買賣房屋合同終止原因

買賣房屋合同終止原因合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章合同履行與變更3.1合同履行的期限與方式3.2合同變更的條件與程序第四章合同終止的條件4.1合同終止的情形4.2合同終止的程序與方法第五章合同終止后的權(quán)益處理5.1房屋及附屬設(shè)施的交付5.2交易款項(xiàng)的處理5.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約的情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與期限第八章合同的解除8.1合同解除的條件與程序8.2合同解除后的權(quán)益處理第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域與方式第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與內(nèi)容11.2送達(dá)的程序與期限第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的補(bǔ)充與修訂第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充與修訂第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章合同履行與變更3.1合同履行的期限與方式3.2合同變更的條件與程序第四章合同終止的條件4.1合同終止的情形4.2合同終止的程序與方法第五章合同終止后的權(quán)益處理5.1房屋及附屬設(shè)施的交付5.2交易款項(xiàng)的處理5.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約的情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與期限第八章合同的解除8.1合同解除的條件與程序8.2合同解除后的權(quán)益處理第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域與方式第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與內(nèi)容11.2送達(dá)的程序與期限第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的補(bǔ)充與修訂第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充與修訂第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與程序（合同方簽字）______________________________（日期）______________________________（簽字）______________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、履行時(shí)間以及履行地點(diǎn)。1.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3若乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方有權(quán)決定合同的履行方式、履行時(shí)間以及履行地點(diǎn)。2.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3若甲方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。3.3第三方中介未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的3%。3.4第三方中介在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付其服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.6第三方中介在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.付款憑證6.交付憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.雙方身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的，視為乙方違約。3.雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定的，視為雙方違約。4.第三方中介未按約定協(xié)助完成合同履行，或泄露合同保密信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛的證明文件。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)，若手續(xù)不符合法律規(guī)定，應(yīng)補(bǔ)正手續(xù)，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定協(xié)助完成合同履行解決辦法：第三方中介應(yīng)按照約定協(xié)助完成合同履行，若未按約定協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約