2025房屋拆除合同(樣本)

?合同編號：甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構：1.3房屋面積：1.4房屋所有權人：二、拆除范圍和內容2.1甲方同意拆除乙方的上述房屋，并將拆除后的場地清理干凈，達到交付條件。2.2拆除范圍包括但不限于：房屋主體結構、附屬設施、裝飾裝修等。2.3甲方應在拆除過程中，確保乙方合法權益不受損害，包括但不限于：妥善保管乙方財產(chǎn)、避免對乙方相鄰房屋造成損害等。三、拆除期限3.1甲方應自合同簽訂之日起，日內完成拆除工作。3.2如因特殊情況導致拆除期限延長，甲方應提前告知乙方，并協(xié)商解決。四、拆除費用4.1甲方應支付給乙方的拆除費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方支付拆除費用后，乙方應開具等額的正式發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或解除所引起的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成且拆除費用支付完畢之日終止。甲方（拆除方）：乙方（被拆除方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保雙方合法權益。解決辦法：當合同內容與法律法規(guī)相沖突時，應立即停止相關行為的執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商調整合同內容，確保符合法律規(guī)定。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和質量要求完成拆除工作。解決辦法：如遇特殊情況導致拆除期限延長或質量不符合約定，甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商解決措施。3.拆除過程中，甲方應確保乙方合法權益不受損害。解決辦法：甲方應采取適當措施避免對乙方財產(chǎn)造成損害，如發(fā)生損害，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。4.拆除費用支付及發(fā)票開具應符合合同約定。解決辦法：如雙方在拆除費用支付或發(fā)票開具過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。如違約行為導致對方損失，違約方還應賠償對方損失。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調整城市房地產(chǎn)管理關系、保障當事人合法權益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.拆除方：指承擔房屋拆除工作的主體，負責按照合同約定完成拆除工作。4.被拆除方：指房屋所有權人，負責與拆除方簽訂合同，并按照合同約定提供拆除房屋的相關信息。5.拆除費用：指拆除方因拆除房屋而應支付給被拆除方的經(jīng)濟補償。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.損失賠償：指當一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失時，應向對方支付的賠償金額。應用場合：1.城市更新和舊城改造過程中，需要拆除老舊房屋的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中，因規(guī)劃需要拆除部分房屋的情況。3.政府征收土地儲備范圍內，需要拆除房屋以滿足公共利益的情況。4.房屋所有人因個人原因（如房屋老舊、安全隱患等）自愿拆除房屋的情況。補充條款：1.房屋拆除前的查驗與評估：在簽訂合同前，應由專業(yè)機構對房屋進行查驗和評估，確定拆除費用、拆除期限等關鍵條款。2.拆除過程中的環(huán)境保護：雙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保拆除過程中不對環(huán)境造成污染。3.拆除后的土地使用：明確拆除后的土地使用權歸屬及用途，如需重新規(guī)劃，應提交相關政府部門審批。4.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素導致拆除工作無法正常進行，雙方應協(xié)商確定解決方案。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋拆除前后的照片或視頻資料：用于記錄房屋拆除前后的實際情況。3.專業(yè)機構出具的房屋查驗與評估報告：包括房屋的結構、面積、拆除費用等相關信息。4.