(chǎn)使用面積：_________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)人：_________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_________3.1.2支付方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款比例：_________3.2.2貸款比例：_________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2貸款辦理時間：_________第四章交易程序4.1購房申請4.1.1購房申請?zhí)峤粫r間：_________4.1.2購房申請?zhí)峤环绞剑篲________4.2購房資格審核4.2.1審核時間：_________4.2.2審核結(jié)果通知方式：_________4.3簽訂購房合同4.3.1合同簽訂時間：_________4.3.2合同簽訂地點：_________4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)辦理時間：_________4.4.2過戶手續(xù)辦理地點：_________4.5交付房產(chǎn)4.5.1房產(chǎn)交付時間：_________4.5.2房產(chǎn)交付方式：_________第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：_________5.1.2交付通知方式：_________5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：_________5.2.2交付驗收程序：_________5.3驗收程序5.3.1驗收時間：_________5.3.2驗收標準：_________5.4質(zhì)量問題處理5.4.1質(zhì)量問題反饋時間：_________5.4.2質(zhì)量問題解決方式：_________第六章權(quán)利和義務6.1出賣人的權(quán)利和義務6.1.1出賣人權(quán)利：_________6.1.2出賣人義務：_________6.2買受人的權(quán)利和義務6.2.1買受人權(quán)利：_________6.2.2買受人義務：_________第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人違約行為：_________7.1.2出賣人違約責任承擔方式：_________7.2買受人違約責任7.2.1買受人違約行為：_________7.2.2買受人違約責任承擔方式：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律8.2.1爭議解決地點：_________8.2.2適用法律：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十章稅費10.1交易稅費10.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。10.1.2稅費具體金額和承擔比例由雙方協(xié)商確定。10.2其他相關(guān)稅費10.2.1除交易稅費外，其他相關(guān)稅費由雙方協(xié)商確定。第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同有效期11.2.1合同有效期為：_________年。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：_________第十二章房屋交付日期及配套設施12.1房屋交付日期12.1.1出賣人應按照合同約定按時交付房屋。12.1.2買受人應按照合同約定接收房屋。12.2配套設施情況12.2.1房屋交付時，配套設施應達到：_________第十三章其他約定13.1房屋裝修情況13.1.1房屋裝修標準應符合：_________13.1.2裝修費用由雙方協(xié)商確定。13.2家具家電等配套設施的歸屬13.2.1家具家電等配套設施的歸屬由雙方協(xié)商確定。第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：_________14.1.2出賣人蓋章：_________14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字：_________14.2.2買受人蓋章：_________14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人簽字：_________14.3.2見證人蓋章：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時間、地點等。2.甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.甲方應按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.甲方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定支付交易價格，并按照約定的時間和方式支付。2.乙方應提供真實的個人信息和購房資格證明，并承擔因提供虛假信息導致的責任。3.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.乙方應按照合同約定接收房產(chǎn)，并承擔因自身原因?qū)е聼o法接收的責任。5.乙方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應按照合同約定履行中介服務職責，并保證服務的質(zhì)量和效率。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.第三方中介應按照合同約定收取中介費用，并明確費用標準和支付方式。4.第三方中介應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。5.第三方中介應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.出賣人身份證明及復印件3.買受人身份證明及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.交易價格證明文件6.支付憑證及銀行流水7.房產(chǎn)驗收報告8.裝修及家具家電清單9.合同附件（如有）10.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件提供虛假的房產(chǎn)信息不履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務2.乙方違約行為未能按照合同約定時間支付交易價格提供虛假的個人信息或購房資格證明不履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務未能按照合同約定接收房產(chǎn)3.第三方中介違約行為未能按照合同約定履行中介服務職責未能協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)收取中介費用不符合合同約定泄露合同雙方的隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。3.買受人：指購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)使用權(quán)人。4.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.中介費：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。7.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符解決方案：雙方現(xiàn)場核實，如有不符，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.買受人購房資格問題解決