私人購(gòu)房合同模板

私人購(gòu)房合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語(yǔ)言文字第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3裝修限制5.4共有部分使用第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1房屋交付后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2房屋交付后辦理戶(hù)口遷移手續(xù)第十三章合同生效13.1合同簽字蓋章13.2合同生效時(shí)間第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第四條款合同語(yǔ)言文字第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋戶(hù)型第四條款房屋所有權(quán)證號(hào)第三章購(gòu)房款項(xiàng)第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式第三條款定金第四條款首付款第五條款貸款事宜第六條款尾款第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收程序第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理第五章房屋使用和維護(hù)第一條款房屋使用第二條款房屋維護(hù)第三條款裝修限制第四條款共有部分使用第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)第二條款買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款出賣(mài)人違約責(zé)任第二條款買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟或仲裁地點(diǎn)第九章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓第十一章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款出賣(mài)人身份證明復(fù)印件第三條款買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二章其他約定第一條款房屋交付后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款房屋交付后辦理戶(hù)口遷移手續(xù)第十三章合同生效第一條款合同簽字蓋章第二條款合同生效時(shí)間第十四章附則第一條款合同解釋權(quán)第二條款合同份數(shù)第三條款補(bǔ)充條款出賣(mài)人簽字：_______________________買(mǎi)受人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，決定出售該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)于其他買(mǎi)家的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給乙方。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，確保乙方在房屋出售過(guò)程中具有一定的話(huà)語(yǔ)權(quán)。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及導(dǎo)致的損失。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋交付后的維修責(zé)任，保障乙方居住質(zhì)量。附加條款三：戶(hù)口遷移協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利入住。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在購(gòu)房后的居住權(quán)益，確保乙方能夠順利入住。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：付款時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)延期支付。甲方應(yīng)予以同意，并書(shū)面確認(rèn)延期支付的日期。條款說(shuō)明：本條款旨在給予乙方一定的財(cái)務(wù)靈活性，確保乙方能夠在合理時(shí)間內(nèi)完成付款。附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方的房屋使用限制，確保房屋的安全和合規(guī)。附加條款三：房屋出租條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方權(quán)益，防止乙方擅自出租房屋導(dǎo)致糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方支付了中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，向乙方支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)、貸款等。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠提供全方位的服務(wù)。附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，明確中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.貸款合同復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定面積交付房屋，視為違約。3.甲方未按照合同約定質(zhì)量交付房屋，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。6.中介未能按照約定完成服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.出賣(mài)人：指出售房屋的一方。5.中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，或按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及導(dǎo)致的損失。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違