房屋買(mǎi)賣合同代理執(zhí)行詞

房屋買(mǎi)賣合同代理執(zhí)行詞合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房屋買(mǎi)賣基本信息2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.3房屋交付條件第三章代理執(zhí)行條款3.1代理人的權(quán)益和義務(wù)3.2代理范圍和內(nèi)容3.3代理期限3.4代理費(fèi)用第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五章房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣雙方的違約責(zé)任7.2代理人未能完成代理任務(wù)的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的期限12.3其他約定第十三章其他條款13.1房屋買(mǎi)賣相關(guān)的法律法規(guī)13.2房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的其他手續(xù)和費(fèi)用第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件14.3代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體及定義第二條款合同目的和原則第三條款合同文件的組成第二章房屋買(mǎi)賣基本信息第一條款房屋基本情況第二條款買(mǎi)賣雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條款房屋交付條件第三章代理執(zhí)行條款第一條款代理人的權(quán)益和義務(wù)第二條款代理范圍和內(nèi)容第三條款代理期限第四條款代理費(fèi)用第四章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間及條件第五章房屋交付及過(guò)戶第一條款交付時(shí)間及地點(diǎn)第二條款交付條件第三條款過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍和期限第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)賣雙方的違約責(zé)任第二條款代理人未能完成代理任務(wù)的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第九章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一條款合同繼承第二條款合同轉(zhuǎn)讓第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的期限第三條款其他約定第十三章其他條款第一條款房屋買(mǎi)賣相關(guān)的法律法規(guī)第二條款房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的其他手續(xù)和費(fèi)用第十四章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件第三條款代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件（合同方簽字處）甲方簽字：___________________日期：___________________乙方簽字：___________________日期：___________________代理人簽字：___________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾條款條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋交付給乙方后，將不再干涉房屋的一切使用和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或進(jìn)行任何形式的改造。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后能夠完全行使對(duì)房屋的所有權(quán)，消除甲方的任何干涉。2.甲方提前交付條款條款內(nèi)容：甲方同意在合同規(guī)定交付日期之前，將房屋交付給乙方使用。說(shuō)明：此條款為甲方提供了提前交付房屋的選項(xiàng)，以滿足乙方的特殊需求或利益。3.甲方賠償條款條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明：此條款為乙方提供了在甲方違反合同規(guī)定時(shí)的經(jīng)濟(jì)賠償保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方分期付款條款條款內(nèi)容：乙方同意將購(gòu)房款項(xiàng)分為五個(gè)等額期支付，每期付款時(shí)間為付款周期內(nèi)每月末。說(shuō)明：此條款為乙方提供了更為靈活的付款方式，有助于乙方財(cái)務(wù)安排。2.乙方解約權(quán)利條款條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，如遇特殊情況需解除合同，可在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)行使解約權(quán)利。說(shuō)明：此條款為乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供了一定的保障，避免因不可抗力等因素導(dǎo)致的合同糾紛。3.乙方裝修條款條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后，有權(quán)按照個(gè)人喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。說(shuō)明：此條款賦予了乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修的權(quán)利，滿足乙方個(gè)性化需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介公司。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。2.中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款等。說(shuō)明：此條款明確了中介公司的服務(wù)范圍，確保中介公司為甲方和乙方提供全方位的服務(wù)。3.中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若中介公司未能按照合同約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明：此條款為甲方和乙方提供了在中介公司違約時(shí)的法律救濟(jì)，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件3.代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣合同副本5.房屋交付及過(guò)戶相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件8.房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行合同中約定的義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未能履行合同中約定的義務(wù)，視為違約。5.代理人未能完成代理任務(wù)，未能履行合同中約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，用于證明個(gè)人身份。3.代理授權(quán)書(shū)：指甲方授權(quán)代理人代表其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣相關(guān)事宜的書(shū)面文件。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到交付延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.遇到合同變更或解除：按照合同約定的變更和