房屋與車位買賣協(xié)議

房屋與車位買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3付款方式及時間2.4房屋交付時間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三章車位買賣3.1車位基本信息3.2車位買賣價格3.3付款方式及時間3.4車位交付時間及條件3.5車位產(chǎn)權(quán)過戶第四章房屋及車位使用4.1房屋及車位使用范圍4.2房屋及車位維修責(zé)任4.3房屋及車位轉(zhuǎn)讓4.4房屋及車位租賃第五章買方義務(wù)5.1按時付款5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3房屋及車位購買資格第六章賣方義務(wù)6.1保證房屋及車位權(quán)屬6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3房屋及車位質(zhì)量保證第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更和終止的程序第十章合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間10.3合同有效期第十一章附加條款11.1房屋及車位保險11.2房屋及車位共有權(quán)人11.3房屋及車位抵押第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理第十四章其他約定14.1房屋及車位配套設(shè)施14.2房屋及車位交付前的物業(yè)管理14.3房屋及車位維修基金合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為（甲方姓名/公司名稱），乙方為（乙方姓名/公司名稱）。1.2本合同目的在于明確雙方在房屋與車位買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。第二條款法律法規(guī)1.3本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋買賣第一條款房屋基本信息2.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的房屋（房屋編號），房屋的具體面積、戶型、樓層等詳見附件一。第二條款房屋買賣價格2.2雙方確認(rèn)房屋的成交價格為人民幣（大寫金額）（元整），詳見附件二。第三條款付款方式及時間1)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2)分期付款：乙方應(yīng)按照附件三約定的付款計劃，分（具體期數(shù)）期將購房款支付給甲方。第四條款房屋交付時間及條件2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。2.5房屋的交付條件如下：5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2房屋不存在任何法定或約定的瑕疵或權(quán)利限制。5.3甲方已按照約定支付全部購房款。第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.6雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.7房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第三章車位買賣第一條款車位基本信息3.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的車位（車位編號），車位的具體位置、面積等詳見附件四。第二條款車位買賣價格3.2雙方確認(rèn)車位的成交價格為人民幣（大寫金額）（元整），詳見附件五。第三條款付款方式及時間1)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將全部購車位款支付給甲方。2)分期付款：乙方應(yīng)按照附件六約定的付款計劃，分（具體期數(shù)）期將購車位款支付給甲方。第四條款車位交付時間及條件3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將符合交付條件的車位交付給乙方使用。3.5車位的交付條件如下：5.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2車位不存在任何法定或約定的瑕疵或權(quán)利限制。5.3甲方已按照約定支付全部購車位款。第五條款車位產(chǎn)權(quán)過戶3.6雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.7車位產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四章房屋及車位使用第一條款房屋及車位使用范圍4.1乙方購買的房屋和車位僅限于自用，不得用于任何形式的商業(yè)活動或出租給第三方。第二條款房屋及車位維修責(zé)任4.2房屋及車位的正常維護(hù)和修理責(zé)任按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款房屋及車位轉(zhuǎn)讓4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及車位轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條款房屋及車位租賃4.4乙方如需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。第五章買方義務(wù)第一條款按時付款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時支付購房款及購車位款。第二條款配合辦理過戶手續(xù)5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條款房屋及車位購買資格5.3乙方應(yīng)保證具有購買房屋及車位的資格，并承擔(dān)因不具備購買資格而引起的一切法律責(zé)任。第六章賣方義務(wù)第一條款保證房屋及車位權(quán)屬6.1甲方應(yīng)對所出售的房屋及車位享有完整的所有權(quán)，并保證房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。第二條款調(diào)解解決8.2若協(xié)商不成，雙方同意向（地名）的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。第三條款仲裁解決8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會申請仲裁。第四條款法律途徑8.4如仲裁也不能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和終止第一條款合同變更條件9.1在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二條款合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)合同約定的房屋及車位交付條件未得到履行。3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第三條款合同變更和終止的程序9.3合同變更或終止的程序如下：3.1雙方協(xié)商確定變更或終止的內(nèi)容。3.2雙方簽署書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。3.3書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同的生效第一條款合同簽訂10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時間10.2本合同的生效日期為（合同簽字日期）。第三條款合同有效期10.3本合同的有效期至雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。第十一章附加條款第一條款房屋及車位保險11.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理并維持房屋及車位的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款房屋及車位共有權(quán)人11.2如房屋及車位為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)簽署同意出售聲明。第三條款房屋及車位抵押11.3若房屋或車位在合同簽訂時已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人在合同履行過程中得到妥善的清償。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和信息予以保密。第二條款保密期限12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款泄露保密信息的責(zé)任12.3若一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部責(zé)任。第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條款不可抗力的后果13.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力的處理13.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他約定第一條款房屋及車位配套設(shè)施14.1甲方應(yīng)確保房屋及車位的相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定及法律法規(guī)要求。第二條款房屋及車位交付前的物業(yè)管理14.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及車位交付前的物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條款房屋及車位維修基金14.3甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向乙方說明并代收代管房屋維修基金。合同編號_________甲方（簽字）：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方應(yīng)保證所售房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)對房屋及車位的權(quán)屬情況進(jìn)行充分核實，確保不存在任何法律爭議，以保證乙方合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)提供完整的房屋及車位相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車位的全部相關(guān)資料，以便乙方對所購財產(chǎn)有更全面的了解，并確保乙方的知情權(quán)。1.3甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的房屋及車位交付給乙方。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋及車位的交付，以保證乙方的正常使用權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，按時支付購房款及購車位款。說明：乙方作為購買方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，以保證甲方合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：乙方在購房及購車位過程中，需要配合甲方完成相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以確保房屋及車位的權(quán)屬變更順利進(jìn)行。2.3乙方承諾購買房屋及車位的目的為自用，不得用于任何形式的商業(yè)活動或出租給第三方。說明：乙方購買房屋及車位時，應(yīng)承諾購買后僅用于自用，不得用于商業(yè)活動或出租，以保證甲方及第三方利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋及車位信息真實、準(zhǔn)確、完整。說明：第三方中介作為信息提供方，應(yīng)對所提供房屋及車位的信息真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，以保證甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋及車位買賣合同的簽訂。說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂，提供專業(yè)的合同文本及法律咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定收取傭金，并提供正規(guī)發(fā)票，以保證甲乙雙方的知情權(quán)和合法權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。說明：第三方中介應(yīng)對在房屋及車位買賣過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息嚴(yán)格保密，避免泄露導(dǎo)致不必要的糾紛和損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及車位買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.車位所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋及車位建筑設(shè)計圖紙5.房屋及車位權(quán)屬證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋及車位交付確認(rèn)書8.房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.房屋及車位買賣合同的補充協(xié)議10.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明11.第三方中介與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議12.房屋及車位買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或車位，視為違約。2.甲方提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后仍未修復(fù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款或購車位款，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋或車位，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約。6.第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。7.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位所有權(quán)：指車位所有人依法對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：指合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的行為。7.傭金：指第三方中介在提供服務(wù)過程中，按照約定向甲方或乙方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房屋或車位與約定不符：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改或賠償。2.房屋或車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方、乙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，必要時尋求法律幫助。3.甲方或乙方未按約定支付款項：雙方應(yīng)積極協(xié)商解