2024年福建傳統(tǒng)住宅買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建傳統(tǒng)住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結構：（填寫房屋的結構類型，如混合結構、框架結構等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證的編號）第三條：交易價格3.1房屋成交價格：（填寫房屋的成交價格）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應按下列（）日內(nèi)，將房款支付給出賣人：（填寫付款的具體日期）3.3定金：（填寫定金的金額）3.4首付款：（填寫首付款的金額）3.5貸款事宜3.5.1買受人自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所需的一切費用。3.5.2買受人貸款事宜的辦理進度應符合雙方約定的時間節(jié)點。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋符合交付使用的其他條件。4.3過戶費用：4.3.1過戶所需的一切費用由買受人承擔。4.3.2雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間：（填寫過戶的具體日期）第五條：權利義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應保證其對房屋的處分權，保證房屋所有權轉移登記的順利進行。5.1.2出賣人應保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2買受人義務5.2.1買受人應按合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2買受人應按合同約定的時間辦理貸款事宜。5.3雙方權利5.3.1雙方均有權要求對方履行合同約定的義務。5.3.2雙方均有權要求對方承擔違約責任。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計（）年。6.3維修費用：房屋保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按合同約定時間、方式交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的（）%。7.1.2出賣人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房款的（）%。7.2.2買受人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件：本合同無效的情形依照法律規(guī)定。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件：（附件內(nèi)容）11.2出賣人身份證明復印件：（附件內(nèi)容）11.3買受人身份證明復印件：（附件內(nèi)容）第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：（如有其他事項，請在此條約定）第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字或蓋章）13.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字或蓋章）第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）14.2簽訂地點：（填寫合同簽訂的具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：出賣人身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、方式交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行其他義務。3.買受人未按合同約定時間支付房款。4.買受人未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約金為房款的百分比（具體百分比在合同中約定）。2.遲延履行違約金：按每日房款的千分之幾計算。3.違約造成的損失賠償：根據(jù)違約行為實際造成的損失金額計算。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金為房款的5%。若出賣人遲延交付房屋，買受人還可以要求支付遲延履行違約金，每日為房款的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.框架結構：指以框架為主要承重結構的房屋建筑。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。5.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額。6.首付款：指買受人首次支付的房款，通常為房屋總價的一定比例。7.貸款：指買受人通過金融機構融