房屋租賃合同暫停協(xié)議

房屋租賃合同暫停協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用與維護(hù)第三章暫停協(xié)議的條款3.1暫停協(xié)議的提出3.2暫停協(xié)議的生效條件3.3暫停協(xié)議的執(zhí)行期限3.4暫停協(xié)議期間的權(quán)利與義務(wù)第四章租金調(diào)整4.1暫停協(xié)議期間的租金調(diào)整4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間4.4租金調(diào)整的變更與解除第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修的責(zé)任主體5.2維修請(qǐng)求的提出與處理5.3維修期間的租金處理5.4維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收第六章暫停協(xié)議期間的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的內(nèi)容6.3合同變更的生效程序6.4合同變更的備案與通知第七章合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任處理7.4合同解除的備案與通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除8.4違約責(zé)任的追究程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的修改與補(bǔ)充10.4附件的備案與保存第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.4合同轉(zhuǎn)讓的備案與通知第十二章合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序12.3合同續(xù)簽的期限12.4合同續(xù)簽的備案與通知第十三章房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定13.1房屋租賃市場(chǎng)的政策環(huán)境13.2房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.3房屋租賃市場(chǎng)的行業(yè)規(guī)范13.4房屋租賃市場(chǎng)的信息發(fā)布第十四章合同雙方的共同聲明14.1合同雙方的誠(chéng)信承諾14.2合同雙方的保密義務(wù)14.3合同雙方的權(quán)益保障14.4合同雙方的爭(zhēng)議解決承諾合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用2條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)3條款甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。4條款乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。1.4合同的生效與終止5條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息6條款甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。2.2租賃期限7條款本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式8條款租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。2.4房屋使用與維護(hù)9條款乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章暫停協(xié)議的條款3.1暫停協(xié)議的提出10條款在租賃期限內(nèi)，如甲方需暫停租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。3.2暫停協(xié)議的生效條件11條款暫停協(xié)議的生效需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3暫停協(xié)議的執(zhí)行期限12條款暫停協(xié)議的執(zhí)行期限為____個(gè)月，自雙方簽訂暫停協(xié)議之日起計(jì)算。3.4暫停協(xié)議期間的權(quán)利與義務(wù)13條款在暫停協(xié)議期間，甲方不收取租金，乙方繼續(xù)享有租賃房屋的權(quán)利。第四章租金調(diào)整4.1暫停協(xié)議期間的租金調(diào)整14條款如暫停協(xié)議期間超過(guò)__個(gè)月，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法15條款租金調(diào)整按照市場(chǎng)調(diào)研公司提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間16條款租金調(diào)整自暫停協(xié)議期滿后第一個(gè)月起執(zhí)行。4.4租金調(diào)整的變更與解除17條款租金調(diào)整的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修的責(zé)任主體18條款甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2維修請(qǐng)求的提出與處理19條款乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修期間的租金處理20條款在維修期間，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金。5.4維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收21條款維修工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六章暫停協(xié)議期間的變更6.1合同變更的條件22條款暫停協(xié)議期間，如發(fā)生合同變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更的內(nèi)容23條款合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。6.3合同變更的生效程序24條款合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4合同變更的備案與通知25條款合同變更的備案與通知按照本合同約定的方式進(jìn)行。第七章合同解除7.1合同解除的條件26條款在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方。7.2合同解除的程序27條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任處理28條款合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并支付相應(yīng)違約金。7.4合同解除的備案與通知29條款合同解除的備案與通知按照本合同約定的方式進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定30條款任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式31條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除32條款不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的追究程序33條款違約責(zé)任的具體追究程序按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式34條款合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁程序35條款仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。9.3訴訟管轄36條款訴訟管轄地為__________。9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)37條款仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同的附件10.1附件的內(nèi)容38條款附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、維修記錄等。10.2附件的效力39條款附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改與補(bǔ)充40條款附件的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4附件的備案與保存41條款附件備案與保存按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件42條款合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序43條款合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果44條款轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同責(zé)任。11.4合同轉(zhuǎn)讓的備案與通知45條款合同轉(zhuǎn)讓的備案與通知按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十二章合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件46條款合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽的程序47條款合同續(xù)簽的期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽的期限48條款合同續(xù)簽的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.4合同續(xù)簽的備案與通知49條款合同續(xù)簽的備案與通知按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十三章房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定13.1房屋租賃市場(chǎng)的政策環(huán)境50條款房屋租賃市場(chǎng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)51條款房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為__________。13.3房屋租賃市場(chǎng)的行業(yè)規(guī)范52條款房屋租賃市場(chǎng)應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。13.4房屋租賃市場(chǎng)的信息發(fā)布53條款房屋租賃市場(chǎng)的信息發(fā)布應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第十四章合同雙方的共同聲明54條款雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款均無(wú)異議，并愿意遵守執(zhí)行。甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常居住和使用。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但甲方需在實(shí)施前通知乙方，并確保乙方的正常居住和使用不受影響。這是為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同期限內(nèi)能夠正常使用房屋。2.如果甲方需要提前解除合同，需支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方提前解除合同需支付違約金的情況。如果甲方因特殊情況需要提前解除合同，需支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，以補(bǔ)償乙方因合同提前終止可能遭受的損失。3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。條款說(shuō)明：此條款明確了甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。甲方作為出租方，有義務(wù)確保房屋的安全和正常使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方提前解除合同的權(quán)利和相應(yīng)的違約金支付義務(wù)。如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，需在解除合同前通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，以補(bǔ)償甲方因合同提前終止可能遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。條款說(shuō)明：此條款明確了乙方對(duì)房屋及其設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，并保持房屋的良好狀態(tài)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三方中介作為專業(yè)人士，有義務(wù)確保合同的公平性和合理性，并協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同雙方的爭(zhēng)議和糾紛，并提供必要的法律支持。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方的爭(zhēng)議和糾紛，并提供必要的法律支持。第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，用于支付其咨詢和服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)成本。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三方中介在提供咨詢和服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，以覆蓋其咨詢和服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)成本。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.維修記錄4.裝修改造方案5.房屋使用說(shuō)明書6.房屋設(shè)施清單7.租金支付憑證8.合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未妥善處理合同爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方或第三方中介，并協(xié)商維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：查閱支付憑證，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同續(xù)簽爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定的續(xù)簽條件和程序，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓糾