工廠宿舍物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

工廠宿舍物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章：宿舍物業(yè)服務(wù)項目范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1宿舍環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)第四章：服務(wù)期限4.1合同期限的起止時間4.2合同續(xù)約條款第五章：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式與時間5.3費用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1招標(biāo)方的違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章：合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同終止后的清算事宜第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任追究第十二章：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與地點第十三章：其他條款13.1合同的簽字蓋章13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的解除與廢止合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就宿舍物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行合作。1.2合同雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保障對方的合法權(quán)益，共同維護(hù)宿舍物業(yè)服務(wù)秩序。1.3合同的生效、變更與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4合同的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：宿舍物業(yè)服務(wù)項目范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目范圍包括但不限于宿舍樓的建筑維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于提供整潔的居住環(huán)境、確保設(shè)施設(shè)備的正常運行、保障宿舍安全、提供客戶服務(wù)等。第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1宿舍環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供舒適、安全的居住環(huán)境。3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查、維修，保障使用安全。3.3宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保宿舍安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.4服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，根據(jù)實際情況進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第四章：服務(wù)期限4.1合同期限的起止時間自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束日止。4.2合同續(xù)約條款雙方同意在合同到期前，按照相同條件優(yōu)先續(xù)約。第五章：服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)宿舍的面積、樓層、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，按照雙方約定的計算方式確定。5.2服務(wù)費用的支付方式與時間雙方約定按照月度支付服務(wù)費用，每月的具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3費用調(diào)整機(jī)制雙方約定在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，可按照約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整服務(wù)費用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)招標(biāo)方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。6.2物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障宿舍的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備安全運行，并接受招標(biāo)方的監(jiān)督、檢查。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，變更要求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，超過30日未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章：合同的終止與清算10.1合同終止的條件合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。10.2合同終止后的清算事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方約定保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3保密信息泄露的責(zé)任追究如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式與地點如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：其他條款13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的正本和副本，并有權(quán)復(fù)制本合同。14.3合同的解除與廢止如發(fā)生合同解除或廢止的情況，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。________________________（招標(biāo)方簽字蓋章）________________________（物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章）簽訂日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：甲方作為宿舍的產(chǎn)權(quán)方或管理方，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定，保障宿舍的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備安全運行。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但需提前通知乙方。說明：甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，如宿舍設(shè)施設(shè)備大規(guī)模維修、物業(yè)服務(wù)市場價格變動等，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，如宿舍物業(yè)服務(wù)項目需外包給其他公司等，有權(quán)提前解除合同。解除合同前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并支付乙方相應(yīng)的違約金，作為乙方因合同解除而遭受的損失賠償。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償因此而造成的損失。2.乙方應(yīng)保證宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致宿舍損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)宿舍設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。如因設(shè)備故障導(dǎo)致宿舍損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，確保宿舍的正常使用。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，如物業(yè)服務(wù)項目需調(diào)整或退出等，有權(quán)提前解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付甲方相應(yīng)的違約金，作為甲方因合同解除而遭受的損失賠償。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲方與乙方的合同履行，確保合同雙方的權(quán)益。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，協(xié)助甲方與乙方履行合同義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。說明：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生甲方與乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，第三方中介應(yīng)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理，確保合同爭議得到妥善解決。3.第三方中介有權(quán)根據(jù)合同履行情況收取中介費，并按約定支付給甲方和乙方。說明：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同履行情況收取中介費，作為協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)費用。收取的中介費應(yīng)按約定支付給甲方和乙方，確保合同雙方的利益得到平衡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍物業(yè)服務(wù)項目范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求的具體指標(biāo)3.服務(wù)費用的計算方式與支付憑證4.合同變更與解除的申請流程5.爭議解決的書面協(xié)議6.保密信息的具體清單7.合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)3.乙方未按約定維護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備4.乙方未按約定保障宿舍安全5.雙方未按約定處理合同爭議6.第三方中介未公正、公平地協(xié)調(diào)雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)項目的企業(yè)或個人。2.招標(biāo)方：指發(fā)布物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告，尋求物業(yè)服務(wù)合作方的單位或個人。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而需要支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍物業(yè)服務(wù)項目范圍與內(nèi)容不明確解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉和明確服務(wù)項目范圍與內(nèi)容，以免產(chǎn)生誤解和爭議。2.服務(wù)費用支付不及時解決辦法：雙方約定明確的支付時間