單位房屋買賣合同

單位房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中的“房屋”是指位于________________的房產(chǎn)，具體包括房屋建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)益。1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格，具體金額以本合同附件一為準(zhǔn)。第二章房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。第三章房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第四章保修及維修4.1甲方保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章贈(zèng)與及附屬設(shè)施6.1除房屋本身外，甲方同意將房屋附屬設(shè)施及裝修一并贈(zèng)與乙方。6.2附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燈具、窗簾等。具體清單詳見附件二。6.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.4乙方對(duì)贈(zèng)與的附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。7.3乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.4雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。8.4雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得采取違法手段解決爭(zhēng)議。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。9.2甲方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)。9.3乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)合同，履行物業(yè)費(fèi)繳納等相關(guān)義務(wù)。9.4雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，如有丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十章合同效力及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.3雙方同意，合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交付后的管理與維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。11.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。11.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。11.4乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十二章保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。12.4保密義務(wù)不因合同的終止、解除或失效而免除。第十三章合同的終止和解除13.1雙方同意，在以下情況下，合同可以終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知仍不改正。13.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3任何一方在解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.4合同解除后，已支付的交易價(jià)格應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果退還。第十四章違約賠償14.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的____%。14.2若乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的____%。14.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而產(chǎn)生的損失。14.4雙方同意，違約賠償?shù)淖罡呓痤~不超過(guò)交易價(jià)格的____%。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________