房屋買賣合同違約代理詞

房屋買賣合同違約代理詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章房屋買賣合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人的授權第三章房屋基本信息3.1房屋位置與性質(zhì)3.2產(chǎn)權情況3.3共有情況3.4房屋的使用現(xiàn)狀第四章買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣價格4.2付款方式與時間4.3交付房屋的時間與條件4.4過戶手續(xù)及時間4.5售后服務與保修第五章違約責任5.1出賣人的違約行為5.2買受人的違約行為5.3代理人的違約行為5.4違約責任的計算與賠償?shù)诹聽幾h解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章代理人職責8.1代理人的權利與義務8.2代理人的行為限制8.3代理人的責任承擔第九章房屋交付與驗收9.1交付的條件與程序9.2驗收的標準與方法9.3交付與驗收的記錄與證明第十章費用與稅金10.1交易費用10.2稅費承擔10.3其他費用第十一章房屋保險11.1保險的購買與轉(zhuǎn)讓11.2保險理賠的程序與責任第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.2租賃合同的變更與解除12.3租賃合同的違約責任第十三章隱私保護與信息安全13.1保護房屋買賣雙方的隱私權13.2信息安全與保密第十四章其他條款14.1廣告與宣傳14.2房屋買賣合同的翻譯版本14.3合同的附件合同編號：房屋買賣合同違約代理詞第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款合同的生效與終止第二章房屋買賣合同主體第五條款出賣人信息第六條款買受人信息第七條款代理人的授權第三章房屋基本信息第八條款房屋位置與性質(zhì)第九條款產(chǎn)權情況第十條款共有情況第十一條款房屋的使用現(xiàn)狀第四章買賣合同的主要內(nèi)容第十二條款房屋買賣價格第十三條款付款方式與時間第十四條款交付房屋的時間與條件第十五條款過戶手續(xù)及時間第十六條款售后服務與保修第五章違約責任第十七條款出賣人的違約行為第十八條款買受人的違約行為第十九條款代理人的違約行為第二十條違約責任的計算與賠償?shù)诹聽幾h解決第二十一條協(xié)商解決第二十二條調(diào)解解決第二十三條仲裁解決第二十四條法律途徑第七章合同的變更與解除第二十五條合同變更的條件與程序第二十六條合同解除的條件與程序第八章代理人職責第二十五條款代理人的權利與義務第二十六條款代理人的行為限制第二十七條款代理人的責任承擔第九章房屋交付與驗收第二十八條款交付的條件與程序第二十九條款驗收的標準與方法第三十條款交付與驗收的記錄與證明第十章費用與稅金第三十一條款交易費用第三十二條款稅費承擔第三十三條款其他費用第十一章房屋保險第三十四條款保險的購買與轉(zhuǎn)讓第三十五條款保險理賠的程序與責任第十二章房屋租賃第三十六條款租賃合同的簽訂第三十七條款租賃合同的變更與解除第三十八條款租賃合同的違約責任第十三章隱私保護與信息安全第三十九條款保護房屋買賣雙方的隱私權第四十條款信息安全與保密第十四章其他條款第四十一條款廣告與宣傳第四十二條款房屋買賣合同的翻譯版本第四十三條款合同的附件甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________代理人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾條款條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方提供虛假信息導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。說明：該條款旨在保證甲方在房屋買賣過程中的誠信行為，避免因甲方提供虛假信息導致的合同糾紛。2.甲方提前交房條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方逾期交房違約金，違約金計算方式為房價的0.05%乘以逾期天數(shù)。說明：該條款明確了甲方提前交房的責任及違約金計算方式，保障乙方的合法權益。3.甲方配合過戶條款條款內(nèi)容：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶過程順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，甲方應承擔相應的責任。說明：該條款強調(diào)甲方在過戶過程中的配合責任，確保過戶手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方分期付款條款條款內(nèi)容：乙方同意按照合同約定的付款時間表，分階段支付房價。如乙方未按約定時間支付房價，乙方應支付給甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為房價的0.05%乘以逾期天數(shù)。說明：該條款明確了乙方分期付款的義務及違約金計算方式，保障甲方的合法權益。2.乙方接收房屋驗收條款條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，如乙方未按時驗收，視為乙方對房屋的接收無異議。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價。說明：該條款規(guī)定了乙方的房屋驗收權利，保障乙方在接收房屋時的合法權益。3.乙方配合過戶條款條款內(nèi)容：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶過程順利進行。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤的，乙方應承擔相應的責任。說明：該條款強調(diào)乙方在過戶過程中的配合責任，確保過戶手續(xù)的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款條款內(nèi)容：中介方在房屋買賣過程中提供服務，甲方、乙方同意按照約定的費率支付中介服務費用。如甲方、乙方未按約定支付中介服務費用，應承擔違約責任。說明：該條款明確了中介服務費用的支付義務及違約責任，保障中介方的合法權益。2.中介協(xié)助過戶條款條款內(nèi)容：中介方應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和建議。如因中介方原因?qū)е逻^戶延誤的，中介方應承擔相應的責任。說明：該條款強調(diào)中介方在過戶過程中的協(xié)助責任，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.中介保密條款條款內(nèi)容：中介方應對房屋買賣雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介方違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的法律責任。說明：該條款保護了甲方、乙方在房屋買賣過程中的隱私權，避免因信息泄露導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同備案證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理指南9.房屋租賃合同10.房屋保險單11.中介服務協(xié)議12.授權委托書13.房屋買賣合同違約代理詞二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供虛假房屋信息3.乙方未按約定時間支付房價4.乙方未按時驗收房屋5.甲方、乙方未按約定配合過戶手續(xù)6.中介未按約定提供服務7.中介泄露甲方、乙方信息8.甲方、乙方、中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋共有權證：證明房屋共有人共同擁有的法律文件。3.房屋產(chǎn)權清晰證明：證明房屋產(chǎn)權無爭議的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋目前狀況的圖片。5.房屋買賣合同草稿：房屋買賣合同的初步擬定版本。6.房屋買賣合同備案證明：房屋買賣合同在相關部門備案的法律文件。7.付款憑證：證明乙方支付房價的財務憑證。8.過戶手續(xù)辦理指南：指導甲方、乙方完成過戶手續(xù)的指南。9.房屋租賃合同：甲方與第三方租賃房屋的法律文件。10.房屋保險單：證明甲方為房屋購買保險的法律文件。11.中介服務協(xié)議：甲方、乙方與中介方簽訂的服務協(xié)議。12.授權委托書：甲方授權乙方或中介方辦理過戶等手續(xù)的法律文件。13.房屋買賣合同違約代理詞：甲方、乙方在違約情況下委托代理人處理的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方支付逾期交房違約金，乙方有權要求甲方按時交付房屋。2.甲方提供虛假房屋信息解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權要求甲方承擔法律責任。3.乙方未按約定時間支付房價解決辦法：乙方支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方按時支付房價。4.乙方未按時驗收房屋解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如未按時驗收，視為乙方對房屋的接收無異議。5.甲方、乙方未按約定配合過戶手續(xù)解決辦法：甲方、乙方應按約定時間提供必要的證件和資料，如未按約定配合，違約方應承擔相應的責任。6.中介未按約定提供