2024年甲乙關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條購(gòu)房過(guò)程及時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程4.2購(gòu)房時(shí)間安排第五條乙方義務(wù)5.1協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)5.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性第六條甲方義務(wù)6.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)6.2提供必要的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料第七條保密條款7.1雙方對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息保密7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法院及管轄第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同各方的留存份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)：____________甲方地址：____________1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2支付方式（1）____________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（2）____________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.3支付時(shí)間及條件（1）在簽署本合同之日起____________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)按照乙方要求的付款時(shí)間支付。第四條購(gòu)房過(guò)程及時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程（1）雙方簽署本合同；（2）甲方支付首付款；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方支付剩余款項(xiàng)；（5）雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2購(gòu)房時(shí)間安排（1）本合同簽署日期：____________；（2）甲方支付首付款截止日期：____________；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成日期：____________；（4）甲方支付剩余款項(xiàng)截止日期：____________；（5）房產(chǎn)交付日期：____________。第五條乙方義務(wù)5.1協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。5.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以證明乙方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。5.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性乙方保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、不存在任何法律糾紛。第六條甲方義務(wù)6.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款和剩余款項(xiàng)。6.2提供必要的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明、戶(hù)籍證明等必要的個(gè)人資料，以及與購(gòu)房相關(guān)的其他資料。第八條保密條款8.1雙方對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容、購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息以及對(duì)方的個(gè)人信息。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等。保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同涉及的購(gòu)房款項(xiàng)的____________%。支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決；逾期協(xié)商未果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院及管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須由雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同各方的留存份數(shù)及保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情形，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同核實(shí)合同副本真?zhèn)?。如確認(rèn)副本真實(shí)有效，雙方應(yīng)按副本內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。若第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求；（2）第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間；（3）第三方介入的服務(wù)違約責(zé)任及賠償方式。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，并在合同中予以說(shuō)明。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間在本合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定一個(gè)最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，與其他各方無(wú)任何隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，與其他各方無(wú)關(guān)；（3）第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，與其他各方無(wú)任何利益關(guān)系。5.2第三方與其他各方的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理若第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于返還已支付的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款對(duì)象等信息。6.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款對(duì)象等信息。8.其他相關(guān)證明文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為本合同涉及的購(gòu)房款項(xiàng)的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金金額。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的損失賠償金額，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方向乙方支付的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方因