購房合同范例按揭

購房合同范例按揭第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，且符合買賣雙方約定的條件。

2.買方同意以按揭貸款方式支付購房款，賣方同意接受買方的按揭貸款。

3.雙方就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

3.房產(chǎn)面積：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：________________

二、購房款支付

1.買方同意以按揭貸款方式支付購房款。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向賣方支付購房款的30%作為定金。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)，向賣方支付購房款的50%。

4.買方應(yīng)在房屋交付使用之日起六個月內(nèi)，向賣方支付購房款的20%。

5.剩余的購房款10%，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，一次性支付給賣方。

三、按揭貸款

1.買方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為購房款的70%。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請。

3.買方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后，按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。

4.買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款期限和還款方式，按時足額償還按揭貸款。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起六個月內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出之日起一個月內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的稅費(fèi)繳納完畢。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的20%。

2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的10%。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）按揭貸款合同

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）按揭貸款合同

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，且符合買賣雙方約定的條件。

2.買方同意以按揭貸款方式支付購房款，賣方同意接受買方的按揭貸款。

3.擔(dān)保方作為第三方，愿意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)，以保障買方的權(quán)益。

4.雙方就購房事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

3.房產(chǎn)面積：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：________________

二、購房款支付

1.買方同意以按揭貸款方式支付購房款。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向賣方支付購房款的30%作為定金。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)，向賣方支付購房款的50%。

4.買方應(yīng)在房屋交付使用之日起六個月內(nèi)，向賣方支付購房款的20%。

5.剩余的購房款10%，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，一次性支付給賣方。

三、按揭貸款及擔(dān)保

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請。

2.擔(dān)保方同意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為購房款的70%。

3.擔(dān)保方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)按揭貸款后，按照銀行的要求辦理擔(dān)保手續(xù)。

4.擔(dān)保方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款期限和還款方式，按時足額償還按揭貸款。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起六個月內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出之日起一個月內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的稅費(fèi)繳納完畢。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的權(quán)屬資料。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理資料和房屋使用說明。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

2.如賣方在房屋交付后，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

八、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為買方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照約定，按時足額償還按揭貸款。

3.如買方未按時足額償還按揭貸款，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）按揭貸款合同

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，有利于保障買方的權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠提供更加公正、權(quán)威的擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為購房合同的主體，享有更大的權(quán)益保障，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位，有利于在購房過程中，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，且符合買賣雙方約定的條件。

2.買方同意以融資方式支付購房款，賣方同意接受買方的融資方案。

3.融資方作為第三方，愿意為買方的融資提供資金支持，以保障賣方的權(quán)益。

4.雙方就購房事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

3.房產(chǎn)面積：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：________________

二、融資及購房款支付

1.買方同意以融資方式支付購房款，融資方同意為買方提供所需資金。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向賣方支付購房款的30%作為定金。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)，向賣方支付購房款的50%。

4.買方應(yīng)在房屋交付使用之日起六個月內(nèi)，向賣方支付購房款的20%。

5.剩余的購房款10%，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，一次性支付給賣方。

三、融資安排

1.融資方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向買方提供所需資金。

2.買方應(yīng)按照融資方的要求，按時足額償還融資款項(xiàng)。

3.融資方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保融資款項(xiàng)的安全。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起六個月內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出之日起一個月內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、賣方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在房屋交付前，提供合法的融資計(jì)劃及還款保證。

2.乙方有權(quán)要求買方在房屋交付后，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方有權(quán)要求買方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理資料和房屋使用說明。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的20%。

2.如買方在房屋交付后，存在惡意損壞房屋、未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等行為，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買方在房屋交付后，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

七、融資方的責(zé)權(quán)利

1.融資方應(yīng)按照合同約定，向買方提供所需資金。

2.融資方有權(quán)要求買方按照約定，按時足額償還融資款項(xiàng)。

3.如買方未按時足額償還融資款項(xiàng)，融資方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）融資合同

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