房屋過(guò)戶(hù)父子聯(lián)手

房屋過(guò)戶(hù)父子聯(lián)手合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3房屋過(guò)戶(hù)概述1.4父子聯(lián)手過(guò)戶(hù)原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋過(guò)戶(hù)原因第三章父子關(guān)系證明3.1父子身份證明3.2親屬關(guān)系證明3.3父子關(guān)系認(rèn)定3.4父子身份合法性第四章過(guò)戶(hù)流程及手續(xù)4.1房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2相關(guān)政府部門(mén)審批4.3稅費(fèi)繳納4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1父親的權(quán)利與義務(wù)5.2兒子的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任5.4違約責(zé)任第六章房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定6.4房屋維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4法律途徑第九章合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序9.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約泄密責(zé)任第十一章法律責(zé)任與豁免11.1法律適用11.2違法行為責(zé)任11.3不可抗力11.4免責(zé)條款第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的簽署日期第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補(bǔ)充條款13.3附件說(shuō)明13.4未盡事宜第十四章簽署頁(yè)14.1父親簽署頁(yè)14.2兒子簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)14.4合同生效日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3房屋過(guò)戶(hù)概述1.4父子聯(lián)手過(guò)戶(hù)原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋過(guò)戶(hù)原因第三章父子關(guān)系證明3.1父子身份證明3.2親屬關(guān)系證明3.3父子關(guān)系認(rèn)定3.4父子身份合法性第四章過(guò)戶(hù)流程及手續(xù)4.1房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2相關(guān)政府部門(mén)審批4.3稅費(fèi)繳納4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1父親的權(quán)利與義務(wù)5.2兒子的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任5.4違約責(zé)任第六章房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定6.4房屋維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4法律途徑第九章合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序9.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約泄密責(zé)任第十一章法律責(zé)任與豁免11.1法律適用11.2違法行為責(zé)任11.3不可抗力11.4免責(zé)條款第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的簽署日期第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補(bǔ)充條款13.3附件說(shuō)明13.4未盡事宜第十四章簽署頁(yè)14.1父親簽署頁(yè)14.2兒子簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)14.4合同生效日期_________________________父親簽名：_______________日期：________________________________________兒子簽名：_______________日期：________________________________________見(jiàn)證人簽名：_______________日期：_______________（合同編號(hào)：_________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方主導(dǎo)條款：15.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)15.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件15.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)信息真實(shí)有效15.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：15.1甲方應(yīng)確保在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理審批手續(xù)等。15.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。15.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)信息真實(shí)有效，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬證明等。15.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方主導(dǎo)條款：16.1乙方負(fù)責(zé)提供自身身份證明及親屬關(guān)系證明16.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)16.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋16.4乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：16.1乙方應(yīng)向甲方提供自身身份證明及親屬關(guān)系證明，以證明乙方的身份及與甲方的關(guān)系。16.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并將房屋交付給甲方或甲方指定的第三方。16.4乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介條款：17.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)17.2第三方中介應(yīng)保證過(guò)戶(hù)過(guò)程中的信息真實(shí)有效17.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用17.4第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)說(shuō)明：17.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理審批手續(xù)等。17.2第三方中介應(yīng)保證過(guò)戶(hù)過(guò)程中的信息真實(shí)有效，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬證明等。17.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。17.4第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)流程、法律法規(guī)等方面的咨詢(xún)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.父子關(guān)系證明3.身份證明4.親屬關(guān)系證明5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料7.政府部門(mén)審批文件8.稅費(fèi)繳納憑證9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。3.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)的文件。3.身份證明：指證明甲方和乙方身份的文件。4.親屬關(guān)系證明：指證明甲方和乙方父子關(guān)系的文件。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，積極與政府部門(mén)溝通。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確描述。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。解決辦法：選擇有良好口碑的專(zhuān)業(yè)中介，簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定違約責(zé)任