高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同樣本

高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同樣本合同編號：__________高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同樣本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其擁有的高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地僅限于__________（用途）使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，除外。4.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險費用，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高新區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物保險單據(jù)7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方在租賃場地從事違法活動，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物，必要時可索賠。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時可索賠。4.問題：租賃物發(fā)生損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方協(xié)助并提供必要的資料。5.問題：遇到法律法規(guī)變化影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高新區(qū)創(chuàng)業(yè)企業(yè)尋找辦