跑馬場(chǎng)山坡地租賃協(xié)議

跑馬場(chǎng)山坡地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地。1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界址詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地的權(quán)利，但不得改變租賃場(chǎng)地的用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和改造的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備。4.3租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)和維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。五、保險(xiǎn)及安全保障5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，防止意外事故的發(fā)生。5.3發(fā)生安全事故或其他緊急情況的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地位置和界址圖2.附件二：租賃場(chǎng)地使用和經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明3.附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.附件五：甲方維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方改變租賃場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.乙方未辦理租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方改變租賃場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并可視情況解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未辦理租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)的跑馬場(chǎng)山坡地租賃給乙方。2.