物業(yè)服務(wù)合同制訂原則

物業(yè)服務(wù)合同制訂原則a.合同編號(hào)：_______________________b.甲方：_______________________c.乙方：_______________________d.地址：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)合同基本內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)范圍①物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。②服務(wù)區(qū)域：明確約定乙方提供服務(wù)的具體區(qū)域。③服務(wù)時(shí)間：約定乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間。b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用①服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，明確約定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。②費(fèi)用支付方式：約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如按月、季度或年度支付。③費(fèi)用調(diào)整：約定服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式。c.物業(yè)服務(wù)期限①服務(wù)期限：約定物業(yè)服務(wù)合同的有效期限。②續(xù)約條件：約定物業(yè)服務(wù)合同到期后的續(xù)約條件和程序。第三條物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利①享有乙方提供的服務(wù)。②對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。③在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。b.甲方義務(wù)①按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。②配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。③維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。c.乙方權(quán)利①依照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。②享有甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。③在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整。d.乙方義務(wù)①嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。②定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查和維護(hù)。③對(duì)甲方提出的問題及時(shí)處理和反饋。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。②未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。②因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第七條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。____________簽訂