限制交易房產(chǎn)合同范例

限制交易房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，賣方愿意將涉案房產(chǎn)出售給買方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、交易價格及支付方式

1.買方同意購買涉案房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。

4.支付方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收房后__________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價格的__________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）交易款項支付憑證；

（3）雙方身份證明材料；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，賣方愿意將涉案房產(chǎn)出售給買方。為保障買方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、交易價格及支付方式

1.買方同意購買涉案房產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。

4.支付方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式。

三、擔(dān)保條款

1.丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方保證在賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)或買方未按約定支付房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求賣方或買方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)直接向買方或賣方收取應(yīng)付款項。

四、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收房后__________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。

2.甲方有權(quán)要求賣方按照約定支付房款，并保證房款支付安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。

4.甲方應(yīng)按時支付房款，不得拖欠。

5.甲方應(yīng)積極配合賣方和丙方履行合同義務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價格的__________%。

2.賣方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際情況確定。

3.賣方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

七、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

2.丙方未按約定協(xié)助賣方或買方履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）交易款項支付憑證；

（3）雙方身份證明材料；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

2.丙方的介入，增加了交易雙方的信任度，有利于合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保交易安全。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，使自身在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

3.甲方通過限制乙方和丙方的違約責(zé)任，確保了合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，賣方希望通過中介方提供的服務(wù)來實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、中介服務(wù)費用及支付方式

1.中介方同意提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為涉案房產(chǎn)成交價格的__________%。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向中介方支付定金人民幣__________元作為中介服務(wù)費用的預(yù)付。

3.買方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)，向中介方支付剩余的中介服務(wù)費用人民幣__________元。

4.支付方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式。

三、中介方權(quán)利與義務(wù)

1.中介方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息和相關(guān)證明文件。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費用，但需提前通知買方。

3.中介方有義務(wù)為買方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。

4.中介方有義務(wù)確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求中介方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。

2.賣方有權(quán)要求中介方保守涉案房產(chǎn)的私密信息。

3.賣方有義務(wù)確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.賣方有義務(wù)配合中介方提供必要的文件和資料。

五、買方權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

2.買方有權(quán)在成交前對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估。

3.買方有義務(wù)按照約定支付中介服務(wù)費用。

4.買方有義務(wù)在成交后按約定支付房款。

六、違約責(zé)任

1.如果中介方未能按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__________%。

2.如果賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在的法律糾紛，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際情況確定。

3.如果買方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）中介服務(wù)費用支付憑證；

（3）雙方身份證明材料；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為賣方，通過中介方的服